ルミナス上幟町エクセレール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,330万 〜 4,540万円
8階、2SLDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,330万円 〜 4,540万円 | 8階, 2SLDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 8階, 2SLDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.17
555人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区上幟町10-12
- 交通
- 広島電鉄（八丁堀-白島）「女学院前駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルミナス上幟町エクセレールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミナスカミノボリチョウエクセレール | 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 上幟町10-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区上幟町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（八丁堀-白島）の女学院前駅で徒歩5分、アクセス良好です。縮景園前駅から徒歩7分、銀山町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島県信用保証協会 (254 m)
- 広島市信用組合 駅前支店 (315 m)
- デイリーヤマザキ広島駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
- ファミリーマート京橋町 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
- 西日本シティ銀行 広島支店 (436 m)
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- 百十四銀行広島支店 (492 m)
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- 広島銀行 銀山町支店 (495 m)
- 公園2件
- 東部河岸緑地 (222 m)
- 袋町公園 (971 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 上幟町店 (155 m)
- ファミリーマート 女学院前店 (352 m)
- セブンイレブン 広島上八丁堀東店 (352 m)
- セブンイレブン 広島松原町店 (371 m)
- セブンイレブン 広島鉄砲町北店 (397 m)
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- ローソン アパホテル広島駅前大橋店 (409 m)
- セブンイレブン 広島京橋東店 (413 m)
- ファミリーマート 幟町店 (434 m)
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- プロマート 八丁堀店 (318 m)
- プロマート八丁堀店青果部 (320 m)
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- 重次郎ストアー (561 m)
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- ナイスムラカミ 二葉の里店 (596 m)
- ユアーズLIVI(リビ) ひろしま駅ビル ASSE店 (657 m)
- ゆめマート二葉の里 (677 m)
- フードグランニチエーEKI CITY広島店 (764 m)
- 【10/2オープン】ユアーズ ekie広島店 (772 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立広島国際大学広島キャンパス (101 m)
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- エリザベト音楽大学 学生寮セシリアホーム (211 m)
- KTCおおぞら高等学院 広島キャンパス (242 m)
- 私立エリザベト音楽大学 (244 m)
- 公共施設/機関10件
- エリザベト音楽大学附属図書館 (230 m)
- JICA中国・進路相談カウンセラー (293 m)
- 広島中央警察署 幟町交番 (315 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 幟町交番 (316 m)
- マザーズハローワーク 広島 (355 m)
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- ハローワーク広島 (363 m)
- 中国四国厚生局 健康福祉課 (414 m)
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- 広島労働局 職業安定部 職業安定課 (435 m)
- 病院/医療10件
- 能勢歯科医院 (30 m)
- 剛志矯正歯科 (139 m)
- 桜クリニック (169 m)
- 幟町デンタルクリニック (180 m)
- 大山皮フ科クリニック (226 m)
- 土本整形外科・内科 (247 m)
- 土本病院 (252 m)
- 松野内科医院 (254 m)
- かわごえ循環器内科 (254 m)
- 川原歯科医院 (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園 (124 m)
- 聖母幼稚園 (159 m)
- 学校法人広島信望愛学園事務局 (170 m)
- こどな保育園 (260 m)
- レガロ・バンビーニ保育園京橋 (440 m)
- レガロ・バンビーニ保育園ピコ (447 m)
- おかえりランド八丁堀園 (478 m)
- エスク広島 (543 m)
- YMCA国際幼児園 (YMCAインターナショナルキンダーガーテン) (554 m)
- 広島YMCA保育園 (579 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミナス上幟町エクセレールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミナス上幟町エクセレールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,994万～5,629万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より35.3% 高い↑ 広島県の平均より65.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合 4,330万 〜 4,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミナス上幟町エクセレールの相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 162.9万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルミナス上幟町エクセレールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,330万〜4,540万円対前年同月比↑ | 4,330万〜4,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミナス上幟町エクセレールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜5,480万円です。専有面積は約81㎡〜約98㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | - |
| 2021年8月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
| 2021年7月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | - |
| 2021年6月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | - |
| 2021年5月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.2万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミナス上幟町エクセレールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 40件 | 4,428万円（53.7万円） |
| 91〜100㎡ | 35件 | 5,220.9万円（54.4万円） |
ルミナス上幟町エクセレールの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,428万円（㎡単価53.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ルミナス上幟町エクセレールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,245.3万円 | 50.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,980万円 | 40.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,537.6万円 | 55.7万円 |
| 10階〜12階 | 5,030.8万円 | 51.2万円 |
| 13階〜15階 | 5,320万円 | 56.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,466.2万円 | 54.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,856.4万円 | 53.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,729.1万円 | 53.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,980万円 | 40.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,380万円 | 57.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,860.2万円 | 53.2万円 |
ルミナス上幟町エクセレールの売却のご相談
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ルミナス上幟町エクセレールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 94.88㎡ | 57.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 19.0万円 | 3LDK | 94.88㎡ | 57.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 19.0万円 | 2SLDK | 98.21㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 19.0万円 | 2SLDK | 98.21㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 19.0万円 | 2SLDK | 98.21㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミナス上幟町エクセレールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.8万〜18.7万円 94.88㎡ / 南 | |||
| 2階 | 16.1万〜16.9万円 85.73㎡ / - | |||
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 82.07㎡ / 南西 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 19.2万〜20.2万円 98.58㎡ / 南 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 81.41㎡ / - | 16万〜16.8万円 81.41㎡ / 南 | ||
| 8階 | 15.8万〜16.6万円 81.41㎡ / 南西 | 18.6万〜19.5万円 98.58㎡ / 東 | ||
| 9階 | ||||
| 10階 | 20.6万〜21.6万円 98.21㎡ / 南 | |||
| 11階 | ||||
| 12階 | ||||
| 13階 | 19.1万〜20.1万円 94.14㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 98.21㎡ / 南 | ||
| 14階 | ||||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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