サンピア白樺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
330万 〜 350万円
4階、1R、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 330万円 〜 350万円 | 4階, 1R, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2016年12月13日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 11.6％ 〜 14.2％ | 4階, 1R, 約17㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.32
795人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区堺町2丁目4-27
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広電西広島）「小網町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンピア白樺の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンピアシラカバ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 堺町2丁目4-27 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒730-0853 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1978年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区堺町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広電西広島）の小網町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能でアクセスは抜群です。土橋駅から徒歩3分、十日市町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 広島西十日市店 (367 m)
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- ファミリーマート 広島天満町店 (413 m)
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- 病院/医療10件
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- 原田内科 (113 m)
- 土橋眼科 (154 m)
- 前田歯科医院 (192 m)
- 前田歯科医院 (192 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ひかり保育園 (472 m)
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- 若葉保育園 (531 m)
- すぃーとハウス (547 m)
- 広島暁の星幼稚園 (593 m)
- みんなのみらい十日市園 (640 m)
- なかがわワルツ (641 m)
- おりがみ保育園 (700 m)
- 本川幼稚園 (738 m)
- 京進のほいくえんHOPPA中広園 (779 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンピア白樺の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンピア白樺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 333万～360万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より46.2% 低い↓ 広島県の平均より34.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約17㎡のお部屋の場合 330万 〜 350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンピア白樺の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 64.8万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンピア白樺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 370万〜380万円対前年同月比↓ | 330万〜350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンピア白樺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、268万〜350万円です。専有面積は約17㎡〜約18㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 350万円 | 6〜10 | 1LDK | 約18㎡ (約5坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
| 2016年9月 | 350万円 | 6〜10 | 1LDK | 約18㎡ (約5坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
| 2016年8月 | 350万円 | 6〜10 | 1LDK | 約18㎡ (約5坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
| 2015年7月 | 350万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2013年9月 | 268万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約14万円 (約49万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.69％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンピア白樺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 4件 | 350万円（20万円） |
サンピア白樺の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は350万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
サンピア白樺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 302.7万円 | 17.1万円 |
| 3階〜4階 | 325万円 | 18.5万円 |
| 5階〜7階 | 350万円 | 20万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 311.6万円 | 17.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 326万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 350万円 | 20万円 |
サンピア白樺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンピア白樺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約17㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：11.6％ 〜 14.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で92件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.8万円 | 1K | 17.53㎡ | 7.6万円 | 3.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.8万円 | 1K | 17.53㎡ | 7.6万円 | 3.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.8万円 | 1K | 17.53㎡ | 7.6万円 | 3.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.8万円 | 1K | 17.53㎡ | 7.6万円 | 3.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.8万円 | 1K | 17.53㎡ | 7.6万円 | 3.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンピア白樺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.5万〜3.7万円 17.53㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 35.81㎡ / - |
| 2階 | 3.5万〜3.7万円 17.53㎡ / - | |
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 21.02㎡ / 南 | |
| 4階 | 3.6万〜3.7万円 17.53㎡ / 南西 | |
| 5階 | 3.6万〜3.7万円 17.53㎡ / - | |
| 6階 | 4.2万〜4.4万円 20.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 3.8万〜4万円 18.0㎡ / 南 |
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