ダイアパレス平和通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
390万 〜 410万円
5階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 390万円 〜 410万円 | 5階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 2.9万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 9.9％ 〜 12.2％ | 5階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.45
806人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区小網町6-32
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広電西広島）「小網町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ダイアパレス平和通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスヘイワドオリ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 小網町6-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0855 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年11月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区小網町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広電西広島）の小網町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能でアクセスは抜群です。土橋駅から徒歩4分、天満町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中国労働金庫 広島西支店 (118 m)
- 広島信用金庫土橋支店 (196 m)
- ファミリーマート堺町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
- 広島市信用組合 堺町支店 (255 m)
- もみじ銀行平和通出張所 (266 m)
- もみじ銀行 堺町支店 (287 m)
- 東京スター銀行ATM スパーク堺町店 (323 m)
- もみじ銀行 天満支店 (374 m)
- 広島銀行 平和大通り支店 (452 m)
- 広島銀行本川支店 (482 m)
- 公園3件
- 平和記念公園 (732 m)
- 西部河岸緑地 (783 m)
- 古道:西国街道(平和記念公園) (838 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島観音町店 (192 m)
- セブンイレブン 広島土橋店 (225 m)
- ファミリーマート 広島土橋店 (228 m)
- ファミリーマート 堺町二丁目店 (232 m)
- ファミリーマート 広島河原町店 (319 m)
- ファミリーマート 猫屋町店 (355 m)
- セブンイレブン 広島十日市1丁目店 (444 m)
- セブンイレブン 広島東観音町北店 (456 m)
- セブンイレブン 広島天満町店 (490 m)
- ローソン 舟入町店 (490 m)
- スーパー8件
- GOGOやまぐち (280 m)
- Spark(スパーク) 堺町店 (328 m)
- YOURS(ユアーズ) 天満店 (444 m)
- YOURS(ユアーズ) 十日市店 (571 m)
- ママチェーン十日市店 (634 m)
- ママチェーンカネホリ本店 (652 m)
- FRESTA(フレスタ) 上天満店 (685 m)
- A-プライス 中広店 (945 m)
- 学校/教育施設10件
- 本格中国気功整体士学院 (307 m)
- 広島市立 天満児童館 (391 m)
- 医療教育研究所 (502 m)
- 医療事務研究所 (502 m)
- 広島市立天満小学校 (535 m)
- 広島市立 本川児童館 (544 m)
- 広島市立本川小学校 (618 m)
- 広島Law&Business専門学校 (627 m)
- ほうかご教室ちえのわ 本川 (643 m)
- サンシャイン・グルーミング・スクール (652 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島中央警察署 十日市交番 (574 m)
- 神崎会館 (575 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 十日市交番 (575 m)
- 広島市役所 市民局 国際平和推進部 平和推進課 (602 m)
- アステールプラザ (675 m)
- 広島市立中区図書館 (700 m)
- 広島市西消防署 (757 m)
- 広島市 観音公民館 (798 m)
- 社団法人ふくしま文庫 (847 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 舟入本町交番 (856 m)
- 病院/医療10件
- 土橋眼科 (114 m)
- 前野歯科 (146 m)
- ウラベ医院 (176 m)
- 原田内科 (189 m)
- はらだ小児科 (192 m)
- 原田内科医院 (201 m)
- シムラ病院 (208 m)
- こじま矯正歯科 (249 m)
- へいわ公園針灸整骨院 (257 m)
- 藤岡歯科診療所 (296 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 若葉保育園 (410 m)
- おりがみ保育園 (511 m)
- 本川保育園 (529 m)
- ひかり保育園 (575 m)
- 広島暁の星幼稚園 (620 m)
- すぃーとハウス (643 m)
- 中島保育園 (738 m)
- 観音本町保育園 (750 m)
- なかがわワルツ (778 m)
- みんなのみらい十日市園 (806 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス平和通りの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス平和通りの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス平和通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 360万～455万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より38.4% 低い↓ 広島県の平均より24.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約19㎡のお部屋の場合 390万 〜 410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス平和通りの相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74.2万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス平和通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 390万〜410万円対前年同月比↓ | 390万〜410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス平和通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜550万円です。専有面積は約16㎡〜約20㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 450万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約22万円 (約74万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 450万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約22万円 (約74万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 398万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約19万円 (約65万円) | 北 | 済 |
| 2023年12月 | 490万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 430万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約21万円 (約71万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.58％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス平和通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 55件 | 468.8万円（25.7万円） |
| 21〜30㎡ | 32件 | 483.4万円（23.7万円） |
ダイアパレス平和通りの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は468.8万円（㎡単価25.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ダイアパレス平和通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 450.3万円 | 23.2万円 |
| 3階〜4階 | 478.2万円 | 24.8万円 |
| 5階〜6階 | 465.5万円 | 24.8万円 |
| 7階〜8階 | 474.3万円 | 26.4万円 |
| 9階〜10階 | 448.3万円 | 23.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 468.9万円 | 24.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 470.5万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 485.2万円 | 25.1万円 |
| 東 | 480万円 | 27.6万円 |
| 北/北東/北西 | 451.3万円 | 23.5万円 |
ダイアパレス平和通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ダイアパレス平和通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約19㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：9.9％ 〜 12.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.5万円 | 1K | 20.44㎡ | - | 3.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.5万円 | 1K | 18.49㎡ | 3.5万円 | 3.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.5万円 | 1K | 20.44㎡ | - | 3.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.4万円 | ワンルーム | 18.92㎡ | 6.8万円 | 3.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 3.5万円 | ワンルーム | 19.21㎡ | 3.5万円 | 3.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス平和通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3.3万〜3.4万円 19.48㎡ / 北 |
| 3階 | 3.7万〜3.9万円 20.44㎡ / - |
| 4階 | 3.6万〜3.8万円 19.48㎡ / - |
| 5階 | 3.7万〜3.8万円 19.29㎡ / 南 |
| 6階 | 3.4万〜3.6万円 18.49㎡ / - |
| 7階 | 3.5万〜3.7万円 20.23㎡ / 北 |
| 8階 | 3.2万〜3.3万円 17.41㎡ / 東 |
| 9階 | 3.5万〜3.7万円 18.49㎡ / - |
| 10階 | 3.7万〜3.9万円 19.77㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
