リバーサイド榎町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
5階、3DK、約50㎡の場合
参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 5階, 3DK, 約50㎡の例 |
売買履歴 | 17件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 3.8万 〜 8.5万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.5% | 5階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.88
363人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区榎町12-12
- 交通
- 広島電鉄(広島駅-広電西広島)「小網町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1993年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リバーサイド榎町の基本情報
建物・設備
名称 | リバーサイドエノマチ | 管理会社 | グランドアメニティ |
---|---|---|---|
住所 | 広島県 広島市中区 榎町12-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒730-0851 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1993年12月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1K、2SDK、2LDK、3DK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 新起不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 創建工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区榎町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(広島駅-広電西広島)の小網町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、広島電鉄(広島駅-広電西広島)も利用可能でアクセスは抜群です。土橋駅から徒歩4分、天満町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート堺町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (68 m)
- もみじ銀行 堺町支店 (189 m)
- 広島市信用組合 堺町支店 (276 m)
- 山陰合同銀行 広島西支店 (283 m)
- 広島銀行本川支店 (328 m)
- 広島信用金庫土橋支店 (332 m)
- 朝銀西信用組合天満支店 (351 m)
- もみじ銀行 天満支店 (363 m)
- 中国労働金庫 広島西支店 (390 m)
- 東京スター銀行ATM スパーク堺町店 (413 m)
- 公園2件
- 古道:西国街道(平和記念公園) (799 m)
- 平和記念公園 (853 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 堺町二丁目店 (72 m)
- セブンイレブン 広島土橋店 (218 m)
- セブンイレブン 広島観音町店 (276 m)
- セブンイレブン 広島西十日市店 (280 m)
- ファミリーマート 広島土橋店 (280 m)
- ファミリーマート 広島天満町店 (308 m)
- ファミリーマート 西十日市店 (317 m)
- セブンイレブン 広島十日市1丁目店 (317 m)
- ファミリーマート 猫屋町店 (327 m)
- セブンイレブン 広島天満町店 (331 m)
- スーパー8件
- YOURS(ユアーズ) 天満店 (368 m)
- YOURS(ユアーズ) 十日市店 (390 m)
- ママチェーン十日市店 (405 m)
- Spark(スパーク) 堺町店 (416 m)
- FRESTA(フレスタ) 上天満店 (450 m)
- GOGOやまぐち (575 m)
- A-プライス 中広店 (643 m)
- ママチェーンカネホリ本店 (819 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立 天満児童館 (163 m)
- 広島市立天満小学校 (275 m)
- 医療教育研究所 (379 m)
- 医療事務研究所 (379 m)
- 本格中国気功整体士学院 (494 m)
- サンシャイン・グルーミング・スクール (522 m)
- MSH医療専門学校 (533 m)
- 広島市立 本川児童館 (550 m)
- ほうかご教室ちえのわ 本川 (587 m)
- 広島市立本川小学校 (601 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島中央警察署 十日市交番 (355 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 十日市交番 (357 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 中広交番 (583 m)
- 広島市西消防署 (703 m)
- 広島中央警察署 福島町交番 (742 m)
- 社団法人ふくしま文庫 (763 m)
- 広島市役所 市民局 国際平和推進部 平和推進課 (773 m)
- 広島市役所 広島観光コンベンションビューロー(公益財団法人) 観光振興 (875 m)
- 神崎会館 (876 m)
- 西区役所 (905 m)
- 病院/医療10件
- えのまち歯科クリニック (122 m)
- 前野歯科 (157 m)
- 木村神経科内科クリニック (179 m)
- ちゃたに胃腸科外科 (192 m)
- デイサービス榎町 (197 m)
- 前田歯科医院 (212 m)
- 前田歯科医院 (212 m)
- 原田内科医院 (217 m)
- はらだ小児科 (221 m)
- 原田内科 (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひかり保育園 (375 m)
- 広島暁の星幼稚園 (537 m)
- 本川保育園 (546 m)
- 若葉保育園 (577 m)
- すぃーとハウス (583 m)
- みんなのみらい十日市園 (599 m)
- なかがわワルツ (636 m)
- 京進のほいくえんHOPPA中広園 (655 m)
- 広島キリスト教社会館保育所 (713 m)
- 本川幼稚園 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リバーサイド榎町の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リバーサイド榎町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 642万~2,020万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 広島市中区の平均より3.9% 低い↓ 広島県の平均より18.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リバーサイド榎町の相場
- ㎡単価
- 35.6万円
- 坪単価
- 117.8万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.6万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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リバーサイド榎町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リバーサイド榎町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜2,980万円です。専有面積は約18㎡〜約55㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,950万円 | 1〜5 | 2SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約128万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 1,950万円 | 1〜5 | 2DK+S(納戸) | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約128万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 1,950万円 | 1〜5 | 2SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約128万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 1,950万円 | 1〜5 | 2DK+S(納戸) | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約128万円) | 南西 | - |
2021年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。以前の期間と比較して+33.0%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
リバーサイド榎町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 6件 | 566.7万円(31万円) |
51〜60㎡ | 12件 | 1,906.7万円(37.5万円) |
リバーサイド榎町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,906.7万円(㎡単価37.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
リバーサイド榎町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
広島市中区榎町の売買相場 | リバーサイド榎町のある広島市中区榎町の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
---|---|
広島市中区の売買相場 | リバーサイド榎町のある広島市中区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.45%下落(-148.2万円)、前年比で−18.4%下落(-579.4万円)しています。 |
小網町駅の売買相場 | リバーサイド榎町のある最寄りの小網町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−17.32%下落(-343.7万円)、前年比で−43.78%下落(-1,277.6万円)しています。 |
リバーサイド榎町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,510万円 | 38.3万円 |
3階〜6階 | 850万円 | 24.9万円 |
7階〜8階 | 1,490万円 | 39.1万円 |
9階 | 1,800万円 | 32.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 566.7万円 | 31万円 |
1LDK/1SLDK等 | 566.7万円 | 31万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,060万円 | 41.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,753.3万円 | 33.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,867.5万円 | 39.4万円 |
西 | 568万円 | 31.1万円 |
リバーサイド榎町の売却のご相談
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リバーサイド榎町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 8.5万円 | 2LDK | 50.22㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年7月 | 8.5万円 | 2LDK | 50.22㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 50.22㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
2019年2月 | 4.5万円 | 1K | 18.28㎡ | 9.0万円 | 4.5万円 | 6〜10 | 南 |
2019年1月 | 4.5万円 | 1K | 18.28㎡ | 9.0万円 | 4.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リバーサイド榎町の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 3万〜3.1万円 18.28㎡ / 西 | 9.1万〜9.6万円 50.04㎡ / 南西 | |
3階 | 8.5万〜8.9万円 50.22㎡ / - | ||
4階 | 3万〜3.2万円 18.28㎡ / 西 | ||
5階 | 3万〜3.2万円 18.28㎡ / 西 | 8.6万〜9万円 50.04㎡ / 南西 | |
6階 | 8.6万〜9万円 50.02㎡ / - | ||
7階 | 3.2万〜3.4万円 18.28㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 50.02㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 50.02㎡ / - |
8階 | 3.1万〜3.3万円 18.28㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 50.02㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 50.22㎡ / 西 |
9階 | 9.7万〜10.2万円 55.14㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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