ハウスバーンフリート平和大通り2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,700万円
7階、3LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,700万円 | 7階, 3LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2017年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 7階, 3LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.9
496人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区東観音町1-20
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広電西広島）「天満町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハウスバーンフリート平和大通り2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハウスバーンフリートヘイワオオドオリニバンカン | 管理会社 | 第一サポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 東観音町1-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年5月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、9LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区東観音町に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広電西広島）の天満町駅で徒歩6分、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能でアクセス良好です。小網町駅から徒歩6分、西観音町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 広島観音店 (475 m)
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- ふくしま保育園 (805 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハウスバーンフリート平和大通り2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハウスバーンフリート平和大通り2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,436万～4,049万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より23.5% 高い↑ 広島県の平均より21.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハウスバーンフリート平和大通り2番館の相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.8万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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ハウスバーンフリート平和大通り2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,610万〜3,790万円対前年同月比↓ | 3,530万〜3,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハウスバーンフリート平和大通り2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜3,680万円です。専有面積は約94㎡〜約105㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 3,500万円 | 1〜5 | 9LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2016年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約37万円 (約122万円) | - | - |
| 2016年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2016年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2016年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハウスバーンフリート平和大通り2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 14件 | 3,533.6万円（37.3万円） |
ハウスバーンフリート平和大通り2番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,533.6万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ハウスバーンフリート平和大通り2番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市西区東観音町の売買相場 | ハウスバーンフリート平和大通り2番館のある広島市西区東観音町の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 広島市西区の売買相場 | ハウスバーンフリート平和大通り2番館のある広島市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.23%下落（-4.9万円）、前年比で−9.25%下落（-215.7万円）しています。 |
| 天満町駅の売買相場 | ハウスバーンフリート平和大通り2番館のある最寄りの天満町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.49%下落（-133万円）、前年比で−18.6%下落（-437.5万円）しています。 |
ハウスバーンフリート平和大通り2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,500万円 | 37万円 |
| 4階〜6階 | 3,530.8万円 | 37.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,300万円 | 31.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,380万円 | 35.7万円 |
| 13階〜14階 | 3,600万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,600万円 | 38万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,519.2万円 | 37.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,300万円 | 31.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,500万円 | 37万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,534万円 | 37.3万円 |
ハウスバーンフリート平和大通り2番館の売却のご相談
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ハウスバーンフリート平和大通り2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 19.5万円 | 4LDK | 105.95㎡ | 58.5万円 | 19.5万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハウスバーンフリート平和大通り2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 15.4万〜16.1万円 94.72㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 17.4万〜18.3万円 105.95㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 15.8万〜16.6万円 94.72㎡ / - | ||
| 11階 | 18.2万〜19.2万円 105.95㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 16.5万〜17.4万円 94.72㎡ / 南 |
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