リバーサイド広瀬
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,030万円
5階、4LDK、約85㎡の場合
参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,030万円 | 5階, 4LDK, 約85㎡の例 |
売買履歴 | 7件 | 2020年03月24日更新 |
家賃相場 | 10万円 | |
表面利回り | 2.9% 〜 3.5% | 5階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.1
819人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区広瀬町3-7
- 交通
- 広島電鉄(横川-江波)「寺町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1988年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リバーサイド広瀬の基本情報
建物・設備
名称 | リバーサイドヒロセ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
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住所 | 広島県 広島市中区 広瀬町3-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒730-0804 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1988年8月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区広瀬町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(横川-江波)の寺町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。別院前駅から徒歩8分、十日市町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- Spark(スパーク) 堺町店 (766 m)
- こころろ横川店 (766 m)
- YOURS(ユアーズ) 天満店 (833 m)
- FRESTA(フレスタ) 横川店 (993 m)
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- 医療事務研究所 (491 m)
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- 広島市立本川小学校 (704 m)
- 広島市立 本川児童館 (718 m)
- 公共施設/機関7件
- 広島県警察本部 広島中央警察署 十日市交番 (321 m)
- 広島中央警察署 十日市交番 (321 m)
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- 病院/医療10件
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- トラウマ心理研究所 (143 m)
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- きずな歯科クリニック (181 m)
- 津島歯科クリニック (199 m)
- ゆう介護サービス (236 m)
- 花木歯科医院 (236 m)
- 三戸歯科医院 (247 m)
- 熊谷歯科クリニック (275 m)
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- みんなのみらい十日市園 (299 m)
- 京進のほいくえんHOPPA中広園 (440 m)
- 本川幼稚園 (471 m)
- なかよし保育園 (471 m)
- なかがわワルツ (475 m)
- かおる保育園 (486 m)
- かおる幼稚園 (502 m)
- 真和保育園 (620 m)
- すぃーとハウス (623 m)
- ひかり保育園 (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リバーサイド広瀬の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リバーサイド広瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,073万~4,082万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 広島市中区の平均より25.8% 高い↑ 広島県の平均より54.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,030万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
リバーサイド広瀬の相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.6万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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リバーサイド広瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,840万〜4,030万円対前年同月比↓ | 3,840万〜4,030万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リバーサイド広瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,830万〜3,280万円です。専有面積は約67㎡〜約86㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | - |
2020年2月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | - |
2017年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | 済 |
2017年1月 | 3,188万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約122万円) | - | 済 |
2016年12月 | 3,188万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して+0.48%上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。以前の期間と比較して+54.95%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
リバーサイド広瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 2件 | 3,280万円(48.8万円) |
71〜80㎡ | 1件 | 2,830万円(37.6万円) |
81〜90㎡ | 4件 | 3,136万円(36.3万円) |
リバーサイド広瀬の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,136万円(㎡単価36.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リバーサイド広瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 2,760.6万円 | 33.7万円 |
5階〜10階 | 3,280万円 | 48.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,280万円 | 48.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,854万円 | 35万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,200万円 | 25.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,776.5万円 | 34万円 |
東 | 3,130万円 | 44.8万円 |
リバーサイド広瀬の売却のご相談
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リバーサイド広瀬の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り:2.9% 〜 3.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.27㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リバーサイド広瀬の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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2階 | |||
3階 | 10.2万〜10.7万円 86.36㎡ / 南西 | ||
4階 | 8.7万〜9.1万円 75.27㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 85.08㎡ / - | |
5階 | |||
6階 | |||
7階 | |||
8階 | 9.3万〜9.8万円 75.27㎡ / 南 | ||
9階 | 8万〜8.4万円 67.2㎡ / 東 | ||
10階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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