パークハイム田方
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,150万円
2階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,150万円 | 2階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 2階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.21
605人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区田方2丁目36-9
- 交通
- 広島電鉄宮島線「草津駅」徒歩16分
- 築年月
- 1987年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム田方の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムタカタ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 田方2丁目36-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年8月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区田方2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の草津駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。古江駅から徒歩17分、草津南駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム田方の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム田方の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,035万～1,335万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より41.7% 低い↓ 広島県の平均より42.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハイム田方の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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パークハイム田方の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,150万円対前年同月比↑ | 1,090万〜1,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム田方の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,490万円です。専有面積は約60㎡〜約77㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム田方の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 47件 | 1,018.9万円（16.2万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,490万円（19.2万円） |
パークハイム田方の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,018.9万円（㎡単価16.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークハイム田方の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,122.9万円 | 17.8万円 |
| 2階 | 1,000.7万円 | 16万円 |
| 3階〜4階 | 1,490万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 946.6万円 | 15.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,108.8万円 | 17万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,091.1万円 | 16.8万円 |
パークハイム田方の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイム田方の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 5.0万円 | 3LDK | 64.4㎡ | 15.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 5.0万円 | 3LDK | 64.4㎡ | 15.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム田方の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.7万円 63.15㎡ / 南 | 4.5万〜4.7万円 63.15㎡ / 南 |
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 60.25㎡ / - | 4.6万〜4.8万円 64.04㎡ / 南東 |
| 3階 | ||
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 77.65㎡ / 南 |
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