ディアメゾン十日市町相生通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,820万 〜 4,010万円
8階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,820万円 〜 4,010万円 | 8階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 8階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.21
773人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区十日市町1丁目2-11
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広電西広島）「十日市町駅」徒歩1分
- 築年月
- 2011年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアメゾン十日市町相生通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアメゾントウカイチマチアイオイドオリ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 十日市町1丁目2-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0805 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年11月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区十日市町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広電西広島）の十日市町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広電西広島）、広島電鉄（横川-江波）も利用可能でアクセスは抜群です。本川町駅から徒歩4分、土橋駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 広島土橋店 (351 m)
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- 学校/教育施設10件
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- ほうかご教室ちえのわ 本川 (285 m)
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- 広島市立 天満児童館 (507 m)
- 広島市立天満小学校 (547 m)
- 大栄教育システム大手町校 (735 m)
- 公共施設/機関9件
- 広島県警察本部 広島中央警察署 十日市交番 (78 m)
- 広島中央警察署 十日市交番 (79 m)
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- 中国四国管区行政評価局 行政困りごとなんでも相談所 (894 m)
- 病院/医療10件
- 重川クリニック (31 m)
- 梶山内科 (52 m)
- おりづるクリニック (94 m)
- 吉岡歯科医院 (95 m)
- ゆずりは歯科医院 (105 m)
- 妹尾内科 (105 m)
- 横山内科クリニック (116 m)
- 熊谷歯科クリニック (117 m)
- 吉貴眼科 (130 m)
- 石田外科 (168 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みんなのみらい十日市園 (255 m)
- なかがわワルツ (265 m)
- すぃーとハウス (276 m)
- 本川保育園 (345 m)
- 本川幼稚園 (352 m)
- ひかり保育園 (690 m)
- かおる保育園 (706 m)
- かおる幼稚園 (721 m)
- 京進のほいくえんHOPPA中広園 (724 m)
- なかよし保育園 (837 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアメゾン十日市町相生通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアメゾン十日市町相生通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,203万～5,401万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より39.5% 高い↑ 広島県の平均より70.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 3,820万 〜 4,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアメゾン十日市町相生通りの相場
- ㎡単価
- 50.8万円
- 坪単価
- 168万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ディアメゾン十日市町相生通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,000万円対前年同月比↑ | 3,820万〜4,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアメゾン十日市町相生通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,400万円です。専有面積は約63㎡〜約94㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 5,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 5,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 3,730万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
| 2019年6月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | - | - |
| 2019年5月 | 3,830万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.4万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアメゾン十日市町相生通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,450万円（54.7万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 3,738.2万円（52.5万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 4,780万円（57.6万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 5,103.3万円（54万円） |
ディアメゾン十日市町相生通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,738.2万円（㎡単価52.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ディアメゾン十日市町相生通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,396.7万円 | 50.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,372万円 | 53.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,665万円 | 50.2万円 |
| 13階〜15階 | 4,262万円 | 56.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,583.3万円 | 48.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,374.6万円 | 56.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,955万円 | 52.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,328.6万円 | 53.3万円 |
ディアメゾン十日市町相生通りの売却のご相談
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ディアメゾン十日市町相生通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.6万円 | ワンルーム | 35.07㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.6万円 | 1K | 35.07㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.6万円 | 1K | 35.07㎡ | 13.2万円 | 6.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 6.6万円 | 1K | 35.07㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 6.6万円 | 1K | 35.07㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアメゾン十日市町相生通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 35.07㎡ / - | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | 6.4万〜6.8万円 35.07㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 94.44㎡ / - | ||
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 35.07㎡ / - | |||
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 35.07㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 70.28㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.5万〜6.9万円 35.07㎡ / - | 13.5万〜14.1万円 70.28㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 75.19㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 94.44㎡ / 南 | ||
| 9階 | 6.6万〜6.9万円 35.07㎡ / - | |||
| 10階 | ||||
| 11階 | ||||
| 12階 | 16.3万〜17.1万円 82.93㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 63.11㎡ / - | ||
| 13階 | 12.4万〜13.1万円 63.11㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 70.28㎡ / 南 | ||
| 14階 | 14.9万〜15.7万円 75.19㎡ / 南 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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