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ダイアパレスウエストシティ四季の杜

★★★☆☆3.01 / 広島県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

670万円 〜 740万円
8階、7LD、約68㎡の場合

賃貸賃料

6万円 〜 8.5万円

住所
広島県広島市西区田方3丁目909-1
交通
築年数
1996年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイアパレスウエストシティ四季の杜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
10万円
坪単価
33万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較広島県の平均より59.8% 低い↓
広島市西区の平均より57.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、7LD、約68㎡のお部屋の場合
670万円 〜 740万円

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坪単価によるランキング
広島県
1779棟中 1703位
広島市西区
316棟中 299位
田方
7棟中 6位
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の売買価格相場

  • ダイアパレスウエストシティ四季の杜の相場

    ㎡単価
    10.2万円
    坪単価
    33.8万円
  • 広島市西区の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.9万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

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ダイアパレスウエストシティ四季の杜の売買参考価格と将来の予想価格

8階、7LD、68㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
670万円〜740万円対前年同月比670万円〜740万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレスウエストシティ四季の杜の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月800万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約38万円)南東
2017年10月1,020万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約15万円 (約49万円)
2017年9月1,020万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約15万円 (約49万円)
2017年8月1,020万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約15万円 (約49万円)
2017年7月980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ダイアパレスウエストシティ四季の杜の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.0万円管理費-

間取

  • 敷金:12.0万円
  • 礼金:6.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:68.52㎡

詳細を見る

賃料8.5万円管理費-

間取

  • 敷金:17.0万円
  • 礼金:8.5万円
  • 階数:13階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:68.52㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 900円
坪単価
2,600円 〜 3,200円

例えば…8階、7LD、約68㎡のお部屋の場合
5.5万円 〜 6.7万円
(表面利回り:9.4% 〜 11.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.5万円4LDK81.99㎡25.5万円8.5万円11〜15-
2016年4月6.5万円3LDK66.67㎡19.5万円6.5万円6〜10南西
2016年4月6.0万円3LDK68.53㎡18.0万円-6〜10南東
2016年1月6.5万円3LDK66.67㎡19.5万円6.5万円6〜10南西
2016年1月6.0万円3LDK68.53㎡18.0万円6.0万円6〜10南東
2015年9月5.5万円3LDK68.52㎡16.5万円5.5万円11〜15-
2015年8月5.0万円3LDK68.53㎡10.0万円5.0万円6〜10南東
2013年9月5.5万円3LDK64.05㎡11.0万円5.5万円11〜15南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレスウエストシティ四季の杜の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均5.7万円〜6.3万円
  • 4K〜4LDK平均7.0万円〜7.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.7万円〜6.3万円
68.52㎡ / 南東
3階5.5万円〜6.1万円
68.52㎡ / 東
4階
5階5.6万円〜6.2万円
68.52㎡ / 東
6階5.8万円〜6.4万円
68.53㎡ / 南東
7階5.6万円〜6.2万円
68.52㎡ / 東
8階5.8万円〜6.4万円
68.52㎡ / -
9階5.7万円〜6.3万円
68.52㎡ / 東
10階5.6万円〜6.1万円
64.89㎡ / -
11階5.9万円〜6.6万円
68.52㎡ / 南東
12階6.0万円〜6.6万円
68.52㎡ / 南東
13階5.8万円〜6.4万円
68.52㎡ / 東
14階5.8万円〜6.5万円
68.52㎡ / 東
15階5.7万円〜6.3万円
64.89㎡ / 南東
7.0万円〜7.8万円
81.99㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.01(広島県)

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ダイアパレスウエストシティ四季の杜の基本情報

広島県広島市西区田方3丁目に位置するマンションで、総戸数319戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の草津駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ダイアパレスウエストシティシキノモリ管理会社コミュニティワン
住所広島県 広島市西区 田方3丁目909-1管理形態委託
郵便番号〒733-0851管理員日勤
築年数1996年7月管理費1㎡あたり73円
総戸数319戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建15階建間取り3LDK、4LDK、7LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社大和建設、大末建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • 広島銀行美鈴が丘支店 (988 m)
  • コンビニ1件
    • ポプラ 田方店 (968 m)
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    • 田方学園 (402 m)
    • 広島市立 山田児童館 (664 m)
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    • 広島市立古田台小学校 (748 m)
    • 広島市立 古田台放課後児童クラブ (813 m)
    • 広島市立山田小学校 (908 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 広島県警察本部 佐伯警察署 美鈴が丘駐在所 (982 m)
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    • デイサービスひよこの家 (519 m)
    • おおつぼ歯科クリニック (536 m)
    • IGL 居宅介護支援事業所美鈴が丘 (699 m)
    • 山下内科医院 (905 m)
    • 千歳園居宅介護支援事業所 (966 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 広島市私立保育園協会 サムエル美鈴が丘こどもの園 (700 m)
    • 認定こども園サムエル美鈴が丘こどもの園 (701 m)
    • 山田幼稚園 (944 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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