パークホームズ楠木町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,450万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,450万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2017年02月09日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.1
706人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区楠木町1丁目3-1
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「城北駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ楠木町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズクスノキチョウ | 管理会社 | エム･エフ･住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 楠木町1丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区楠木町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの城北駅で徒歩9分、アクセス良好です。新白島駅から徒歩9分、横川駅駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ポプラ八丁堀中央 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
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- ファミリーマート 新白島駅前店 (393 m)
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- ファミリーマート 楠木町3丁目店 (458 m)
- セブンイレブン 広島楠木3丁目店 (549 m)
- セブンイレブン 広島横川駅北口店 (552 m)
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- フジ三篠店 (386 m)
- 山陽マルナカ 白島店 (389 m)
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- 業務スーパー エブリイ楠木店 (419 m)
- FUJI(フジ) 白島店 (658 m)
- こころろ横川店 (669 m)
- YOURS(ユアーズ) 楠木店 (784 m)
- FRESTA(フレスタ) 横川店 (818 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立崇徳高校 (598 m)
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- 公共施設/機関10件
- 広島市 中央公民館 (385 m)
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- 広島中央警察署 基町交番 (471 m)
- 中消防署基町出張所 (504 m)
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- 白島老人集会所 (707 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 横川交番 (714 m)
- 広島西警察署 横川交番 (715 m)
- 在広島オーストリア共和国名誉領事館 (768 m)
- 広島市 三篠公民館 (777 m)
- 病院/医療10件
- ムトウ外科胃腸科医院 (188 m)
- でいさーびす・ちゅーりっぷ (268 m)
- ヤスダデンタルクリニック (276 m)
- ハーモニー横川 (287 m)
- 広島デンタルクリニック (290 m)
- 安達歯科医院 (295 m)
- てしま整骨院 (320 m)
- 天野医院 (367 m)
- 心療内科クリニック リュミエール (370 m)
- 黒川クリニック (371 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つぼみ保育園 (215 m)
- ともえ保育園 (390 m)
- 三篠保育園 (479 m)
- 打越愛児園 (566 m)
- 成和キッズアカデミー (588 m)
- 小百合幼稚園 (707 m)
- 基町保育園 (736 m)
- 安田女子短期大学付属幼稚園 (749 m)
- 真和保育園 (765 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール横川 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ楠木町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ楠木町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,122万～3,765万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より55.1% 高い↑ 広島県の平均より52.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ楠木町の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 151.7万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ楠木町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ | 3,290万〜3,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ楠木町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜2,900万円です。専有面積は約68㎡〜約80㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 2,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
| 2015年2月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ楠木町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,425万円（35.3万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,600万円（35.7万円） |
パークホームズ楠木町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,425万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズ楠木町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市西区楠木町の売買相場 | パークホームズ楠木町のある広島市西区楠木町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋8.2%上昇（＋150万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市西区の売買相場 | パークホームズ楠木町のある広島市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.23%下落（-4.9万円）、前年比で−9.25%下落（-215.7万円）しています。 |
パークホームズ楠木町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,383.3万円 | 33.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,280万円 | 33.5万円 |
| 7階 | 2,900万円 | 42.6万円 |
| 8階 | 2,970万円 | 37万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,466万円 | 35.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,970万円 | 37万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,595万円 | 36.9万円 |
パークホームズ楠木町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ楠木町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.03㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.03㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ楠木町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 12万〜12.6万円 72.79㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 68.03㎡ / - | ||
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 68.0㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 11.4万〜12万円 68.03㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 80.26㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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