ファミール南観音
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 38件 | 2024年02月10日更新 |
家賃相場 | 7.5万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.8% | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.76
705人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区南観音町3-20
- 交通
- 広島電鉄(横川-江波)「舟入川口町駅」徒歩11分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ファミール南観音の基本情報
建物・設備
名称 | ファミールミナミカンオン | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 広島県 広島市西区 南観音町3-20 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒733-0034 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
ブランド | ファミール |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区南観音町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(横川-江波)の舟入川口町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。舟入本町駅から徒歩11分、舟入幸町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 広島信用金庫観音支店 (323 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート南観音三丁目店内出張所(ATM) (514 m)
- 広島信用金庫舟入支店 (532 m)
- もみじ銀行観音支店 (570 m)
- もみじ銀行 舟入支店 (628 m)
- 広島銀行 舟入支店 (686 m)
- JA広島市観音支店 (897 m)
- 広島銀行 平和大通り支店 (897 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南観音1丁目店 (234 m)
- セブンイレブン 広島新観音橋店 (329 m)
- ローソン 広島観音本町一丁目店 (382 m)
- ファミリーマート 南観音2丁目店 (419 m)
- セブンイレブン 広島西川口町店 (463 m)
- セブンイレブン 広島南観音2丁目店 (505 m)
- ファミリーマート 南観音3丁目店 (513 m)
- ファミリーマート 南観音町店 (523 m)
- セブンイレブン 広島舟入幸町店 (541 m)
- ローソンサテライト フタバ図書ラフォーレ店 (546 m)
- スーパー8件
- Spark(スパーク) 観音店 (344 m)
- マルシェー 舟入店 (347 m)
- FRESTA(フレスタ) 舟入店 (475 m)
- ママチェーンカネホリ本店 (577 m)
- PureCook(ピュアークック) 観音店 (601 m)
- マルシェー 観音店 (668 m)
- ママチェーンカネホリ福島店 (855 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 舟入南店 (956 m)
- 学校/教育施設10件
- 星槎国際高等学校広島学習センター (208 m)
- 広島県立広島観音高校 (215 m)
- 広島市立 舟入児童館 (262 m)
- 虹のお家 (376 m)
- 広島市医師会看護専門学校 (458 m)
- 広島市立 観音児童館 (550 m)
- ドッグサポート (571 m)
- 広島市立観音小学校 (609 m)
- 広島市立観音中学校 (631 m)
- 広島市立舟入小学校 (644 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島中央警察署 観音町交番 (331 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 観音町交番 (331 m)
- 広島市 観音公民館 (544 m)
- 広島中央警察署 舟入本町交番 (623 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 舟入本町交番 (625 m)
- 広島市 舟入公民館 (826 m)
- 広島市西保健センター (850 m)
- 神崎会館 (892 m)
- 広島市保健所 西区分室 (977 m)
- 広島市西区役所 (978 m)
- 病院/医療10件
- 縁がわデイひなたぼっこ (128 m)
- きし歯科医院 (232 m)
- なおデンタルクリニック (263 m)
- みどり歯科医院 (294 m)
- 稲垣内科 (320 m)
- ゆき歯科クリニック (323 m)
- 山崎歯科医院 (324 m)
- 広島市立舟入市民病院 (330 m)
- めぐみ指定訪問介護事業所 (363 m)
- 中高下整形外科医院 (367 m)
- 幼稚園/保育園10件
- やわらぎ幼稚園 (413 m)
- 観音本町保育園 (432 m)
- くじら病児保育室 (577 m)
- やわらぎ第2保育園 (616 m)
- 報恩保育園 (742 m)
- HOPPA舟入川口園 (760 m)
- ちびっこランド南観音園 (763 m)
- 神崎保育園 (791 m)
- 若葉保育園 (809 m)
- おりがみ保育園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール南観音の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファミール南観音の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール南観音の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,907万~2,732万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 広島市西区の平均より0.6% 高い↑ 広島県の平均より0.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール南観音の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール南観音の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール南観音の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,420万〜2,680万円です。専有面積は約64㎡〜約88㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | 済 |
2024年1月 | 2,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | 済 |
2024年1月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | 済 |
2023年12月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して+43.95%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して+16.04%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ファミール南観音の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 7件 | 1,843.6万円(28万円) |
71〜80㎡ | 22件 | 2,208.2万円(29.8万円) |
81〜90㎡ | 13件 | 2,372.3万円(28.4万円) |
ファミール南観音の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,208.2万円(㎡単価29.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファミール南観音の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
広島市西区の売買相場 | ファミール南観音のある広島市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.23%下落(-4.9万円)、前年比で−9.25%下落(-215.7万円)しています。 |
---|---|
舟入川口町駅の売買相場 | ファミール南観音のある最寄りの舟入川口町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+9.55%上昇(+252.4万円)、前年比で+23.28%上昇(+546.6万円)しています。 |
ファミール南観音の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,179.5万円 | 29.2万円 |
3階〜4階 | 1,670万円 | 24.5万円 |
5階〜6階 | 2,260.9万円 | 29.4万円 |
7階〜9階 | 2,330万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,115.7万円 | 29.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,296.9万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,187.4万円 | 29.4万円 |
ファミール南観音の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
ファミール南観音の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.1㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
2017年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.1㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
2016年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.1㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
2016年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.1㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
2016年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.1㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール南観音の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.6万〜8万円 75.0㎡ / 南西 | ||
2階 | 7.4万〜7.8万円 71.25㎡ / 南西 | 8.6万〜9万円 82.56㎡ / - | |
3階 | 7.1万〜7.5万円 68.12㎡ / 南西 | ||
4階 | |||
5階 | 6.8万〜7.1万円 64.21㎡ / 南西 | ||
6階 | 8.8万〜9.2万円 82.56㎡ / 南東 | ||
7階 | 7万〜7.3万円 64.1㎡ / 南 | ||
8階 | |||
9階 | 9.5万〜9.9万円 88.07㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...