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ダイアパレスウエストシティ四季の杜

★★☆☆☆2.99 / 広島県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

640万 〜 700万円
8階、3LDK、約68㎡の場合

賃貸賃料

6.5万 〜 8.5万円

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住所
広島県広島市西区田方3丁目909-1
交通
築年月
1996年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイアパレスウエストシティ四季の杜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
9万円
坪単価
32万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より価格の変動はありません
平均との比較広島市西区の平均より57.7% 低い↓
広島県の平均より60.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
640万 〜 700万円

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坪単価によるランキング
広島県
1887棟中 1811位
広島市西区
323棟中 305位
田方
7棟中 6位
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の売買価格相場

  • ダイアパレスウエストシティ四季の杜の相場

    ㎡単価
    9.8万円
    坪単価
    32.5万円
  • 広島市西区の相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.7万円

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ダイアパレスウエストシティ四季の杜の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、68㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
640万〜700万円対前年同月比640万〜700万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレスウエストシティ四季の杜の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月890万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約13万円 (約43万円)南東-
2018年4月700万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約10万円 (約34万円)南東-
2018年3月700万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約10万円 (約34万円)南東
2018年3月890万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約13万円 (約43万円)南東-
2018年3月800万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約38万円)南東-

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ダイアパレスウエストシティ四季の杜の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:2.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:12階
  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:81.99㎡

賃料6.5万円管理費0円

間取

  • 敷金:2.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:8階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:68.52㎡

賃料8.5万円管理費4,000円

間取

  • 敷金:3.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:13階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:68.52㎡

賃料8.5万円管理費-

間取

  • 敷金:17.0万円
  • 礼金:8.5万円
  • 階数:13階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:68.52㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
800 〜 900円
坪単価
2,600 〜 3,200円

例えば…8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
5.4万 〜 6.6万円
(表面利回り:9.8% 〜 11.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.5万円4LDK81.99㎡25.5万円8.5万円11〜15-
2016年4月6.5万円3LDK66.67㎡19.5万円6.5万円6〜10南西
2016年4月6.0万円3LDK68.53㎡18.0万円-6〜10南東
2016年1月6.5万円3LDK66.67㎡19.5万円6.5万円6〜10南西
2016年1月6.0万円3LDK68.53㎡18.0万円6.0万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレスウエストシティ四季の杜の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均5.7万〜6.3万円
  • 4K〜4LDK平均7万〜7.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.6万〜6.2万円
68.52㎡ / 南東
3階5.5万〜6.1万円
68.52㎡ / 東
4階
5階5.5万〜6.1万円
68.52㎡ / 東
6階5.7万〜6.4万円
68.53㎡ / 南東
7階5.6万〜6.2万円
68.52㎡ / 東
8階5.8万〜6.4万円
68.52㎡ / 南西
9階5.8万〜6.5万円
68.52㎡ / 南東
10階5.5万〜6.1万円
64.89㎡ / -
11階5.9万〜6.5万円
68.52㎡ / 南東
12階5.9万〜6.6万円
68.52㎡ / 南東
13階5.8万〜6.4万円
68.52㎡ / 東
14階5.8万〜6.4万円
68.52㎡ / 東
15階5.7万〜6.3万円
64.89㎡ / 南東
7万〜7.7万円
81.99㎡ / 東

資産評価

★★☆☆☆2.99(広島県)

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ダイアパレスウエストシティ四季の杜の基本情報

広島県広島市西区田方3丁目に位置するマンションで、総戸数319戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の草津駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ダイアパレスウエストシティシキノモリ管理会社コミュニティワン
住所広島県 広島市西区 田方3丁目909-1管理形態委託
郵便番号〒733-0851管理員日勤
築年月1996年7月管理費1㎡あたり73円
総戸数319戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建15階建間取り3LDK、4LDK、7LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社大和建設、大末建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • 広島銀行美鈴が丘支店 (988 m)
  • コンビニ1件
    • ポプラ 田方店 (968 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 田方学園 (402 m)
    • 広島市立 山田児童館 (664 m)
    • 広島高等技術専門校 (682 m)
    • 広島県立広島高等技術専門校 (688 m)
    • 広島市立古田台小学校 (748 m)
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    • 広島市立山田小学校 (908 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 広島県警察本部 佐伯警察署 美鈴が丘駐在所 (982 m)
    • 広島西警察署 美鈴が丘駐在所 (983 m)
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    • デイサービスひよこの家 (519 m)
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    • 千歳園居宅介護支援事業所 (966 m)
  • 幼稚園/保育園3件
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    • 認定こども園サムエル美鈴が丘こどもの園 (701 m)
    • 山田幼稚園 (944 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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