朝日プラザアムネット天満町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
410万 〜 430万円
6階、1R、約20㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 410万円 〜 430万円 | 6階, 1R, 約20㎡の例 |
売買履歴 | 107件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 2.8万 〜 10万円 | |
表面利回り | 10.4% 〜 12.8% | 6階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.38
455人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区天満町4-14
- 交通
- 広島電鉄(広電西広島-広島港)「観音町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1992年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザアムネット天満町の基本情報
建物・設備
名称 | アサヒプラザアムネットテンマチョウ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
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住所 | 広島県 広島市西区 天満町4-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒733-0022 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1992年4月 | 管理費 | 1㎡あたり273円 |
総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区天満町に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(広電西広島-広島港)の観音町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、広島電鉄(広島駅-広電西広島)も利用可能でアクセスは抜群です。天満町駅から徒歩5分、西観音町駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝銀西信用組合天満支店 (132 m)
- 広島商銀 西支店 (201 m)
- もみじ銀行 天満支店 (317 m)
- 広島銀行 平和大通り支店 (440 m)
- ファミリーマート堺町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
- ファミリーマート東観音 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
- ファミリーマート堺町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
- 広島信用金庫中広支店 (640 m)
- 山陰合同銀行 広島西支店 (645 m)
- もみじ銀行 堺町支店 (650 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島天満町店 (146 m)
- ファミリーマート 広島天満町店 (167 m)
- ファミリーマート 広島観音店 (252 m)
- セブンイレブン 広島上天満町店 (259 m)
- セブンイレブン 広島都町店 (344 m)
- フレッシュだいえい (447 m)
- セブンイレブン 広島東観音町北店 (449 m)
- セブンイレブン 広島観音町店 (461 m)
- セブンイレブン 広島西区役所前店 (483 m)
- ファミリーマート 堺町二丁目店 (505 m)
- スーパー10件
- FRESTA(フレスタ) 上天満店 (152 m)
- YOURS(ユアーズ) 天満店 (225 m)
- A-プライス 中広店 (644 m)
- ママチェーンカネホリ福島店 (676 m)
- ママチェーンカネホリ本店 (744 m)
- ママチェーン十日市店 (758 m)
- YOURS(ユアーズ) 十日市店 (796 m)
- Spark(スパーク) 堺町店 (867 m)
- GOGOやまぐち (898 m)
- ゆめマート 己斐 (916 m)
- 学校/教育施設10件
- MSH医療専門学校 (91 m)
- 広島市立天満小学校 (241 m)
- 広島市立 天満児童館 (298 m)
- 広島工業大学専門学校 (496 m)
- 本格中国気功整体士学院 (582 m)
- 広島酔心調理製菓専門学校 (608 m)
- ドッグサポート (744 m)
- 広島市立観音小学校 (759 m)
- 広島市立 観音児童館 (763 m)
- 医療教育研究所 (820 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島中央警察署 福島町交番 (283 m)
- 広島市西消防署 (331 m)
- 社団法人ふくしま文庫 (342 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 中広交番 (429 m)
- 西区役所 (525 m)
- 広島市西区役所 (534 m)
- 広島市保健所 西区分室 (534 m)
- 広島中央警察署 十日市交番 (733 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 十日市交番 (735 m)
- 広島市 観音公民館 (764 m)
- 病院/医療10件
- マエダ歯科医院 (36 m)
- てんまスポーツ整骨院 (58 m)
- 岡東耳鼻咽喉科医院 (72 m)
- 三好内科医院 (95 m)
- 清水眼科 (118 m)
- あしたば訪問看護ステーション (121 m)
- 梶川病院 (133 m)
- アイズ・デイサービスいのくち (143 m)
- 洪内科・消化器科医院 (143 m)
- リハビリテーション脳神経外科井口クリニック (152 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひかり保育園 (92 m)
- 広島暁の星幼稚園 (191 m)
- 広島キリスト教社会館保育所 (273 m)
- ヤクルト保育園プティットひろしま (363 m)
- ふくしま保育園 (464 m)
- 京進のほいくえんHOPPA中広園 (541 m)
- 若葉保育園 (591 m)
- 小河内保育園 (608 m)
- ふくしま第二保育園 (633 m)
- みどりの森みらい保育園 (802 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザアムネット天満町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザアムネット天満町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 318万~1,280万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 広島市西区の平均より28.5% 低い↓ 広島県の平均より29.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約20㎡のお部屋の場合 410万 〜 430万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
朝日プラザアムネット天満町の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 70万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日プラザアムネット天満町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
