藤和舟入ハイタウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12.3万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.66
846人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区舟入南3丁目4-1
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「舟入川口町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1988年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和舟入ハイタウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワフナイリハイタウン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 舟入南3丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0847 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年7月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区舟入南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の舟入川口町駅で徒歩7分、アクセス良好です。舟入南駅から徒歩8分、江波駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 広島信用金庫江波支店 (450 m)
- もみじ銀行 舟入支店 (451 m)
- JA広島市観音支店 (679 m)
- 広島銀行観音支店 (760 m)
- もみじ銀行観音支店 (796 m)
- 広島銀行江波支店 (922 m)
- 広島信用金庫舟入支店 (932 m)
- 公園1件
- 江波皿山公園 (912 m)
- コンビニ10件
- Yショップ舟入南店 (109 m)
- ファミリーマート 舟入南四丁目店 (321 m)
- ファミリーマート 舟入南二丁目店 (331 m)
- セブンイレブン 広島舟入南3丁目店 (356 m)
- セブンイレブン 広島舟入店 (413 m)
- ポプラ 舟入南店 (463 m)
- セブンイレブン 広島西川口町店 (502 m)
- ファミリーマート 南観音1丁目店 (531 m)
- セブンイレブン 広島観音新町1丁目店 (554 m)
- ポプラ 南観音店 (680 m)
- スーパー9件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 舟入南店 (289 m)
- マルシェー 観音店 (450 m)
- ママチェーン観音店 (675 m)
- PureCook(ピュアークック) 観音店 (676 m)
- Spark(スパーク) 観音店 (713 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 江波店 (738 m)
- 新鮮広場みむら青果部 (756 m)
- FRESTA(フレスタ) 舟入店 (759 m)
- マルシェー 舟入店 (784 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立舟入小学校 (244 m)
- 広島県立広島商業高校 (405 m)
- 広島市立舟入高校 (454 m)
- 広島市立江波中学校 (626 m)
- プレイハウス・ヘルパーステーションあゆむ (692 m)
- 広島市立 舟入児童館 (776 m)
- 広島市立 南観音児童館 (846 m)
- 虹のお家 (871 m)
- 広島市立南観音小学校 (886 m)
- 星槎国際高等学校広島学習センター (889 m)
- 公共施設/機関6件
- 中消防署江波出張所 (488 m)
- 広島西税務署 (736 m)
- 広島市 舟入公民館 (804 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 観音新町交番 (911 m)
- 広島中央警察署 観音新町交番 (911 m)
- 自動車事故対策機構広島主管支所(独立行政法人) (981 m)
- 病院/医療10件
- ケアホームハピネス舟入リバーサイド (172 m)
- 林クリニック (308 m)
- 宮国耳鼻咽喉科クリニック (321 m)
- あかりホームケアクリニック (326 m)
- 岡野歯科医院 (327 m)
- エイトケア (347 m)
- 中村内科小児科医院 (370 m)
- 梶谷整形外科 (377 m)
- 林原歯科クリニック (383 m)
- 鎌田歯科クリニック (383 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 舟入保育園 (467 m)
- HOPPA舟入川口園 (538 m)
- やわらぎ第2保育園 (600 m)
- せいふう認定こども園清風保育園 (612 m)
- ちびっこランド南観音園 (657 m)
- くじら病児保育室 (754 m)
- 幼保連携型認定こども園法輪保育園 (763 m)
- 報恩保育園 (871 m)
- やわらぎ幼稚園 (881 m)
- サンライズキッズ保育園 観音新町園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和舟入ハイタウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和舟入ハイタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,596万～3,456万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より25.8% 低い↓ 広島県の平均より9.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和舟入ハイタウンの相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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藤和舟入ハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,910万円対前年同月比↓ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和舟入ハイタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜3,980万円です。専有面積は約59㎡〜約118㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,780万円 | 11〜15 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約32万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 11〜15 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約32万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約138万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和舟入ハイタウンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,605万円（27.1万円） |
| 61〜70㎡ | 25件 | 2,274万円（34.9万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,210万円（28.7万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 2,024.4万円（23.4万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 3,164万円（27万円） |
藤和舟入ハイタウンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,274万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和舟入ハイタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,097.5万円 | 26.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,230万円 | 33.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,520.9万円 | 38.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,915万円 | 25.5万円 |
| 11階〜12階 | 2,715万円 | 26.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,100万円 | 31.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,605万円 | 27.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,280万円 | 33.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,665.6万円 | 25.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,548.4万円 | 31.8万円 |
藤和舟入ハイタウンの売却のご相談
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藤和舟入ハイタウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 63.63㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年4月 | 12.3万円 | 3LDK | 82.95㎡ | 36.9万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年4月 | 11.2万円 | 3LDK | 82.95㎡ | 33.6万円 | 11.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年3月 | 10.9万円 | 3LDK | 82.95㎡ | 32.7万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 63.63㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和舟入ハイタウンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 87.59㎡ / - | |||
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 67.54㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 77.02㎡ / - | ||
| 4階 | 10.5万〜11万円 82.95㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 8万〜8.4万円 63.63㎡ / - | |||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 63.63㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 63.63㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 8.7万〜9.2万円 67.54㎡ / 南東 | |||
| 9階 | 8.8万〜9.2万円 67.54㎡ / 南東 | 10.8万〜11.3万円 82.95㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 8万〜8.4万円 63.63㎡ / 東 | |||
| 11階 | 7.8万〜8.1万円 59.25㎡ / 南東 | 8.8万〜9.3万円 67.54㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 116.46㎡ / 南東 | |
| 12階 | 16.7万〜17.5万円 118.51㎡ / 南東 |
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