サーパス田方南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.3
615人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区田方1丁目21-1
- 交通
- 広島電鉄宮島線「草津駅」徒歩12分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス田方南の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスタカタミナミ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 田方1丁目21-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区田方1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の草津駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。草津南駅から徒歩15分、商工センター入口駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
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- 広島高等技術専門校 (444 m)
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- 公共施設/機関4件
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- 広島県警察本部 広島西警察署 草津交番 (953 m)
- 広島市 鈴が峰公民館 (969 m)
- 病院/医療10件
- 力田病院 (383 m)
- 力田歯科医院 (389 m)
- おおつぼ歯科クリニック (572 m)
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- 西広島幸楽苑 (686 m)
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- 藤浪医院 (912 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 井口ルンビニー幼稚園 (627 m)
- 草津保育園 (843 m)
- あい保育園古江 (880 m)
- ちどり幼稚園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス田方南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス田方南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,363万～1,977万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より35.2% 低い↓ 広島県の平均より35.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス田方南の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.4万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス田方南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス田方南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,150万円です。専有面積は約71㎡〜約103㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,550万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,550万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス田方南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 32件 | 1,386.9万円（19.4万円） |
| 91〜100㎡ | 25件 | 2,022.4万円（20.3万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 1,756万円（17万円） |
サーパス田方南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,386.9万円（㎡単価19.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サーパス田方南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,366.8万円 | 19.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,200万円 | 16.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,429万円 | 20万円 |
| 9階 | 1,978万円 | 19.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,380.6万円 | 19.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,001.4万円 | 20万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,650万円 | 16万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,608.3万円 | 19.7万円 |
| 東 | 1,950万円 | 19.5万円 |
| 西 | 1,994.5万円 | 20万円 |
サーパス田方南の売却のご相談
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サーパス田方南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 71.93㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 69.01㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス田方南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 72.31㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 71.35㎡ / - | ||
| 5階 | 7.5万〜7.8万円 71.93㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 71.35㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 10.3万〜10.8万円 99.93㎡ / 西 |
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