フローレンス中広通り
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,160万 〜 4,370万円
6階、4LDK、約94㎡の場合
参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年5月更新 |
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参考相場価格 | 4,160万円 〜 4,370万円 | 6階, 4LDK, 約94㎡の例 |
売買履歴 | 14件 | 2023年05月09日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 15万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.3% | 6階, 4LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.09
712人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区中広町3丁目24-18
- 交通
- 広島電鉄(横川-江波)「別院前駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンス中広通りの基本情報
建物・設備
名称 | フローレンスナカヒロドオリ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 広島県 広島市西区 中広町3丁目24-18 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒733-0012 | 管理員 | - |
築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | フローレンス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区中広町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(横川-江波)の別院前駅で徒歩10分、アクセス良好です。横川一丁目駅から徒歩10分、寺町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島信用金庫中広支店 (380 m)
- ファミリーマート堺町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
- JA広島市横川支店 (630 m)
- ファミリーマート上天満町 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
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- 山陰合同銀行 広島西支店 (787 m)
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- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島横川駅北口店内出張所(ATM) (906 m)
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- 公園1件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 中広三丁目店 (74 m)
- セブンイレブン 広島横川新橋西店 (462 m)
- セブンイレブン 広島中広1丁目店 (484 m)
- セブンイレブン 広島山手町店 (555 m)
- ローソン 広島寺町店 (571 m)
- セブンイレブン 広島広瀬町店 (656 m)
- セブンイレブン 広島横川2丁目店 (690 m)
- ファミリーマート 横川駅南店 (695 m)
- セブンイレブン 広島西十日市店 (739 m)
- スーパー6件
- A-プライス 中広店 (372 m)
- こころろ横川店 (627 m)
- FRESTA(フレスタ) 横川店 (654 m)
- ママチェーン十日市店 (741 m)
- YOURS(ユアーズ) 十日市店 (854 m)
- FRESTA(フレスタ) 上天満店 (856 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立中広中学校 (295 m)
- 広島県建築高等職業訓練校 (445 m)
- 広島コンピュータ専門学校 (450 m)
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- 広島公務員専門学校 (452 m)
- 広島市立広瀬小学校 (503 m)
- 広島公務員専門学校 (650 m)
- 東洋整体療術専門学院 (656 m)
- 広島情報ビジネス専門学校 (673 m)
- 広島市立天満小学校 (856 m)
- 公共施設/機関7件
- 広島市立西区図書館 (564 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 中広交番 (586 m)
- 広島西警察署 横川交番 (704 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 横川交番 (706 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 十日市交番 (795 m)
- 広島中央警察署 十日市交番 (795 m)
- 広島市 三篠公民館 (927 m)
- 病院/医療10件
- 近藤歯科医院 (113 m)
- K’sデンタル (116 m)
- たがしらクリニック (152 m)
- 藤田やすよ皮膚科クリニック (188 m)
- あなぶきケアプランセンター中広 (194 m)
- 有料老人ホームアルファリビング広島中広 (194 m)
- ほっとケア広島西 (239 m)
- 三戸歯科医院 (266 m)
- 小野内科循環器科医院 (317 m)
- はぴねす鍼灸整骨院 (320 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なかよし保育園 (201 m)
- 京進のほいくえんHOPPA中広園 (477 m)
- 横川保育園 (478 m)
- かおる保育園 (548 m)
- かおる幼稚園 (556 m)
- 真和保育園 (603 m)
- 小河内保育園 (618 m)
- みんなのみらい十日市園 (718 m)
- 本川幼稚園 (854 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール横川 (877 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス中広通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス中広通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,825万~4,306万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 広島市西区の平均より53.9% 高い↑ 広島県の平均より51.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 4,160万 〜 4,370万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
フローレンス中広通りの相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.6万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス中広通りの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,160万〜4,370万円対前年同月比↑ | 4,160万〜4,370万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス中広通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,470万〜4,280万円です。専有面積は約62㎡〜約94㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 3,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | - |
2023年4月 | 3,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | - |
2022年11月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
2020年1月 | 4,280万円 | 11〜15 | 4SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
2020年1月 | 4,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.7万円となっております。以前の期間と比較して+39.98%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.9万円となっております。以前の期間と比較して+9.11%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
フローレンス中広通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 5件 | 2,856万円(45.5万円) |
91〜100㎡ | 11件 | 4,263.6万円(45万円) |
フローレンス中広通りの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,263.6万円(㎡単価45万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フローレンス中広通りの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
広島市西区の売買相場 | フローレンス中広通りのある広島市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.23%下落(-4.9万円)、前年比で−9.25%下落(-215.7万円)しています。 |
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別院前駅の売買相場 | フローレンス中広通りのある最寄りの別院前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−40.62%下落(-1,354.2万円)しています。 |
フローレンス中広通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 3,200万円 | 50.9万円 |
7階〜10階 | 2,558万円 | 37.2万円 |
11階〜12階 | 4,263.6万円 | 45万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,180万円 | 34.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,835万円 | 41.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,263.6万円 | 45万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,200万円 | 50.9万円 |
東 | 3,637.5万円 | 43.9万円 |
北/北東/北西 | 2,455万円 | 31.5万円 |
フローレンス中広通りの売却のご相談
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フローレンス中広通りの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2016年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.18㎡ | 48.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
2016年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.18㎡ | 48.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
2016年4月 | 14.8万円 | 4LDK | 77.85㎡ | 44.4万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
2015年12月 | 14.8万円 | 4LDK | 77.85㎡ | 44.4万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 東 |
2015年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 62.81㎡ | 44.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス中広通りの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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2階 | ||||
3階 | ||||
4階 | ||||
5階 | 11.1万〜11.6万円 62.81㎡ / 南東 | |||
6階 | ||||
7階 | ||||
8階 | ||||
9階 | 11万〜11.5万円 62.81㎡ / 東 | 11.5万〜12.1万円 62.81㎡ / 南 | ||
10階 | 11万〜11.6万円 62.81㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 77.85㎡ / 東 | ||
11階 | ||||
12階 | 17.3万〜18.1万円 94.75㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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