パークコート上幟町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,050万 〜 4,250万円
8階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,050万円 〜 4,250万円 | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.25
775人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区上幟町7-12
- 交通
- 広島電鉄（八丁堀-白島）「女学院前駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークコート上幟町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートカミノボリチョウ | 管理会社 | エム･エフ･住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 上幟町7-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒730-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区上幟町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（八丁堀-白島）の女学院前駅で徒歩8分、アクセス良好です。広島駅から徒歩8分、縮景園前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 芙蓉ビル眼科 (198 m)
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- 土本整形外科・内科 (272 m)
- 桜クリニック (279 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- こどな保育園 (429 m)
- 広島市私立幼稚園協会(一般社団法人) (499 m)
- 広島市私立保育園協会(一般社団法人) (499 m)
- エスク広島 (531 m)
- おかえりランド八丁堀園 (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート上幟町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート上幟町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,344万～7,909万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より45.6% 高い↑ 広島県の平均より78.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 4,050万 〜 4,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークコート上幟町の相場
- ㎡単価
- 53万円
- 坪単価
- 175.4万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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パークコート上幟町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,040万〜4,240万円対前年同月比↑ | 4,050万〜4,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート上幟町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,930万〜4,580万円です。専有面積は約63㎡〜約128㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
| 2019年2月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | 西 | - |
| 2018年12月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
| 2018年11月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.7万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート上幟町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,450万円（51.6万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 4,028.2万円（51.9万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 4,900万円（55.3万円） |
パークコート上幟町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,028.2万円（㎡単価51.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークコート上幟町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,200万円 | 50.7万円 |
| 4階〜9階 | 4,342.3万円 | 54万円 |
| 10階〜12階 | 4,003万円 | 51.1万円 |
| 13階〜15階 | 6,800万円 | 53万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,408.3万円 | 51.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,527.9万円 | 53.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,433.3万円 | 61.3万円 |
| 東 | 4,570万円 | 52.7万円 |
| 西 | 3,820.8万円 | 50.4万円 |
パークコート上幟町の売却のご相談
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パークコート上幟町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 14.5万円 | 2LDK | 69.6㎡ | 43.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 88.68㎡ | 60.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年6月 | 19.8万円 | 3LDK | 78.28㎡ | 59.4万円 | 19.8万円 | 11〜15 | 西 |
| 2017年5月 | 14.5万円 | 2LDK | 69.6㎡ | 43.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 20.0万円 | 3LDK | 88.68㎡ | 60.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート上幟町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.2万〜13.8万円 63.11㎡ / - | |
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 63.11㎡ / - | |
| 4階 | 13.3万〜14万円 63.11㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 68.65㎡ / 東 |
| 5階 | ||
| 6階 | 15.2万〜16万円 71.63㎡ / - | |
| 7階 | 14.5万〜15.2万円 69.6㎡ / 東 | |
| 8階 | 15.6万〜16.4万円 71.63㎡ / 東 | 19.2万〜20.1万円 88.68㎡ / 南東 |
| 9階 | 13.3万〜14万円 63.11㎡ / 西 | 19.5万〜20.4万円 88.68㎡ / 東 |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | 16.8万〜17.6万円 78.28㎡ / 西 | |
| 13階 | ||
| 14階 | ||
| 15階 | 27.9万〜29.3万円 128.35㎡ / 東 |
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