江波ロジュマン舟入通り
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年5月更新 |
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参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
売買履歴 | 18件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 8.5万 〜 13.5万円 | |
表面利回り | 5.4% 〜 6.6% | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.58
623人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区江波西1丁目28-1
- 交通
- 広島電鉄(横川-江波)「江波駅」徒歩3分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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江波ロジュマン舟入通りの基本情報
建物・設備
名称 | エバロジュマンフナイリドオリ | 管理会社 | 山陽興産 |
---|---|---|---|
住所 | 広島県 広島市中区 江波西1丁目28-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒730-0831 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり55円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ロジュマン |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区江波西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(横川-江波)の江波駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。舟入南駅から徒歩7分、舟入川口町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 広島銀行江波支店 (13 m)
- JA広島市江波支店 (129 m)
- もみじ銀行江波出張所 (313 m)
- 広島信用金庫江波支店 (509 m)
- 広島市信用組合 江波支店 (690 m)
- 公園2件
- 江波皿山公園 (268 m)
- 江波山公園 (569 m)
- コンビニ7件
- デイリーヤマザキ 広島江波店 (507 m)
- ポプラ 舟入南店 (531 m)
- セブンイレブン 広島舟入南3丁目店 (633 m)
- セブンイレブン 広島江波南3丁目店 (789 m)
- ファミリーマート 舟入南四丁目店 (864 m)
- Yショップ舟入南店 (898 m)
- セブンイレブン 広島観音新町1丁目店 (968 m)
- スーパー5件
- Maxvalu(マックスバリュ) 江波店 (205 m)
- 新鮮広場みむら青果部 (374 m)
- Spark(スパーク) 江波店 (592 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 舟入南店 (713 m)
- FRESTA(フレスタ) 吉島店 (853 m)
- 学校/教育施設7件
- 広島市立江波中学校 (303 m)
- 広島市立 江波児童館 (307 m)
- 広島県立広島商業高校 (556 m)
- 広島市立江波小学校 (686 m)
- 広島市立 江波放課後児童クラブ (733 m)
- 広島市立 吉島児童館 (878 m)
- 広島市立吉島小学校 (911 m)
- 公共施設/機関4件
- 中消防署江波出張所 (465 m)
- 広島少年鑑別所 (831 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 江波町交番 (983 m)
- 広島中央警察署 江波町交番 (983 m)
- 病院/医療10件
- 山本歯科 (68 m)
- 吉本内科クリニック (87 m)
- サザンクリニック整形外科・内科 (103 m)
- 石嶋歯科医院 (118 m)
- 藤田医院 (139 m)
- 沢崎産婦人科医院 (145 m)
- やない歯科クリニック (273 m)
- ももの会訪問介護事業所 (295 m)
- 細川・内藤医院 (340 m)
- 岡田眼科医院 (395 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 江波第二保育園 (303 m)
- 江波保育園 (578 m)
- 舟入保育園 (615 m)
- 認定こども園栄光こども園栄光幼稚園 (627 m)
- 認定こども園栄光こども園栄光保育園 (630 m)
- 広島聖公会学園法人事務局 (634 m)
- 認定こども園よしじまこども園リトルメイト保育園 (862 m)
- 認定こども園よしじまこども園吉島幼稚園 (877 m)
- 吉島保育園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
江波ロジュマン舟入通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
江波ロジュマン舟入通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,640万~1,845万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 広島市中区の平均より31.0% 低い↓ 広島県の平均より14.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
江波ロジュマン舟入通りの相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.6万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.6万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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江波ロジュマン舟入通りの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
江波ロジュマン舟入通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,480万円です。専有面積は約64㎡〜約72㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 1,970万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | - |
2022年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | 済 |
2022年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | 済 |
2022年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して+57.1%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.14%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
江波ロジュマン舟入通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 15件 | 2,029.9万円(31.3万円) |
71〜80㎡ | 6件 | 2,130万円(29.4万円) |
江波ロジュマン舟入通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,029.9万円(㎡単価31.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
江波ロジュマン舟入通りの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
広島市中区の売買相場 | 江波ロジュマン舟入通りのある広島市中区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.45%下落(-148.2万円)、前年比で−18.4%下落(-579.4万円)しています。 |
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江波駅の売買相場 | 江波ロジュマン舟入通りのある最寄りの江波駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+21.16%上昇(+550.4万円)、前年比で+26.29%上昇(+656.1万円)しています。 |
江波ロジュマン舟入通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 2,104.9万円 | 31.8万円 |
5階〜8階 | 1,780万円 | 24.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,299万円 | 35.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,046.5万円 | 30.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,837.9万円 | 27.7万円 |
江波ロジュマン舟入通りの売却のご相談
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江波ロジュマン舟入通りの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 64.87㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
2016年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 64.65㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
2016年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 64.87㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
2016年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 64.87㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
2016年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 79.19㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
江波ロジュマン舟入通りの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | 8.2万〜8.6万円 64.87㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 64.87㎡ / - |
4階 | ||
5階 | ||
6階 | ||
7階 | 9.3万〜9.7万円 72.4㎡ / - | |
8階 | 9.5万〜10万円 72.4㎡ / 南 | |
9階 | 10.2万〜10.8万円 79.19㎡ / - | |
10階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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