ディアメゾン観音リバービュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,880万円
8階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,880万円 | 8階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2018年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.79
592人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区南観音町2-20
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「舟入本町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ディアメゾン観音リバービューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアメゾンカンオンリバービュー | 管理会社 | 不二ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 南観音町2-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区南観音町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の舟入本町駅で徒歩9分、アクセス良好です。舟入町駅から徒歩13分、舟入幸町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアメゾン観音リバービューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアメゾン観音リバービューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,641万～3,023万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より4.9% 高い↑ 広島県の平均より4.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアメゾン観音リバービューの相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.7万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ディアメゾン観音リバービューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ | 2,750万〜2,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアメゾン観音リバービューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,100万円です。専有面積は約85㎡〜約86㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 2,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 3,100万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 3,100万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 3,100万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 3,100万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアメゾン観音リバービューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,060万円（35.4万円） |
ディアメゾン観音リバービューの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,060万円（㎡単価35.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ディアメゾン観音リバービューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,900万円 | 22.1万円 |
| 4階〜12階 | 3,060万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,900万円 | 22.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,060万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,894.3万円 | 33.5万円 |
ディアメゾン観音リバービューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディアメゾン観音リバービューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 9.0万円 | 4LDK | 85.79㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 70.69㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアメゾン観音リバービューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.3万円 85.79㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 85.79㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 9.6万〜10万円 86.41㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 7.9万〜8.3万円 70.69㎡ / 南 | ||
| 15階 |
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