パークハウス縮景園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,080万 〜 4,280万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,080万円 〜 4,280万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.29
777人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区上八丁堀3-28
- 交通
- 広島電鉄（八丁堀-白島）「家庭裁判所前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス縮景園の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスシュッケイエン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 上八丁堀3-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 168戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区上八丁堀に位置する分譲マンションで、総戸数168戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（八丁堀-白島）の家庭裁判所前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。縮景園前駅から徒歩3分、女学院前駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート京橋町 共同出張所(イーネットATM) (82 m)
- デイリーヤマザキ広島駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
- 広島県信用保証協会 (254 m)
- ポプラ銀山町 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
- 広島信用金庫白島支店 (424 m)
- デイリーヤマザキ広島大須賀町 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
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- 広島銀行 白島支店 (461 m)
- ポプラ銀山 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
- 日本銀行広島支店 (523 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 上八丁堀店 (151 m)
- セブンイレブン 広島家庭裁判所前店 (179 m)
- セブンイレブン 広島上八丁堀店 (226 m)
- セブンイレブン 広島上八丁堀東店 (320 m)
- 生活彩家 広島合同庁舎店 (335 m)
- ファミリーマート 女学院前店 (371 m)
- ファミリーマート 広島白島店 (431 m)
- ポプラ 八丁堀店 (522 m)
- セブンイレブン 広島八丁堀店 (564 m)
- セブンイレブン 広島鉄砲町北店 (583 m)
- スーパー10件
- おかず工房 グランドタワー店 (172 m)
- プロマート八丁堀店青果部 (460 m)
- プロマート 八丁堀店 (462 m)
- ナイスムラカミ 二葉の里店 (559 m)
- 重次郎ストアー (722 m)
- ゆめマート二葉の里 (806 m)
- FUJI(フジ) 白島店 (810 m)
- Pantry(パントリー) そごう広島店 (888 m)
- AVANCE(アバンセ) 三越店 (890 m)
- 山陽マルナカ 白島店 (924 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島医療秘書こども専門学校 (315 m)
- 私立広島女学院高校 (370 m)
- 広島市立幟町中学校 (377 m)
- 広島デンタルアカデミー専門学校 (425 m)
- 広島市立 幟町児童館 (452 m)
- 放課後デイサービスぷちとまと (461 m)
- 広島市立幟町小学校 (510 m)
- 広島市立 白島児童館 (512 m)
- 広島市立白島小学校 (528 m)
- 広島YMCA キャンプ・パッケージスクール・幼児総合教育 (576 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島東税務署 (58 m)
- 広島家庭裁判所 (98 m)
- 広島高等検察庁 (119 m)
- 広島入国管理局 総務課 (119 m)
- 中国公安調査局 (119 m)
- 中国地方更生保護委員会 (119 m)
- 広島保護観察所 (119 m)
- 広島地方検察庁 (120 m)
- 日本学生支援機構(独立行政法人)中国四国支部 (130 m)
- 広島拘置所 (163 m)
- 病院/医療10件
- なかむら歯科クリニック (125 m)
- よつば相談所 (131 m)
- グランドタワーメディカルコートライフケアクリニック (157 m)
- 友成デンタルオフィス (210 m)
- 高田歯科医院 (215 m)
- ルミナス白島通りデンタルクリニック (237 m)
- 広島逓信病院 (240 m)
- かわごえ循環器内科 (255 m)
- 沖胃腸科クリニック (277 m)
- 本山歯科医院 (302 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エスク広島 (374 m)
- こどな保育園 (392 m)
- ソフィアインターナショナルキンダーガーテン (458 m)
- 認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園 (549 m)
- YMCA国際幼児園 (YMCAインターナショナルキンダーガーテン) (594 m)
- 広島YMCA保育園 (600 m)
- 認定こども園二葉学園二葉幼稚園 (618 m)
- 認定こども園二葉学園二葉保育園 (621 m)
- 聖母幼稚園 (643 m)
- 学校法人広島信望愛学園事務局 (655 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス縮景園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス縮景園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,344万～5,655万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より50.4% 高い↑ 広島県の平均より84.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,080万 〜 4,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス縮景園の相場
- ㎡単価
- 54.8万円
- 坪単価
- 181.2万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス縮景園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,080万〜4,290万円対前年同月比↓ | 4,080万〜4,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス縮景園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜6,480万円です。専有面積は約61㎡〜約93㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,400万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約191万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約239万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 4,400万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約191万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210万円となっております。以前の期間と比較して＋20.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス縮景園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 31件 | 3,505.5万円（55.2万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 4,018.3万円（54.6万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 5,808.6万円（68.5万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 5,770万円（62.2万円） |
パークハウス縮景園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,018.3万円（㎡単価54.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークハウス縮景園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,960万円 | 39.8万円 |
| 4階〜6階 | 5,635.9万円 | 62.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,708.9万円 | 60.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,483万円 | 52.7万円 |
| 13階〜15階 | 4,098.8万円 | 57.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,516.5万円 | 53.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,145.3万円 | 55.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,750万円 | 65.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,081.3万円 | 61.2万円 |
| 東 | 3,475.3万円 | 53.8万円 |
| 西 | 4,250万円 | 56.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,980万円 | 56.1万円 |
パークハウス縮景園の売却のご相談
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パークハウス縮景園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 68.98㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 2LDK | 68.98㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 68.98㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 70.6㎡ | 48.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 70.6㎡ | 48.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス縮景園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.2万〜17万円 76.14㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 70.6㎡ / 西 | ||
| 4階 | 15.4万〜16.1万円 75.12㎡ / 西 | ||
| 5階 | 18万〜18.9万円 84.82㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 21.2万〜22.2万円 92.78㎡ / 南 | ||
| 7階 | 17.1万〜17.9万円 78.16㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.4万〜14万円 63.99㎡ / 東 | ||
| 9階 | 13.4万〜14.1万円 63.99㎡ / 東 | 19.6万〜20.6万円 84.82㎡ / 南東 | 19.6万〜20.6万円 84.82㎡ / 南東 |
| 10階 | 13万〜13.6万円 61.43㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 72.2㎡ / 北 | |
| 11階 | 16.2万〜17万円 72.66㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 75.12㎡ / 西 | |
| 12階 | 14万〜14.7万円 63.99㎡ / - | 16万〜16.8万円 75.12㎡ / 西 | |
| 13階 | 13.2万〜13.8万円 61.43㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 75.12㎡ / 西 | |
| 14階 | 14.1万〜14.9万円 65.73㎡ / 東 | ||
| 15階 | 16.5万〜17.3万円 72.66㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 65.73㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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