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朝日プラザアムネット天満町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

440万 〜 460万円
6階、1R、約20㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格440万円 〜 460万円6階, 1R, 約20㎡の例
売買履歴1032024年04月04日更新
家賃相場2.8万 〜 10万円
表面利回り8.3% 〜 10.26階, 1R, 約20㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.47

527人このエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市西区天満町4-14
交通
  • 広島電鉄(広電西広島-広島港)「観音町駅」徒歩3分
築年月
1992年4月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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朝日プラザアムネット天満町の基本情報

朝日プラザアムネット天満町は、朝日住建によって1992年04月に竣工された総戸数104戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡~約47㎡、間取りが1DK、3DK、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は343万~1,280万円、参考相場単価は22万円/㎡~27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザアムネットテンマチョウ管理会社合人社計画研究所
住所広島県 広島市西区 天満町4-14管理形態委託
郵便番号〒733-0022管理員巡回
築年月1992年4月管理費1㎡あたり273円
総戸数104戸修繕積立金1㎡あたり275円
階建12階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通
  • 広島電鉄(広電西広島-広島港)「観音町駅」徒歩3分
  • 広島電鉄(広島駅-広電西広島)「天満町駅」徒歩5分
  • 広島電鉄(広電西広島-広島港)「西観音町駅」徒歩5分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市西区天満町に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(広電西広島-広島港)の観音町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、広島電鉄(広島駅-広電西広島)も利用可能でアクセスは抜群です。天満町駅から徒歩5分、西観音町駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 朝銀西信用組合天満支店 (132 m)
    • 広島商銀 西支店 (201 m)
    • もみじ銀行 天満支店 (317 m)
    • 広島銀行 平和大通り支店 (440 m)
    • ファミリーマート堺町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
    • ファミリーマート東観音 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
    • ファミリーマート堺町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
    • 広島信用金庫中広支店 (640 m)
    • 山陰合同銀行 広島西支店 (645 m)
    • もみじ銀行 堺町支店 (650 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 広島天満町店 (146 m)
    • ファミリーマート 広島天満町店 (167 m)
    • ファミリーマート 広島観音店 (252 m)
    • セブンイレブン 広島上天満町店 (259 m)
    • セブンイレブン 広島都町店 (344 m)
    • フレッシュだいえい (447 m)
    • セブンイレブン 広島東観音町北店 (449 m)
    • セブンイレブン 広島観音町店 (461 m)
    • セブンイレブン 広島西区役所前店 (483 m)
    • ファミリーマート 堺町二丁目店 (505 m)
  • スーパー10件
    • FRESTA(フレスタ) 上天満店 (152 m)
    • YOURS(ユアーズ) 天満店 (225 m)
    • A-プライス 中広店 (644 m)
    • ママチェーンカネホリ福島店 (676 m)
    • ママチェーンカネホリ本店 (744 m)
    • ママチェーン十日市店 (758 m)
    • YOURS(ユアーズ) 十日市店 (796 m)
    • Spark(スパーク) 堺町店 (867 m)
    • GOGOやまぐち (898 m)
    • ゆめマート 己斐 (916 m)
  • 学校/教育施設10件
    • MSH医療専門学校 (91 m)
    • 広島市立天満小学校 (241 m)
    • 広島市立 天満児童館 (298 m)
    • 広島工業大学専門学校 (496 m)
    • 本格中国気功整体士学院 (582 m)
    • 広島酔心調理製菓専門学校 (608 m)
    • ドッグサポート (744 m)
    • 広島市立観音小学校 (759 m)
    • 広島市立 観音児童館 (763 m)
    • 医療教育研究所 (820 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 広島中央警察署 福島町交番 (283 m)
    • 広島市西消防署 (331 m)
    • 社団法人ふくしま文庫 (342 m)
    • 広島県警察本部 広島西警察署 中広交番 (429 m)
    • 西区役所 (525 m)
    • 広島市西区役所 (534 m)
    • 広島市保健所 西区分室 (534 m)
    • 広島中央警察署 十日市交番 (733 m)
    • 広島県警察本部 広島中央警察署 十日市交番 (735 m)
    • 広島市 観音公民館 (764 m)
  • 病院/医療10件
    • マエダ歯科医院 (36 m)
    • てんまスポーツ整骨院 (58 m)
    • 岡東耳鼻咽喉科医院 (72 m)
    • 三好内科医院 (95 m)
    • 清水眼科 (118 m)
    • あしたば訪問看護ステーション (121 m)
    • 梶川病院 (133 m)
    • アイズ・デイサービスいのくち (143 m)
    • 洪内科・消化器科医院 (143 m)
    • リハビリテーション脳神経外科井口クリニック (152 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひかり保育園 (92 m)
    • 広島暁の星幼稚園 (191 m)
    • 広島キリスト教社会館保育所 (273 m)
    • ヤクルト保育園プティットひろしま (363 m)
    • ふくしま保育園 (464 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA中広園 (541 m)
    • 若葉保育園 (591 m)
    • 小河内保育園 (608 m)
    • ふくしま第二保育園 (633 m)
    • みどりの森みらい保育園 (802 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザアムネット天満町の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザアムネット天満町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格343万~1,280万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 27万円
坪単価
75万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較広島市西区の平均より22.7% 低い↓
広島県の平均より23.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約20㎡のお部屋の場合
440万 〜 460万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1554位
広島市西区
366棟中 264位
天満町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • 朝日プラザアムネット天満町の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円
  • 広島市西区の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.8万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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朝日プラザアムネット天満町の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
440万〜470万円対前年同月比440万〜460万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザアムネット天満町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、370万〜1,380万円です。専有面積は約15㎡〜約47㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月350万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約19万円 (約64万円)西-
2024年3月350万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約19万円 (約64万円)西-
2024年1月1,250万円6〜103DK約48㎡ (約15坪)約26万円 (約86万円)-
2024年1月1,380万円11〜151DK約36㎡ (約11坪)約38万円 (約126万円)北東-
2023年12月1,380万円11〜151DK約36㎡ (約11坪)約38万円 (約126万円)北東-

