楠木マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
6階、1LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 6階, 1LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 6.7万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 6階, 1LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.41
246人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区楠木町1丁目14-10
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「横川一丁目駅」徒歩7分
- 築年月
- 1972年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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楠木マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | クスノキマンション | 管理会社 | 第一ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 楠木町1丁目14-10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒733-0002 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年6月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区楠木町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の横川一丁目駅で徒歩7分、アクセス良好です。別院前駅から徒歩8分、横川駅駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート横川駅南店内出張所(ATM) (443 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島西白島店内出張所(ATM) (464 m)
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- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島横川駅北口店内出張所(ATM) (564 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート新白島駅前店内出張所(ATM) (664 m)
- ポプラ八丁堀中央 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
- ファミリーマート紙屋町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
- 公園1件
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- ファミリーマート 横川駅南店 (451 m)
- セブンイレブン 広島横川駅北口店 (452 m)
- ファミリーマート 広島西白島店 (462 m)
- セブンイレブン 広島横川新橋西店 (515 m)
- ファミリーマート 広島横川駅北口店 (567 m)
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- 広島公務員専門学校 (606 m)
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- 公共施設/機関10件
- 広島県警察本部 広島中央警察署 基町交番 (379 m)
- 広島中央警察署 基町交番 (381 m)
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- 広島県警察本部 広島西警察署 横川交番 (491 m)
- 広島西警察署 横川交番 (492 m)
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- 病院/医療10件
- 介護のドリプロ広島 (119 m)
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- カドモト医院 (225 m)
- 広島デンタルクリニック (258 m)
- 聖ヶ丘歯科医院 (262 m)
- ムトウ外科胃腸科医院 (268 m)
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- ロワール歯科 (348 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つぼみ保育園 (186 m)
- 真和保育園 (430 m)
- 打越愛児園 (513 m)
- かおる幼稚園 (547 m)
- 基町保育園 (561 m)
- かおる保育園 (564 m)
- 横川保育園 (637 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール横川 (638 m)
- 成和キッズアカデミー (693 m)
- 三篠保育園 (696 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
楠木マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
楠木マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,161万～2,340万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より27.4% 低い↓ 広島県の平均より27.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
楠木マンションの相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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楠木マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,560万円対前年同月比↑ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
楠木マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,480万円です。専有面積は約54㎡〜約82㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,950万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。以前の期間と比較して＋57.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
楠木マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 27件 | 1,240.4万円（22.2万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 930万円（13.7万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 2,285.5万円（30.3万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 2,152.2万円（26.2万円） |
楠木マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,240.4万円（㎡単価22.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
楠木マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,363.3万円 | 23.3万円 |
| 4階〜5階 | 980万円 | 17.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,426万円 | 25.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,280万円 | 29.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,182.4万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,180万円 | 20.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,380万円 | 21.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,428.7万円 | 26万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,056.3万円 | 27万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,784.2万円 | 25.8万円 |
楠木マンションの売却のご相談
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楠木マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約67㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 6.7万円 | 3LDK | 54.07㎡ | 13.4万円 | 6.7万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年8月 | 6.7万円 | 3LDK | 54.07㎡ | 13.4万円 | 6.7万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年6月 | 6.7万円 | 3LDK | 54.07㎡ | 20.1万円 | 6.7万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2015年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 54.07㎡ | 19.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
楠木マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 7.7万〜8万円 67.71㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 54.07㎡ / - | |
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 58.8㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 58.8㎡ / 南東 | 6.2万〜6.5万円 54.07㎡ / 南東 | 6.2万〜6.5万円 54.07㎡ / 南東 |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 54.07㎡ / 南東 | 6.2万〜6.5万円 54.07㎡ / 南東 | |
| 7階 | 6.8万〜7.2万円 58.8㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 9万〜9.4万円 77.03㎡ / 南東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 71.02㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 58.8㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 82.13㎡ / 南東 |
| 11階 | 9.1万〜9.6万円 77.03㎡ / 南東 |
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