クラース広島ザマーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,520万円
7階、1LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,520万円 | 7階, 1LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 7階, 1LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.37
816人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区基町11-5
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広電西広島）「紙屋町東駅」徒歩2分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨造
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クラース広島ザマークの基本情報
建物・設備
| 名称 | クラースヒロシマザマーク | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 基町11-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区基町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広電西広島）の紙屋町東駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能でアクセスは抜群です。県庁前駅から徒歩4分、立町駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 大和証券 広島支店 共同出張所 (27 m)
- 伊予銀行広島支店 (106 m)
- 三井住友信託銀行株式会社 広島支店 (107 m)
- もみじ銀行紙屋町支店 (108 m)
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- AVANCE(アバンセ) 三越店 (539 m)
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- 島根大学広島オフィス (265 m)
- 石田あさきトータルファッション専門学校 (282 m)
- 広島YMCA キャンプ・パッケージスクール・幼児総合教育 (297 m)
- 広島県高等学校PTA連合会 (300 m)
- 広島YMCA専門学校 (303 m)
- 石田あさきトータルファッション専門学校AIT第1校舎 (337 m)
- 大栄教育システム大手町校 (369 m)
- モアモアアカデミー (376 m)
- 広島市立 袋町児童館 (388 m)
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- 広島県西部厚生環境事務所・保健所広島支所 (34 m)
- 広島公共職業安定所 学卒部門 (39 m)
- 広島県庁 商工労働局 雇用労働政策課 ひろしましごと館 各種相談コーナ (39 m)
- 広島県庁地域政策局都市圏魅力づくり推進課都市圏企画担当 (92 m)
- 広島県庁教育委員会学びの変革推進課広島叡智学園開校支援担当 (92 m)
- 広島県庁商工労働局観光課サイクリング担当 (92 m)
- 広島県庁総務局経営戦略審議官広報課 (92 m)
- 広島県庁地域政策局スポーツ推進課地域スポーツ推進担当 (92 m)
- 広島県庁健康福祉局地域福祉課地域福祉 (92 m)
- 労働者健康福祉機構広島産業保健推進センター(独立行政法人) (97 m)
- 病院/医療10件
- 上野クリニック 広島医院 (7 m)
- 清水歯科医院 (7 m)
- すみい内科クリニック (42 m)
- 土井内科神経内科クリニック (73 m)
- 中井歯科口腔外科医院 (78 m)
- 唐井アイクリニック (81 m)
- なかむら神経内科・メンタルクリニック (84 m)
- ティースマイル矯正歯科 (106 m)
- 辻歯科医院 (118 m)
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- 広島YMCA保育園 (282 m)
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- おかえりランド八丁堀園 (501 m)
- ハートライン袋町保育園 (514 m)
- おかえりランド広島園 (586 m)
- リトルニュートンインターナショナル幼稚舎 (603 m)
- こどな保育園 (620 m)
- すぃーとハウス (826 m)
- 聖母幼稚園 (843 m)
- 基町保育園 (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クラース広島ザマークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クラース広島ザマークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,107万～6,012万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より60.8% 高い↑ 広島県の平均より96.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クラース広島ザマークの相場
- ㎡単価
- 58.6万円
- 坪単価
- 193.7万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クラース広島ザマークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,350万〜3,520万円対前年同月比↑ | 3,350万〜3,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クラース広島ザマークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜6,690万円です。専有面積は約53㎡〜約90㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 6,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約107万円 (約354万円) | 東 | - |
| 2021年5月 | 6,390万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約71万円 (約234万円) | 南西 | - |
| 2021年4月 | 6,390万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 6,390万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約71万円 (約234万円) | - | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184万円となっております。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246万円となっております。以前の期間と比較して＋24.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クラース広島ザマークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 38件 | 3,324.5万円（58万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 4,329.6万円（60.3万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 6,436.2万円（71.4万円） |
クラース広島ザマークの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,324.5万円（㎡単価58万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
クラース広島ザマークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,000.7万円 | 61.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,283.8万円 | 55.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,022.5万円 | 60.4万円 |
| 10階〜12階 | 5,499.5万円 | 68.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,324.5万円 | 58万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,380万円 | 61万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,287.9万円 | 65.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,480万円 | 62.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,586.4万円 | 62.5万円 |
| 東 | 3,355.7万円 | 57.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,281万円 | 57.3万円 |
クラース広島ザマークの売却のご相談
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クラース広島ザマークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約59㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で150件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 19.0万円 | 2SLDK | 71.75㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 22.0万円 | 2SLDK | 71.75㎡ | 44.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 22.0万円 | 2LDK | 71.75㎡ | 44.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 14.5万円 | 1LDK | 53.62㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 28.0万円 | 1LDK | 59.04㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クラース広島ザマークの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.1万〜18万円 53.62㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 71.75㎡ / 南 | |
| 3階 | 19.4万〜20.4万円 59.04㎡ / 南 | 23万〜24.2万円 71.75㎡ / - | |
| 4階 | 19万〜20万円 59.04㎡ / - | 23.3万〜24.4万円 71.75㎡ / 南西 | |
| 5階 | 16.4万〜17.3万円 54.96㎡ / 北 | 23.9万〜25.1万円 71.75㎡ / 南 | |
| 6階 | 18.7万〜19.7万円 59.04㎡ / 東 | ||
| 7階 | 17.1万〜18万円 53.62㎡ / 東 | 24.1万〜25.3万円 71.75㎡ / 南 | |
| 8階 | 19万〜19.9万円 53.62㎡ / 南西 | 23.6万〜24.8万円 71.75㎡ / - | |
| 9階 | 19万〜20万円 59.04㎡ / 東 | 24.3万〜25.5万円 71.75㎡ / 南 | |
| 10階 | 19.1万〜20.1万円 59.04㎡ / 東 | 23.9万〜25.1万円 71.75㎡ / - | |
| 11階 | 26.1万〜27.4万円 76.19㎡ / 南 | ||
| 12階 | 30.3万〜31.8万円 90.08㎡ / - | ||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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