ダイアパレスウエストシティ四季の杜
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
760万 〜 790万円
8階、3LDK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 760万円 〜 790万円 | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 410件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 5万 〜 8.5万円 | |
表面利回り | 8.2% 〜 10.1% | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.93
496人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区田方3丁目909-1
- 交通
- 広島電鉄宮島線「草津駅」徒歩28分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスウエストシティ四季の杜の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスウエストシティシキノモリ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
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住所 | 広島県 広島市西区 田方3丁目909-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒733-0851 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
総戸数 | 319戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、7LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイア建設、報徳開発 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大和建設、大末建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区田方3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数319戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の草津駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。古江駅から徒歩29分、草津南駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 広島銀行 美鈴が丘支店 (989 m)
- コンビニ1件
- ポプラ 田方店 (969 m)
- 学校/教育施設7件
- 田方学園 (402 m)
- 広島市立 山田児童館 (663 m)
- 広島高等技術専門校 (683 m)
- 広島県立広島高等技術専門校 (689 m)
- 広島市立古田台小学校 (749 m)
- 広島市立 古田台放課後児童クラブ (814 m)
- 広島市立山田小学校 (907 m)
- 公共施設/機関3件
- 広島市役所 佐伯区役所 美鈴が丘窓口連絡所 (752 m)
- 広島県警察本部 佐伯警察署 美鈴が丘駐在所 (982 m)
- 広島西警察署 美鈴が丘駐在所 (982 m)
- 病院/医療10件
- 広島パークヒル病院 (358 m)
- 西広島あかり苑 (367 m)
- 西広島幸楽苑 (367 m)
- コールメディカルクリニック広島 (507 m)
- 居宅介護支援事業所ひよこ (520 m)
- デイサービスひよこの家 (520 m)
- おおつぼ歯科クリニック (536 m)
- IGL 居宅介護支援事業所美鈴が丘 (698 m)
- ゆるり (750 m)
- 山下内科医院 (901 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 広島市私立保育園協会 サムエル美鈴が丘こどもの園 (699 m)
- 認定こども園サムエル美鈴が丘こどもの園 (700 m)
- ふたばすくすく保育園 (835 m)
- 山田幼稚園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスウエストシティ四季の杜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスウエストシティ四季の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 222万~1,565万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 広島市西区の平均より62.5% 低い↓ 広島県の平均より63.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 760万 〜 790万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレスウエストシティ四季の杜の相場
- ㎡単価
- 11万円
- 坪単価
- 36.6万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレスウエストシティ四季の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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760万〜790万円対前年同月比↓ | 760万〜790万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスウエストシティ四季の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,390万円です。専有面積は約20㎡〜約81㎡です。全部で410件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 600万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約8万円 (約29万円) | 南東 | - |
2024年9月 | 580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約8万円 (約28万円) | 東 | - |
2024年8月 | 600万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約8万円 (約29万円) | 南東 | - |
2024年8月 | 580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約8万円 (約28万円) | 東 | - |
2024年7月 | 600万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約8万円 (約29万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で410件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.3万円となっております。
2016年〜2020年では、218件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。以前の期間と比較して+40.71%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、185件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。以前の期間と比較して+1.59%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレスウエストシティ四季の杜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 3件 | 1,280万円(61.8万円) |
61〜70㎡ | 373件 | 882.7万円(12.9万円) |
71〜80㎡ | 25件 | 1,096.8万円(14.4万円) |
81〜90㎡ | 13件 | 1,060.8万円(12.9万円) |
ダイアパレスウエストシティ四季の杜の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は882.7万円(㎡単価12.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ダイアパレスウエストシティ四季の杜の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | ダイアパレスウエストシティ四季の杜の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.65%上昇(+40万円)、前年比で−8.47%下落(-83.3万円)しています。 |
---|---|
広島市西区田方の売買相場 | ダイアパレスウエストシティ四季の杜のある広島市西区田方の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.35%上昇(+32.6万円)、前年比で−24.4%下落(-324万円)しています。 |
広島市西区の売買相場 | ダイアパレスウエストシティ四季の杜のある広島市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.23%下落(-4.9万円)、前年比で−9.25%下落(-215.7万円)しています。 |
草津(広島県)駅の売買相場 | ダイアパレスウエストシティ四季の杜のある最寄りの草津(広島県)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.53%下落(-26.7万円)、前年比で−17.3%下落(-359.2万円)しています。 |
ダイアパレスウエストシティ四季の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 990.2万円 | 14.5万円 |
4階〜6階 | 910.4万円 | 12.7万円 |
7階〜9階 | 877.4万円 | 13万円 |
10階〜12階 | 837万円 | 12.3万円 |
13階〜15階 | 896.8万円 | 12.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 828.2万円 | 12.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 875.7万円 | 12.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,084.5万円 | 13.9万円 |
5LDK/5SLDK等 | 1,280万円 | 39.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 900.9万円 | 13.2万円 |
東 | 876.8万円 | 12.7万円 |
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ダイアパレスウエストシティ四季の杜の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
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物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り:8.2% 〜 10.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 5.9万円 | 3LDK | 64.89㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 6〜10 | - |
2024年7月 | 5.9万円 | 3LDK | 64.89㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 6〜10 | - |
2024年6月 | 5.9万円 | 3LDK | 64.89㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 6〜10 | - |
2024年6月 | 5.9万円 | 3LDK | 64.89㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 6〜10 | - |
2024年5月 | 5.9万円 | 3LDK | 64.89㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスウエストシティ四季の杜の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 5.7万〜6万円 68.52㎡ / 南東 | ||
3階 | 5.5万〜5.8万円 68.52㎡ / 東 | ||
4階 | 5.6万〜5.8万円 68.52㎡ / 東 | ||
5階 | 5.6万〜5.9万円 68.52㎡ / 東 | ||
6階 | 5.3万〜5.6万円 64.89㎡ / 東 | 6.5万〜6.8万円 76.16㎡ / 南東 | |
7階 | 5.8万〜6.1万円 68.52㎡ / - | ||
8階 | 5.7万〜6万円 68.52㎡ / 東 | 5.7万〜6万円 68.52㎡ / 東 | 7.5万〜7.9万円 81.99㎡ / 南東 |
9階 | 5.7万〜6万円 64.89㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 68.52㎡ / 南東 | |
10階 | 5.9万〜6.2万円 68.52㎡ / 南東 | ||
11階 | 5.9万〜6.2万円 68.52㎡ / 南東 | ||
12階 | 5.9万〜6.2万円 68.52㎡ / - | ||
13階 | 6万〜6.3万円 68.52㎡ / - | 7.2万〜7.5万円 81.99㎡ / - | |
14階 | 5.9万〜6.2万円 68.52㎡ / 東 | ||
15階 | 6.1万〜6.4万円 68.52㎡ / 南東 | 6.7万〜7.1万円 76.16㎡ / 南東 |
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