イトーピア河原町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,620万円
8階、1K、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,620万円 | 8階, 1K, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 8階, 1K, 約60㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.0
796人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区河原町3-5
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「舟入町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イトーピア河原町の基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアカワラマチ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 河原町3-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒730-0856 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり39円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区河原町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の舟入町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。土橋駅から徒歩6分、小網町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- もみじ銀行平和通出張所 (85 m)
- 中国労働金庫 広島西支店 (231 m)
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- 公園3件
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- 平和記念公園 (631 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 広島河原町店 (237 m)
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- ローソン 広島中島町店 (406 m)
- ファミリーマート 広島土橋店 (427 m)
- セブンイレブン 広島加古町店 (441 m)
- セブンイレブン 広島土橋店 (469 m)
- セブンイレブン 広島観音町店 (477 m)
- セブンイレブン 広島舟入中町店 (526 m)
- ファミリーマート 猫屋町店 (533 m)
- スーパー10件
- GOGOやまぐち (43 m)
- Spark(スパーク) 堺町店 (418 m)
- ママチェーンカネホリ本店 (699 m)
- YOURS(ユアーズ) 天満店 (727 m)
- ママチェーンおがさわら (755 m)
- YOURS(ユアーズ) 十日市店 (793 m)
- マルシェー 舟入店 (879 m)
- ママチェーン十日市店 (883 m)
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- おかず工房 鷹野橋店 (970 m)
- 学校/教育施設10件
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- 広島市立 神崎放課後児童クラブ (411 m)
- 本格中国気功整体士学院 (442 m)
- 広島市立 中島児童館 (466 m)
- 広島市立中島小学校 (469 m)
- 広島舟入商業高等専修学校 (490 m)
- 鶴学園 広島校舎 (497 m)
- 鶴学園 中島校舎 (507 m)
- 公共施設/機関10件
- 神崎会館 (297 m)
- アステールプラザ (352 m)
- 広島市立中区図書館 (377 m)
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- 広島中央警察署 舟入本町交番 (633 m)
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- 広島県土地開発公社 (795 m)
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- 病院/医療10件
- もちもちの木歯科医院 (44 m)
- こじま矯正歯科 (83 m)
- よしたか歯科医院 (105 m)
- 森田皮膚科医院 (128 m)
- 広島平和クリニック (139 m)
- IGL 居宅介護支援事業所ベルビュー河原町 (170 m)
- シムラ病院 (233 m)
- 藤村内科・循環器科医院 (244 m)
- かわら町整骨院 (266 m)
- 坂木歯科医院 (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おりがみ保育園 (252 m)
- 中島保育園 (462 m)
- 若葉保育園 (523 m)
- 本川保育園 (599 m)
- 神崎保育園 (635 m)
- 観音本町保育園 (725 m)
- すぃーとハウス (757 m)
- 保育園ゆりかご (768 m)
- さくらんぼ病児保育室 (867 m)
- 広島暁の星幼稚園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア河原町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア河原町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,452万～3,816万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より12.1% 高い↑ 広島県の平均より37.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1K、約60㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア河原町の相場
- ㎡単価
- 40.8万円
- 坪単価
- 135.1万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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イトーピア河原町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万〜2,620万円対前年同月比↓ | 2,500万〜2,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア河原町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,680万円です。専有面積は約60㎡〜約83㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,580万円 | 11〜15 | 1K | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 11〜15 | 1K | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 11〜15 | 1K | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 11〜15 | 1K | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 11〜15 | 1K | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して＋9.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア河原町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 2,469.7万円（39.8万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,504万円（41.9万円） |
イトーピア河原町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,469.7万円（㎡単価39.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
イトーピア河原町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,265万円 | 34.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,430万円 | 22.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,402万円 | 37.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,525.6万円 | 41.3万円 |
| 13階〜15階 | 2,766万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,617.1万円 | 43万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,617.1万円 | 43万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,546.7万円 | 40.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,013.8万円 | 31.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,504万円 | 41.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,399.6万円 | 38.7万円 |
| 東 | 2,801万円 | 38万円 |
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イトーピア河原町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1K、約60㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 13.0万円 | 4LDK | 78.16㎡ | 52.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年10月 | 13.0万円 | 4LDK | 78.16㎡ | 52.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年10月 | 13.0万円 | 4LDK | 83.7㎡ | 52.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年9月 | 13.0万円 | 4LDK | 78.16㎡ | 52.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年8月 | 13.0万円 | 4LDK | 78.16㎡ | 52.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア河原町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 78.16㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 67.38㎡ / 東 | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | ||||
| 5階 | ||||
| 6階 | 10.2万〜10.8万円 63.66㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 11.5万〜12万円 70.85㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 63.66㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 60.91㎡ / 南東 | ||
| 9階 | ||||
| 10階 | 10.7万〜11.3万円 67.38㎡ / 東 | |||
| 11階 | 10.1万〜10.6万円 60.91㎡ / 南東 | |||
| 12階 | 10.1万〜10.6万円 60.91㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 63.66㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 9.9万〜10.3万円 60.91㎡ / 東 | |||
| 14階 | 10.4万〜10.9万円 63.66㎡ / 東 | |||
| 15階 | 11.2万〜11.8万円 68.68㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 83.7㎡ / 東 |
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