430万〜450万円対前年同月比↓ | 410万〜430万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザアムネット天満町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜1,380万円です。専有面積は約15㎡〜約47㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 360万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約20万円 (約66万円) | 北西 | - |
2024年8月 | 360万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約20万円 (約66万円) | 北西 | - |
2024年7月 | 360万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約20万円 (約66万円) | 北西 | - |
2024年6月 | 360万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約20万円 (約66万円) | 北西 | - |
2024年4月 | 350万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約19万円 (約64万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して+10.93%上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して+21.72%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して+4.96%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
朝日プラザアムネット天満町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 47件 | 420万円(24.9万円) |
21〜30㎡ | 36件 | 481万円(22.6万円) |
31〜40㎡ | 24件 | 998.3万円(29.1万円) |
41〜50㎡ | 1件 | 1,250万円(26.5万円) |
朝日プラザアムネット天満町の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は420万円(㎡単価24.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
朝日プラザアムネット天満町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | 朝日プラザアムネット天満町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−25.53%下落(-120万円)しています。 |
---|---|
広島市西区天満町の売買相場 | 朝日プラザアムネット天満町のある広島市西区天満町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で+7.01%上昇(+155万円)しています。 |
広島市西区の売買相場 | 朝日プラザアムネット天満町のある広島市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.23%下落(-4.9万円)、前年比で−9.25%下落(-215.7万円)しています。 |
観音町(広島県)駅の売買相場 | 朝日プラザアムネット天満町のある最寄りの観音町(広島県)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.81%下落(-230.6万円)、前年比で−18.02%下落(-418.3万円)しています。 |
朝日プラザアムネット天満町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 406.7万円 | 24.5万円 |
4階〜6階 | 501.5万円 | 23.4万円 |
7階〜8階 | 704万円 | 25.2万円 |
9階〜10階 | 540万円 | 22.4万円 |
11階〜12階 | 1,168.2万円 | 35万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 458.9万円 | 24万円 |
1LDK/1SLDK等 | 521.5万円 | 25.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 792.3万円 | 23.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,250万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 539.3万円 | 24.3万円 |
東 | 330万円 | 19万円 |
西 | 418.4万円 | 23.8万円 |
北/北東/北西 | 730.6万円 | 28.2万円 |
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朝日プラザアムネット天満町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1R、約20㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り:10.4% 〜 12.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で148件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年8月 | 3.2万円 | ワンルーム | 14.54㎡ | - | 3.2万円 | 1〜5 | - |
2024年8月 | 3.2万円 | ワンルーム | 18.54㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年8月 | 3.2万円 | 1K | 17.0㎡ | 6.4万円 | 3.2万円 | 1〜5 | - |
2024年8月 | 3.2万円 | ワンルーム | 17.05㎡ | 3.2万円 | 3.2万円 | 1〜5 | - |
2024年8月 | 3.2万円 | ワンルーム | 17.44㎡ | - | 3.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザアムネット天満町の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 3.2万〜3.3万円 17.05㎡ / 西 | ||
3階 | 3.3万〜3.4万円 17.05㎡ / 南東 | ||
4階 | 3.8万〜4万円 20.77㎡ / 北西 | ||
5階 | 3.5万〜3.6万円 18.8㎡ / 北西 | ||
6階 | 3.6万〜3.8万円 18.47㎡ / 南東 | 6.9万〜7.3万円 35.2㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 47.15㎡ / 南 |
7階 | 4.1万〜4.3万円 21.44㎡ / 西 | 6.5万〜6.8万円 32.19㎡ / 南 | |
8階 | 2.8万〜2.9万円 14.54㎡ / 西 | 9.6万〜10.1万円 47.15㎡ / 南 | |
9階 | 3.8万〜4万円 18.85㎡ / 南 | 6.2万〜6.6万円 32.19㎡ / 西 | |
10階 | 4.4万〜4.6万円 21.44㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 35.0㎡ / 西 | 9.2万〜9.7万円 47.15㎡ / 東 |
11階 | 7万〜7.4万円 35.2㎡ / 北東 | 7.1万〜7.4万円 35.2㎡ / - | |
12階 | 14.3万〜15万円 70.4㎡ / - |
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