サンピア平和公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
5階、2SLDK、約62㎡の場合
参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 5階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
売買履歴 | 87件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 3万 〜 9万円 | |
表面利回り | 4.8% 〜 5.9% | 5階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.94
678人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区河原町1-22
- 交通
- 広島電鉄(横川-江波)「舟入町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1984年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンピア平和公園の基本情報
建物・設備
名称 | サンピアヘイワコウエン | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 広島県 広島市中区 河原町1-22 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒730-0856 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1984年1月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり89円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区河原町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(横川-江波)の舟入町駅で徒歩5分、アクセス良好です。土橋駅から徒歩5分、小網町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- もみじ銀行平和通出張所 (40 m)
- 中国労働金庫 広島西支店 (185 m)
- 広島信用金庫土橋支店 (277 m)
- 東京スター銀行ATM スパーク堺町店 (323 m)
- 広島市信用組合 堺町支店 (380 m)
- もみじ銀行 堺町支店 (472 m)
- ファミリーマート堺町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
- 広島銀行本川支店 (622 m)
- 広島銀行 舟入支店 (633 m)
- もみじ銀行 天満支店 (650 m)
- 公園3件
- 西部河岸緑地 (490 m)
- 平和記念公園 (548 m)
- 古道:西国街道(平和記念公園) (802 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 広島河原町店 (115 m)
- セブンイレブン 広島河原町店 (332 m)
- ファミリーマート 広島土橋店 (352 m)
- ローソン 舟入町店 (362 m)
- ローソン 広島中島町店 (374 m)
- セブンイレブン 広島土橋店 (400 m)
- ファミリーマート 猫屋町店 (448 m)
- セブンイレブン 広島加古町店 (473 m)
- セブンイレブン 広島観音町店 (475 m)
- ファミリーマート 堺町二丁目店 (500 m)
- スーパー10件
- GOGOやまぐち (86 m)
- Spark(スパーク) 堺町店 (326 m)
- YOURS(ユアーズ) 十日市店 (710 m)
- YOURS(ユアーズ) 天満店 (730 m)
- ママチェーンおがさわら (737 m)
- ママチェーンカネホリ本店 (769 m)
- ママチェーン十日市店 (804 m)
- ゆめマートサンモール (940 m)
- マルシェー 舟入店 (975 m)
- FRESTA(フレスタ) 上天満店 (981 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島Law&Business専門学校 (331 m)
- 広島製菓専門学校 (393 m)
- 鶴学園 広島校舎 (469 m)
- 広島市立神崎小学校 (471 m)
- 鶴学園 中島校舎 (476 m)
- 本格中国気功整体士学院 (483 m)
- 広島市立 神崎放課後児童クラブ (500 m)
- 広島市立 中島児童館 (517 m)
- 広島市立 本川児童館 (523 m)
- 広島市立中島小学校 (525 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島市役所 市民局 国際平和推進部 平和推進課 (384 m)
- 神崎会館 (388 m)
- アステールプラザ (398 m)
- 広島市立中区図書館 (430 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 舟入本町交番 (725 m)
- 広島中央警察署 舟入本町交番 (728 m)
- 広島県道路公社 (741 m)
- 広島県住宅供給公社 総務課 (741 m)
- 広島県土地開発公社 (741 m)
- 広島中央警察署 十日市交番 (743 m)
- 病院/医療10件
- こじま矯正歯科 (68 m)
- 広島平和クリニック (72 m)
- もちもちの木歯科医院 (124 m)
- よしたか歯科医院 (201 m)
- デイサービス土橋のおうち (214 m)
- 森田皮膚科医院 (221 m)
- 中国歯科クリニック (234 m)
- IGL 居宅介護支援事業所ベルビュー河原町 (258 m)
- シムラ病院 (275 m)
- 土橋眼科 (296 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おりがみ保育園 (347 m)
- 中島保育園 (444 m)
- 本川保育園 (503 m)
- 若葉保育園 (574 m)
- すぃーとハウス (662 m)
- 神崎保育園 (723 m)
- 保育園ゆりかご (757 m)
- 観音本町保育園 (807 m)
- なかがわワルツ (851 m)
- ひかり保育園 (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンピア平和公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンピア平和公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 805万~2,377万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 広島市中区の平均より5.2% 高い↑ 広島県の平均より28.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
サンピア平和公園の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.7万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンピア平和公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,300万〜2,410万円対前年同月比↑ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンピア平和公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜2,980万円です。専有面積は約21㎡〜約62㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,848万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 2,848万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
2024年1月 | 2,898万円 | 6〜10 | 2LDK+S(納戸) | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,898万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | 済 |
2023年12月 | 2,898万円 | 6〜10 | 2LDK+S(納戸) | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。以前の期間と比較して+3.26%上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して+58.18%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.2万円となっております。以前の期間と比較して+77.61%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンピア平和公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 31件 | 518.1万円(21.4万円) |
51〜60㎡ | 1件 | 1,583万円(27.1万円) |
61〜70㎡ | 56件 | 2,465.4万円(39.7万円) |
サンピア平和公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,465.4万円(㎡単価39.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンピア平和公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 475.8万円 | 19.5万円 |
5階〜6階 | 2,393.1万円 | 39.3万円 |
7階〜10階 | 586.3万円 | 22.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 505.8万円 | 20.8万円 |
1LDK/1SLDK等 | 505.3万円 | 20.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,314.7万円 | 37.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,907.5万円 | 46.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,741.6万円 | 44.2万円 |
東 | 2,930万円 | 47.2万円 |
北/北東/北西 | 510万円 | 21万円 |
サンピア平和公園の売却のご相談
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サンピア平和公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3.0万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | - | 3.0万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 3.0万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | - | 3.0万円 | 6〜10 | - |
2023年6月 | 3.5万円 | ワンルーム | 22.0㎡ | 7.0万円 | 3.5万円 | 1〜5 | 北東 |
2021年2月 | 9.0万円 | 1LDK | 62.13㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
2021年1月 | 9.0万円 | 1LDK | 62.13㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンピア平和公園の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 3.3万〜3.5万円 22.81㎡ / 北 | ||
2階 | |||
3階 | 10.5万〜11.1万円 62.13㎡ / 南 | ||
4階 | 3.8万〜4万円 25.15㎡ / 北 | ||
5階 | |||
6階 | 4万〜4.2万円 25.0㎡ / 北東 | 10.4万〜11万円 62.13㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 62.13㎡ / 南 |
7階 | |||
8階 | |||
9階 | 3.9万〜4.1万円 25.15㎡ / 北 | 10.6万〜11.2万円 62.0㎡ / 南西 | |
10階 | 3.8万〜4万円 24.04㎡ / 北 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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