ルミナス上幟町エクセレール
- 広島県広島市中区上幟町10-12
- 広島電鉄（八丁堀-白島）「女学院前駅」徒歩5分広島電鉄（八丁堀-白島）「縮景園前駅」徒歩7分広島電鉄（広島駅-本通）「銀山町駅」徒歩7分
最終更新：
ルミナス上幟町エクセレールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年6月の相場より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年6月の相場より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島県の平均より94.1% 高い↑ 広島市中区の平均より61.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合 4,000万円 〜 4,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ルミナス上幟町エクセレールの相場
- ㎡単価
- 48.0万円
- 坪単価
- 158.7万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.8万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ルミナス上幟町エクセレールの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 5,480万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約55万円 (約184万円) | - | - |
| 2016年12月 | 5,480万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約55万円 (約184万円) | - | - |
| 2016年11月 | 5,480万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2016年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2016年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ルミナス上幟町エクセレールの賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 19.0万円 | 2SLDK | 98.21㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 19.0万円 | 2SLDK | 98.21㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 19.0万円 | 2SLDK | 98.21㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 19.0万円 | 2SLDK | 98.21㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 19.0万円 | 2SLDK | 98.21㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 19.0万円 | 2SLDK | 98.21㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 19.0万円 | 2SLDK | 98.21㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 19.0万円 | 2SLDK | 98.21㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 19.0万円 | 2SLDK | 98.21㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 19.0万円 | 2SLDK | 98.21㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年1月 | 20.0万円 | 4LDK | 98.58㎡ | 60.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2015年3月 | 22.0万円 | 4LDK | 98.58㎡ | 88.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年3月 | 20.0万円 | 4LDK | 98.41㎡ | 80.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,700円 〜 2,000円
- 坪単価
- 5,600円 〜 6,900円
例えば…8階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合
14.6万円 〜 17.8万円
(表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
ルミナス上幟町エクセレールの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均16.5万円〜18.2万円
- 3K〜3LDK平均18.7万円〜20.7万円
- 4K〜4LDK平均17.7万円〜19.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.1万円〜16.6万円 85.73㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 18.0万円〜19.9万円 98.58㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 17.4万円〜19.2万円 98.58㎡ / 東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 18.0万円〜19.9万円 98.21㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 18.7万円〜20.7万円 98.21㎡ / 南 | ||
| 14階 | |||
| 15階 |
資産評価
★★★★☆4.31(広島県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ルミナス上幟町エクセレールの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
ルミナス上幟町エクセレールの基本情報
広島県広島市中区上幟町に位置するマンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（八丁堀-白島）の女学院前駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ルミナス上幟町エクセレール(ルミナスカミノボリチョウエクセレール) |
|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 上幟町10-12 |
| 郵便番号 | 〒730-0014 |
| 築年数 | 2004年7月 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 15階建 |
| 間取り | 2SLDK、3SLDK、4LDK |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 事業主 | - |
| 施工会社 | - |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | - |
| 管理員 | 日勤 |
| 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | - |
| 駐車場 | - |
| 駐輪場 | - |
| バイク置き場 | - |
| 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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