縮景園ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,040万円
3階、2LDK、約130㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,040万円 | 3階, 2LDK, 約130㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2016年12月13日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 9.4％ 〜 11.5％ | 3階, 2LDK, 約130㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.47
797人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区上幟町2-33
- 交通
- 広島電鉄（八丁堀-白島）「縮景園前駅」徒歩2分
- 築年月
- 1973年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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縮景園ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュッケイエンビル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 上幟町2-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区上幟町に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（八丁堀-白島）の縮景園前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。家庭裁判所前駅から徒歩3分、女学院前駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート京橋町 共同出張所(イーネットATM) (13 m)
- デイリーヤマザキ広島駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (110 m)
- 広島県信用保証協会 (170 m)
- ポプラ銀山町 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
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- ポプラ 八丁堀店 (494 m)
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- FUJI(フジ) 白島店 (882 m)
- Pantry(パントリー) そごう広島店 (907 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 広島国際大学 広島キャンパス (505 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 広島高等検察庁 (192 m)
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- 中国公安調査局 (192 m)
- 中国地方更生保護委員会 (192 m)
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- 病院/医療10件
- なかむら歯科クリニック (127 m)
- グランドタワーメディカルコートライフケアクリニック (132 m)
- 友成デンタルオフィス (149 m)
- よつば相談所 (155 m)
- かわごえ循環器内科 (171 m)
- 高田歯科医院 (229 m)
- 桜クリニック (243 m)
- 沖胃腸科クリニック (250 m)
- ルミナス白島通りデンタルクリニック (279 m)
- 本山歯科医院 (289 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こどな保育園 (329 m)
- エスク広島 (342 m)
- 認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園 (456 m)
- ソフィアインターナショナルキンダーガーテン (535 m)
- 聖母幼稚園 (556 m)
- 学校法人広島信望愛学園事務局 (567 m)
- YMCA国際幼児園 (YMCAインターナショナルキンダーガーテン) (571 m)
- 広島YMCA保育園 (581 m)
- 認定こども園二葉学園二葉幼稚園 (619 m)
- 認定こども園二葉学園二葉保育園 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
縮景園ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
縮景園ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,056万～3,014万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より37.3% 低い↓ 広島県の平均より23.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約130㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
縮景園ビルの相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.5万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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縮景園ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ | 2,900万〜3,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
縮景園ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,888万〜2,980万円です。専有面積は約90㎡〜約130㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 2,888万円 | 1〜5 | 2LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
| 2016年1月 | 2,888万円 | 1〜5 | 2LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
| 2015年12月 | 2,888万円 | 1〜5 | 2LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
| 2015年7月 | 2,888万円 | 1〜5 | 2LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約22万円 (約73万円) | 東 | - |
| 2014年12月 | 2,888万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約32万円 (約106万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。以前の期間と比較して-18.55％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
縮景園ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,934万円（32.3万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 2,888万円（22.2万円） |
縮景園ビルの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,888万円（㎡単価22.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
縮景園ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,903.3万円 | 24.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,903.3万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,918.7万円 | 28.1万円 |
縮景園ビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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縮景園ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約130㎡のお部屋の場合 22.8万 〜 27.9万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 8.0万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年9月 | 8.0万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年8月 | 8.0万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年7月 | 8.0万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 8.0万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
縮景園ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 7.6万〜8万円 40.0㎡ / - | 25万〜26.3万円 130.23㎡ / - |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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