マンション竜王
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
4階、8LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 4階, 8LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 4階, 8LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.1
582人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区竜王町2-6
- 交通
- ＪＲ可部線「三滝駅」徒歩8分
- 築年月
- 1974年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
マンション竜王の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションリュウオウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 竜王町2-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒733-0803 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年12月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり34円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK、8LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区竜王町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の三滝駅で徒歩8分、アクセス良好です。横川駅から徒歩15分、横川駅駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ横川 共同出張所(イーネットATM) (20 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島三滝本町店内出張所(ATM) (301 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島横川駅北口店内出張所(ATM) (604 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート横川駅南店内出張所(ATM) (702 m)
- もみじ銀行三篠支店 (735 m)
- JA広島市横川支店 (763 m)
- 広島信用金庫横川支店 (779 m)
- 広島銀行横川支店 (837 m)
- ファミリーマート三篠町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (916 m)
- 広島市信用組合 三篠支店 (917 m)
- 公園3件
- 太田川緑地 (209 m)
- 三滝墓園 (659 m)
- 竜王公園 (667 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 広島三滝本町店 (298 m)
- セブンイレブン 広島打越町店 (425 m)
- ファミリーマート 広島横川駅北口店 (600 m)
- セブンイレブン キヨスクJR横川駅店 (689 m)
- ファミリーマート 横川駅南店 (698 m)
- セブンイレブン 広島横川駅北口店 (737 m)
- セブンイレブン 広島三篠2丁目店 (740 m)
- ローソン 広島横川駅前店 (755 m)
- セブンイレブン 広島山手町店 (782 m)
- セブンイレブン 広島横川2丁目店 (791 m)
- スーパー3件
- FRESTA(フレスタ) 横川店 (564 m)
- フジ三篠店 (905 m)
- こころろ横川店 (951 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立 三篠児童館 (549 m)
- 広島市立三篠小学校 (585 m)
- 広島県建築高等職業訓練校 (654 m)
- 広島情報ビジネス専門学校 (699 m)
- 広島公務員専門学校 (699 m)
- 東洋整体療術専門学院 (709 m)
- 広島コンピュータ専門学校 (712 m)
- 広島市立中広中学校 (828 m)
- 広島情報ビジネス専門学校 (850 m)
- 広島公務員専門学校 (929 m)
- 公共施設/機関4件
- 広島市 三篠公民館 (514 m)
- 広島市立西区図書館 (639 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 横川交番 (651 m)
- 広島西警察署 横川交番 (651 m)
- 病院/医療10件
- 宮脇歯科医院 (371 m)
- 森下クリニック (391 m)
- 介護老人保健施設三滝ひまわり (511 m)
- ケアプランオフィス三滝ひまわり (511 m)
- デイ・ケア三滝ひまわり (511 m)
- 三滝参道クリニック (523 m)
- アースサポート広島 (527 m)
- 長崎病院 (541 m)
- ゆず歯科医院 (555 m)
- 三ツ星居宅介護支援事業所 (557 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 認定こども園ロータスプリスクール横川 (517 m)
- 横川保育園 (635 m)
- 打越愛児園 (731 m)
- 成和キッズアカデミー (895 m)
- なかよし保育園 (930 m)
- 三篠幼稚園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション竜王の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にマンション竜王の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション竜王の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 993万～1,859万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より50.0% 低い↓ 広島県の平均より50.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、8LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マンション竜王の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 48.9万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マンション竜王の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション竜王の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,750万円です。専有面積は約67㎡〜約76㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,099万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,099万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | 済 |
| 2021年12月 | 1,099万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 1,099万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 1,099万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.9万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して＋61.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.01％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション竜王の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 31件 | 997.1万円（14.6万円） |
| 71〜80㎡ | 38件 | 1,202.8万円（16.6万円） |
マンション竜王の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,202.8万円（㎡単価16.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
マンション竜王の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,022.7万円 | 15.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,217.7万円 | 16.9万円 |
| 7階 | 951.2万円 | 13.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,105.5万円 | 15.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,118.2万円 | 15.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 720万円 | 10万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,280万円 | 17.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,119.3万円 | 16万円 |
| 東 | 702万円 | 10.2万円 |
| 西 | 1,280万円 | 17.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,280万円 | 17.7万円 |
マンション竜王の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
マンション竜王の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、8LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 8.5万円 | 3SLDK | 73.7㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション竜王の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 67.02㎡ / 東 | ||
| 4階 | 7万〜7.3万円 67.02㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7万〜7.4万円 67.02㎡ / 南東 | 7万〜7.3万円 72.32㎡ / 北 | |
| 6階 | 7.6万〜8万円 72.32㎡ / - | ||
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 69.84㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 69.84㎡ / - | 7.7万〜8万円 72.32㎡ / 南東 |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
