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パークハウス縮景園

★★★☆☆3.99 / 広島県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,370万円 〜 2,620万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

住所
広島県広島市中区上八丁堀3-28
交通
築年数
2004年10月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークハウス縮景園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
119万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較広島県の平均より42.5% 高い↑
広島市中区の平均より16.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,370万円 〜 2,620万円

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坪単価によるランキング
広島県
1779棟中 244位
広島市中区
422棟中 131位
上八丁堀
8棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークハウス縮景園の相場

    ㎡単価
    36.2万円
    坪単価
    119.9万円
  • 広島市中区の相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    102.8万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

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パークハウス縮景園の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,370万円〜2,620万円対前年同月比2,370万円〜2,620万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークハウス縮景園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月3,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)-
2016年5月2,980万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)
2015年6月2,380万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)-
2014年12月3,180万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)-
2014年11月2,400万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約123万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークハウス縮景園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,300円
坪単価
6,400円 〜 7,900円

例えば…8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
13.7万円 〜 16.7万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月15.0万円2LDK68.98㎡30.0万円30.0万円6〜10
2016年11月15.0万円2LDK68.98㎡30.0万円30.0万円6〜10
2016年4月17.5万円3LDK75.12㎡52.5万円17.5万円1〜5西
2016年3月17.5万円3LDK75.12㎡52.5万円17.5万円1〜5西
2015年7月15.0万円3LDK70.6㎡45.0万円15.0万円1〜5西
2015年4月16.0万円2LDK61.43㎡48.0万円16.0万円11〜15
2015年3月16.8万円3LDK65.73㎡50.4万円16.8万円11〜15
2015年3月16.8万円3LDK75.12㎡50.4万円16.8万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス縮景園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.0万円〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均15.1万円〜16.7万円
  • 4K〜4LDK平均19.8万円〜21.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.6万円〜17.3万円
76.14㎡ / 南
3階13.8万円〜15.3万円
70.6㎡ / 西
4階14.8万円〜16.4万円
75.12㎡ / 西
5階
6階
7階
8階
9階12.9万円〜14.3万円
63.99㎡ / 東
13.3万円〜14.7万円
65.73㎡ / 東
19.8万円〜21.9万円
93.0㎡ / 南
10階14.7万円〜16.3万円
68.98㎡ / 南
11階15.6万円〜17.2万円
72.66㎡ / 南
15.4万円〜17.0万円
75.12㎡ / 西
12階13.5万円〜14.9万円
63.99㎡ / -
13.5万円〜14.9万円
65.73㎡ / 東
13階19.7万円〜21.8万円
92.78㎡ / 南西
14階13.6万円〜15.1万円
65.73㎡ / 東
15階

資産評価

★★★☆☆3.99(広島県)

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パークハウス縮景園の基本情報

広島県広島市中区上八丁堀に位置するマンションで、総戸数168戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(八丁堀-白島)の家庭裁判所前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークハウスシュッケイエン管理会社三菱地所コミュニティ
住所広島県 広島市中区 上八丁堀3-28管理形態委託
郵便番号〒730-0012管理員日勤
築年数2004年10月管理費-
総戸数168戸修繕積立金-
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主三菱地所バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート上八丁堀 共同出張所(イーネットATM) (148 m)
    • 広島県信用保証協会 (253 m)
    • 広島合同庁舎内郵便局 (255 m)
    • 広島白島郵便局 (312 m)
    • ファミリーマート女学院前 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
    • 広島信用金庫白島支店 (424 m)
    • 広島幟町中特ビル内郵便局 (443 m)
    • 広島銀行 白島支店 (456 m)
    • 日本銀行広島支店 (523 m)
    • もみじ銀行 広島中央支店 (588 m)
  • 公園1件
    • 東部河岸緑地 (721 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 上八丁堀店 (151 m)
    • セブンイレブン 広島家庭裁判所前店 (179 m)
    • セブンイレブン 広島上八丁堀店 (226 m)
    • セブンイレブン 広島上八丁堀東店 (320 m)
    • 生活彩家 広島合同庁舎店 (336 m)
    • ファミリーマート 女学院前店 (370 m)
    • ファミリーマート 広島白島店 (431 m)
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    • ローソン 広島東白島店 (615 m)
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    • プロマート八丁堀店青果部 (463 m)
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    • 重次郎ストアー (722 m)
    • ゆめマート二葉の里 (805 m)
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    • 広島市立 幟町児童館 (452 m)
    • 広島市立幟町小学校 (510 m)
    • 広島市立 白島児童館 (513 m)
    • 広島市立白島小学校 (528 m)
    • ウィル・フレアー(NPO法人) (576 m)
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    • 認定こども園二葉学園二葉保育園 (620 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識