アルファステイツ十日市城南通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.02
548人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区十日市町2丁目1-23
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「寺町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2010年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ十日市城南通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツトウカイチジョウナンドオリ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 十日市町2丁目1-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0805 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年3月 | 管理費 | 1㎡あたり74円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区十日市町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の寺町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。十日市町駅から徒歩7分、別院前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 山陰合同銀行 広島西支店 (422 m)
- 広島銀行本川支店 (445 m)
- ファミリーマート広島本通 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- ファミリーマート紙屋町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
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- ファミリーマート堺町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
- 公園3件
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- 平和記念公園 (922 m)
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- デイリーヤマザキ 広島十日市店 (387 m)
- ファミリーマート 西十日市店 (402 m)
- セブンイレブン 広島西十日市店 (445 m)
- セブンイレブン 広島相生橋店 (482 m)
- セブンイレブン 広島十日市1丁目店 (490 m)
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- ファミリーマート 猫屋町店 (610 m)
- セブンイレブン 広島横川新橋西店 (641 m)
- スーパー10件
- ママチェーン十日市店 (300 m)
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- 山陽マルナカ 白島店 (865 m)
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- FRESTA(フレスタ) 横川店 (979 m)
- ゆめマートサンモール (985 m)
- 学校/教育施設10件
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- 医療教育研究所 (446 m)
- 医療事務研究所 (446 m)
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- 広島市立本川小学校 (557 m)
- 広島市立 本川児童館 (603 m)
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- 広島市立基町小学校 (717 m)
- 公共施設/機関10件
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- 広島中央警察署 十日市交番 (355 m)
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- 広島市立中央図書館 (760 m)
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- 広島県警察本部 広島中央警察署 基町交番 (847 m)
- 広島中央警察署 基町交番 (847 m)
- 広島市立西区図書館 (873 m)
- 病院/医療10件
- ゆう介護サービス (64 m)
- デイサービスゆーかり (158 m)
- 酒井内科医院 (181 m)
- サンキ・ウエルビィ介護センター 中央 (244 m)
- トラウマ心理研究所 (244 m)
- 吉貴眼科 (262 m)
- 花木歯科医院 (274 m)
- 津島歯科クリニック (279 m)
- 吉岡歯科医院 (280 m)
- おりづるクリニック (295 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みんなのみらい十日市園 (121 m)
- 本川幼稚園 (204 m)
- なかがわワルツ (263 m)
- かおる保育園 (335 m)
- かおる幼稚園 (349 m)
- すぃーとハウス (468 m)
- 真和保育園 (470 m)
- なかよし保育園 (549 m)
- 本川保育園 (620 m)
- 基町保育園 (652 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ十日市城南通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ十日市城南通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,519万～3,326万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より15.2% 高い↑ 広島県の平均より41.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツ十日市城南通りの相場
- ㎡単価
- 41.9万円
- 坪単価
- 138.7万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファステイツ十日市城南通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ十日市城南通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜3,580万円です。専有面積は約60㎡〜約78㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。以前の期間と比較して-0.23％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ十日市城南通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 2,683.3万円（40万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 3,268.4万円（42.9万円） |
アルファステイツ十日市城南通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,268.4万円（㎡単価42.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルファステイツ十日市城南通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,136.7万円 | 41.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,070万円 | 43.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,810.6万円 | 39.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,944.5万円 | 41.8万円 |
| 13階〜14階 | 3,075.7万円 | 42.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,310万円 | 38.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,490万円 | 39.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,098.4万円 | 41.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,909.2万円 | 41.1万円 |
アルファステイツ十日市城南通りの売却のご相談
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アルファステイツ十日市城南通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13.8万円 | 1LDK | 60.17㎡ | 41.4万円 | 13.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年4月 | 13.8万円 | 1LDK | 60.17㎡ | 41.4万円 | 13.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 13.8万円 | 1LDK | 60.17㎡ | 41.4万円 | 13.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年2月 | 13.8万円 | 1LDK | 60.17㎡ | 41.4万円 | 13.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年12月 | 13.8万円 | 1LDK | 60.17㎡ | 41.4万円 | 13.8万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ十日市城南通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 75.47㎡ / 南 | ||
| 4階 | 15.6万〜16.3万円 75.47㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 60.17㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 75.47㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.3万〜15.1万円 68.9㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 60.17㎡ / 南 | ||
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 78.38㎡ / - | ||
| 9階 | 14.6万〜15.3万円 68.9㎡ / 南 | ||
| 10階 | 15.6万〜16.4万円 75.47㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 12.9万〜13.5万円 60.17㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 68.9㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 75.47㎡ / - |
| 13階 | 12.6万〜13.3万円 60.17㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 68.9㎡ / 南 | |
| 14階 | 16.3万〜17.2万円 75.47㎡ / 南 |
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