会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して+10.93%上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して+21.72%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して+4.96%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

朝日プラザアムネット天満町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
〜20㎡47件420万円(24.9万円)
21〜30㎡36件481万円(22.6万円)
31〜40㎡24件998.3万円(29.1万円)
41〜50㎡1件1,250万円(26.5万円)

朝日プラザアムネット天満町の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は420万円(㎡単価24.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

朝日プラザアムネット天満町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階406.7万円24.5万円
4階〜6階501.5万円23.4万円
7階〜8階704万円25.2万円
9階〜10階540万円22.4万円
11階〜12階1,168.2万円35万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等458.9万円24万円
1LDK/1SLDK等521.5万円25.8万円
2LDK/2SLDK等792.3万円23.1万円
3LDK/3SLDK等1,250万円26.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西539.3万円24.3万円
330万円19万円
西418.4万円23.8万円
北/北東/北西730.6万円28.2万円

朝日プラザアムネット天満町の売却のご相談

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朝日プラザアムネット天満町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃6階、1R、約20㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り:8.3% 〜 10.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.4万〜3.5万円
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で132件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.2万円1K14.54㎡--1〜5-
2024年4月3.2万円ワンルーム17.05㎡3.2万円3.2万円1〜5-
2024年2月3.2万円ワンルーム17.44㎡6.4万円3.2万円1〜5-
2024年1月3.2万円ワンルーム17.05㎡3.2万円3.2万円1〜5-
2023年11月3.5万円ワンルーム22.01㎡3.5万円3.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザアムネット天満町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階2.7万〜2.8万円
17.05㎡ / 西
3階2.8万〜2.9万円
17.05㎡ / 南西
4階3.2万〜3.4万円
20.77㎡ / 北西
5階2.9万〜3.1万円
18.8㎡ / 北西
6階3.1万〜3.2万円
18.47㎡ / 南東
5.9万〜6.2万円
35.2㎡ / 南西
8.5万〜8.9万円
47.15㎡ / 南
7階3.5万〜3.7万円
21.44㎡ / 西
5.5万〜5.8万円
32.19㎡ / 南
8階2.4万〜2.5万円
14.54㎡ / 西
8.2万〜8.6万円
47.15㎡ / 南
9階3.3万〜3.4万円
18.85㎡ / 南
5.3万〜5.6万円
32.19㎡ / 西
10階3.7万〜3.9万円
21.44㎡ / 南
5.8万〜6.1万円
35.0㎡ / 西
7.9万〜8.3万円
47.15㎡ / 東
11階6万〜6.3万円
35.2㎡ / 北東
6万〜6.3万円
35.2㎡ / -
12階12.2万〜12.8万円
70.4㎡ / -

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