ヴェルヴィ観音
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2020年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.48
701人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区南観音町2-5
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「舟入本町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェルヴィ観音の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルヴィカンオン | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 南観音町2-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒733-0034 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり67円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区南観音町に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の舟入本町駅で徒歩9分、アクセス良好です。舟入川口町駅から徒歩12分、舟入町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- マルシェー 観音店 (787 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 広島中央警察署 観音町交番 (269 m)
- 広島市 観音公民館 (450 m)
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- 広島県警察本部 広島中央警察署 舟入本町交番 (550 m)
- 神崎会館 (791 m)
- 広島市西保健センター (807 m)
- 広島市 舟入公民館 (824 m)
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- 広島市西区役所 (905 m)
- 病院/医療10件
- きし歯科医院 (126 m)
- 広島市立舟入市民病院 (244 m)
- 縁がわデイひなたぼっこ (247 m)
- なおデンタルクリニック (260 m)
- 山崎歯科医院 (269 m)
- 稲垣内科 (277 m)
- あなぶきケアサービス広島 (288 m)
- アルファリビング広島観音本町 (288 m)
- 福馬外科病院 (291 m)
- ふないり鍼灸整骨院 (317 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 観音本町保育園 (314 m)
- やわらぎ幼稚園 (476 m)
- くじら病児保育室 (677 m)
- 若葉保育園 (692 m)
- 報恩保育園 (719 m)
- 神崎保育園 (724 m)
- やわらぎ第2保育園 (729 m)
- おりがみ保育園 (780 m)
- HOPPA舟入川口園 (799 m)
- みどりの森みらい保育園 (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルヴィ観音の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルヴィ観音の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,304万～1,868万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より21.3% 低い↓ 広島県の平均より22.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルヴィ観音の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.9万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルヴィ観音の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルヴィ観音の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,920万円です。専有面積は約56㎡〜約73㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 1,920万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
| 2020年8月 | 1,920万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
| 2018年6月 | 1,370万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約80万円) | 東 | - |
| 2016年10月 | 1,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 東 | - |
| 2016年2月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約79万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルヴィ観音の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,266.7万円（22.3万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,877.5万円（25.6万円） |
ヴェルヴィ観音の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,877.5万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェルヴィ観音の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市西区の売買相場 | ヴェルヴィ観音のある広島市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.23%下落（-4.9万円）、前年比で−9.25%下落（-215.7万円）しています。 |
|---|---|
| 舟入本町駅の売買相場 | ヴェルヴィ観音のある最寄りの舟入本町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.79%上昇（＋100.6万円）、前年比で−9.7%下落（-296.1万円）しています。 |
ヴェルヴィ観音の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,176.7万円 | 20.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,590万円 | 23万円 |
| 7階〜8階 | 1,903.3万円 | 25.9万円 |
| 9階 | 1,180万円 | 20.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,507.8万円 | 23.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,605万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,656.7万円 | 24.4万円 |
| 東 | 1,400万円 | 23万円 |
ヴェルヴィ観音の売却のご相談
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ヴェルヴィ観音の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 8.8万円 | 3DK | 56.8㎡ | 17.6万円 | 17.6万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルヴィ観音の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 56.78㎡ / 東 | ||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 56.78㎡ / 東 | ||
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 56.8㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 73.44㎡ / 東 | 10.6万〜11.2万円 73.44㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | 10.7万〜11.3万円 73.44㎡ / - | ||
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 56.78㎡ / 南東 |
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