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ルミナス小町トゥールドボヌール

★★★★☆4.05 / 広島県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,310万円 〜 3,650万円
10階、3LDK、約89㎡の場合

賃貸賃料

15万円 〜 15.9万円

住所
広島県広島市中区小町3-31
交通
  • 広島電鉄(広電西広島-広島港)「中電前駅」徒歩3分
  • 広島電鉄(広電西広島-広島港)「袋町駅」徒歩5分
  • 広島電鉄(広電西広島-広島港)「市役所前駅」徒歩6分
築年数
2006年4月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルミナス小町トゥールドボヌールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
127万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較広島県の平均より54.0% 高い↑
広島市中区の平均より27.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
3,310万円 〜 3,650万円

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坪単価によるランキング
広島県
1971棟中 157位
広島市中区
462棟中 100位
小町
14棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ルミナス小町トゥールドボヌールの相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.7万円
  • 広島市中区の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.4万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    25.0万円
    坪単価
    82.9万円

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ルミナス小町トゥールドボヌールの売買参考価格と将来の予想価格

10階、3LDK、89㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,300万円〜3,650万円対前年同月比3,310万円〜3,650万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルミナス小町トゥールドボヌールの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,380万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約48万円 (約160万円)-
2017年8月4,380万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約48万円 (約160万円)-
2017年7月4,380万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約48万円 (約160万円)-
2017年6月4,380万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約48万円 (約160万円)-
2017年5月4,380万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約48万円 (約160万円)--

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ルミナス小町トゥールドボヌールの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料15.0万円管理費-

間取

  • 敷金:45.0万円
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:74.49㎡

詳細を見る

賃料15.9万円管理費0円

間取

  • 敷金:3.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:10階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:83.41㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,200円
坪単価
6,100円 〜 7,500円

例えば…10階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
16.6万円 〜 20.3万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月17.0万円3LDK74.49㎡51.0万円17.0万円1〜5
2017年5月17.0万円3LDK74.49㎡51.0万円17.0万円1〜5
2017年3月14.0万円1LDK64.03㎡28.0万円14.0万円6〜10
2017年2月14.0万円1LDK64.03㎡28.0万円14.0万円6〜10
2016年9月16.0万円3LDK74.49㎡48.0万円16.0万円6〜10
2016年8月16.0万円3LDK74.49㎡48.0万円16.0万円6〜10
2016年8月15.9万円3LDK83.41㎡47.7万円15.9万円6〜10
2016年7月17.0万円3LDK74.49㎡51.0万円17.0万円6〜10
2016年7月15.9万円3LDK83.41㎡47.7万円-6〜10-
2016年6月17.0万円3LDK74.49㎡51.0万円17.0万円6〜10
2016年6月15.9万円3LDK83.41㎡47.7万円-6〜10-
2016年5月19.0万円2LDK89.25㎡57.0万円19.0万円11〜15南西
2016年5月17.0万円2LDK89.25㎡51.0万円17.0万円11〜15
2016年5月18.0万円3LDK74.49㎡54.0万円18.0万円6〜10
2016年5月17.0万円3LDK74.49㎡51.0万円17.0万円6〜10
2016年5月15.9万円3LDK83.41㎡47.7万円15.9万円6〜10
2016年4月18.0万円2LDK89.25㎡54.0万円18.0万円11〜15
2016年4月19.0万円2LDK89.25㎡57.0万円19.0万円11〜15
2016年4月19.5万円3LDK74.49㎡58.5万円19.5万円6〜10
2016年4月18.0万円3LDK74.49㎡54.0万円18.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミナス小町トゥールドボヌールの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.1万円〜14.4万円
  • 2K〜2LDK平均18.6万円〜20.5万円
  • 3K〜3LDK平均16.1万円〜17.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階17.5万円〜19.4万円
89.25㎡ / 南
3階
4階14.7万円〜16.3万円
74.49㎡ / 南
5階
6階
7階
8階15.2万円〜16.8万円
83.41㎡ / 北
9階15.1万円〜16.7万円
74.49㎡ / 南
10階13.1万円〜14.4万円
64.03㎡ / 南
16.2万円〜17.9万円
83.41㎡ / 東
11階
12階17.9万円〜19.8万円
89.25㎡ / -
13階
14階18.6万円〜20.5万円
89.25㎡ / 南
15階
16階
17階
18階
19階
20階

資産評価

★★★★☆4.05(広島県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ルミナス小町トゥールドボヌールの基本情報

広島県広島市中区小町に位置するマンションで、総戸数71戸で20階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(広電西広島-広島港)の中電前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルミナス小町トゥールドボヌール(ルミナスコマチトゥールドボヌール)管理会社ロウジュウコミュニティー
住所広島県 広島市中区 小町3-31管理形態委託
郵便番号〒730-0041管理員日勤
築年数2006年4月管理費1㎡あたり90円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建20階建間取り3LDK
交通
  • 広島電鉄(広電西広島-広島港)「中電前駅」徒歩3分
  • 広島電鉄(広電西広島-広島港)「袋町駅」徒歩5分
  • 広島電鉄(広電西広島-広島港)「市役所前駅」徒歩6分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主広島県住宅供給公社バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 広島小町郵便局 (51 m)
    • ポプラクリスタルプラザ 共同出張所(イーネットATM) (154 m)
    • 生活彩家ANAクラウンプラザホテル広島 共同出張所(イーネットATM) (160 m)
    • 鳥取銀行広島支店 (168 m)
    • ファミリーマート広島中町 共同出張所(イーネットATM) (206 m)
    • ファミリーマート広島ロイネット 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
    • ファミリーマート小町 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
    • NHK広島放送センタービル内郵便局 (225 m)
    • 広島中央郵便局 (280 m)
    • 山口銀行 広島支店 (304 m)
  • 公園4件
    • 袋町公園 (409 m)
    • 西部河岸緑地 (504 m)
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    • ポプラクリスタルプラザ店 (150 m)
    • 生活彩家 ANAクラウンプラザホテル広島店 (161 m)
    • ファミリーマート 広島ロイネット店 (183 m)
    • ローソン 広島大手町店 (186 m)
    • ファミリーマート 広島ロイネット店 (193 m)
    • ファミリーマート 広島中町店 (194 m)
    • ファミリーマート 小町店 (217 m)
    • セブンイレブン 広島中町西店 (255 m)
    • セブンイレブン 広島中央郵便局前店 (256 m)
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    • ママチェーンおがさわら (294 m)
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    • ゆめマートサンモール (602 m)
    • モラドール 田中町店 (668 m)
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    • Pantry(パントリー) そごう広島店 (794 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 広島県立西高校 (216 m)
    • 広島キャリアアップカレッジ (245 m)
    • 広島県立広島国泰寺高校 (246 m)
    • 鹿島学園高等学校広島中央キャンパス (299 m)
    • 学校法人広島英数学館並木学院高校 (306 m)
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    • 専門学校マインド.ビューティーカレッジ (337 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ルミナス小町トゥールドボヌール」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識