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コムズ天満

★★★☆☆3.82 / 広島県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,740万円 〜 1,930万円
7階、2LDK、約67㎡の場合

住所
広島県広島市西区天満町13-1
交通
  • 広島電鉄(広島駅-広電西広島)「天満町駅」徒歩2分
  • 広島電鉄(広電西広島-広島港)「観音町駅」徒歩3分
  • 広島電鉄(広島駅-広電西広島)「小網町駅」徒歩6分
築年数
1994年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

コムズ天満の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
90万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較広島県の平均より9.3% 高い↑
広島市西区の平均より14.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,740万円 〜 1,930万円

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坪単価によるランキング
広島県
1971棟中 628位
広島市西区
350棟中 115位
天満町
7棟中 4位
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の売買価格相場

  • コムズ天満の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円
  • 広島市西区の相場

    ㎡単価
    24.0万円
    坪単価
    79.4万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    25.0万円
    坪単価
    82.9万円

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コムズ天満の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、67㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,830万円〜2,030万円対前年同月比1,740万円〜1,930万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コムズ天満の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,080万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)南東-
2017年9月2,180万円1〜51SLDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)南東-
2017年9月1,900万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約92万円)南東
2017年8月2,180万円1〜51SLDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)南東-
2017年7月2,300万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約111万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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コムズ天満の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,400円
坪単価
3,900円 〜 4,800円

例えば…7階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
8万円 〜 9.8万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.5万円2LDK57.42㎡34.0万円8.5万円6〜10
2017年6月8.5万円2LDK63.29㎡34.0万円8.5万円6〜10
2017年5月8.5万円2LDK57.42㎡34.0万円8.5万円6〜10
2017年5月8.5万円2LDK63.29㎡34.0万円8.5万円6〜10
2017年4月8.5万円2LDK63.29㎡34.0万円8.5万円6〜10
2017年3月8.5万円2LDK63.29㎡34.0万円8.5万円6〜10
2017年2月9.5万円2SLDK61.97㎡28.5万円9.5万円1〜5-
2017年1月9.5万円2SLDK61.97㎡28.5万円9.5万円1〜5
2015年7月8.5万円2LDK57.42㎡34.0万円8.5万円6〜10
2014年11月7.9万円2LDK57.42㎡23.7万円7.9万円1〜5
2014年9月9.8万円2SLDK61.97㎡29.4万円9.8万円1〜5
2013年6月9.5万円3LDK61.97㎡28.5万円9.5万円6〜10
2013年6月9.5万円3LDK63.48㎡28.5万円9.5万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コムズ天満の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.3万円〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均7.7万円〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均8.8万円〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均11.3万円〜12.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.3万円〜9.2万円
67.1㎡ / 南東
7.8万円〜8.6万円
63.14㎡ / -
10.3万円〜11.4万円
81.21㎡ / 南
4階7.9万円〜8.7万円
61.97㎡ / 南
11.3万円〜12.5万円
90.79㎡ / 南東
5階7.3万円〜8.1万円
57.42㎡ / 南
8.6万円〜9.5万円
67.1㎡ / 南
6階8.2万円〜9.0万円
63.48㎡ / 南
7階7.2万円〜8.0万円
57.42㎡ / -
8.4万円〜9.3万円
67.1㎡ / -
8階
9階7.8万円〜8.7万円
63.29㎡ / 東
8.8万円〜9.7万円
67.34㎡ / 南
10階8.3万円〜9.2万円
63.48㎡ / 南
11階7.8万円〜8.7万円
59.66㎡ / 南
12階7.9万円〜8.8万円
59.95㎡ / 南
13階8.5万円〜9.4万円
67.1㎡ / 東
14階

資産評価

★★★☆☆3.82(広島県)

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コムズ天満の基本情報

広島県広島市西区天満町に位置するマンションで、総戸数118戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(広島駅-広電西広島)の天満町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、広島電鉄(広島駅-広電西広島)も利用可能でアクセスは抜群です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コムズ天満(コムズテンマ)管理会社穴吹コミュニティ
住所広島県 広島市西区 天満町13-1管理形態委託
郵便番号〒733-0022管理員常駐
築年数1994年1月管理費1㎡あたり124円
総戸数118戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建14階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、9LDK
交通
  • 広島電鉄(広島駅-広電西広島)「天満町駅」徒歩2分
  • 広島電鉄(広電西広島-広島港)「観音町駅」徒歩3分
  • 広島電鉄(広島駅-広電西広島)「小網町駅」徒歩6分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社戸田建設、大本組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 広島県信用組合 観音支店 (200 m)
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    • 広島西郵便局 ゆうちょ銀行 広島西店 (216 m)
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    • ファミリーマート 上天満町店 (350 m)
    • セブンイレブン 広島東観音町北店 (362 m)
    • ファミリーマート 堺町二丁目店 (364 m)
    • セブンイレブン 広島都町店 (490 m)
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    • セブンイレブン 広島土橋店 (529 m)
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    • ママチェーンカネホリ本店 (671 m)
    • A-プライス 中広店 (674 m)
    • ママチェーン十日市店 (676 m)
    • トーホーキャッシュアンドキャリー中広店 (676 m)
    • YOURS(ユアーズ) 十日市店 (695 m)
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    • 医療教育研究所 (704 m)
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