フローレンス上幟町グランドアーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,740万 〜 4,980万円
8階、4SLDK、約123㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,740万円 〜 4,980万円 | 8階, 4SLDK, 約123㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 8階, 4SLDK, 約123㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.93
591人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区上幟町9-30
- 交通
- 広島電鉄（八丁堀-白島）「縮景園前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
フローレンス上幟町グランドアークの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスカミノボリチョウグランドアーク | 管理会社 | 章栄管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 上幟町9-30 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒730-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり68円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり45円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区上幟町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（八丁堀-白島）の縮景園前駅で徒歩6分、アクセス良好です。女学院前駅から徒歩6分、家庭裁判所前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島県信用保証協会 (217 m)
- デイリーヤマザキ広島駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
- 広島市信用組合 駅前支店 (350 m)
- ファミリーマート京橋町 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
- もみじ銀行広島駅前支店 (466 m)
- 西日本シティ銀行 広島支店 (516 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 福屋広島駅前店内出張所(ATM) (537 m)
- もみじ銀行 広島中央支店 (556 m)
- ポプラ銀山 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
- 百十四銀行広島支店 (566 m)
- 公園1件
- 東部河岸緑地 (278 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 上幟町店 (189 m)
- セブンイレブン 広島幟町東店 (221 m)
- セブンイレブン 広島上八丁堀東店 (354 m)
- セブンイレブン 広島松原町店 (358 m)
- ファミリーマート 女学院前店 (365 m)
- ローソン アパホテル広島駅前大橋店 (442 m)
- セブンイレブン 広島上八丁堀店 (443 m)
- セブンイレブン 広島鉄砲町北店 (449 m)
- セブンイレブン 広島京橋東店 (476 m)
- ファミリーマート 上八丁堀店 (483 m)
- スーパー10件
- プロマート 八丁堀店 (353 m)
- プロマート八丁堀店青果部 (355 m)
- おかず工房 グランドタワー店 (379 m)
- ナイスムラカミ 二葉の里店 (518 m)
- 重次郎ストアー (617 m)
- ゆめマート二葉の里 (617 m)
- ユアーズLIVI(リビ) ひろしま駅ビル ASSE店 (649 m)
- AVANCE(アバンセ) 三越店 (667 m)
- 【10/2オープン】ユアーズ ekie広島店 (754 m)
- フードグランニチエーEKI CITY広島店 (772 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立幟町中学校 (119 m)
- 私立広島女学院高校 (130 m)
- トリニティカレッジ広島医療福祉専門学校 (161 m)
- 広島国際大学 広島キャンパス (179 m)
- 私立広島国際大学広島キャンパス (180 m)
- 広島市立 幟町児童館 (223 m)
- 広島市立幟町小学校 (237 m)
- エリザベト音楽大学 学生寮セシリアホーム (271 m)
- 広島ビューティー&ブライダル専門学校 (320 m)
- 学校法人三幸学園広島ビューティーアート専門学校 (320 m)
- 公共施設/機関10件
- JICA中国・進路相談カウンセラー (309 m)
- エリザベト音楽大学附属図書館 (311 m)
- マザーズハローワーク 広島 (338 m)
- 広島公共職業安定所 (342 m)
- ハローワーク広島 (347 m)
- 広島中央警察署 幟町交番 (392 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 幟町交番 (393 m)
- 日本学生支援機構(独立行政法人)中国四国支部 (414 m)
- 広島東税務署 (425 m)
- 法テラス広島 (454 m)
- 病院/医療10件
- 能勢歯科医院 (93 m)
- 桜クリニック (115 m)
- 剛志矯正歯科 (194 m)
- 幟町デンタルクリニック (211 m)
- かわごえ循環器内科 (218 m)
- 大山皮フ科クリニック (267 m)
- 友成デンタルオフィス (300 m)
- 土本整形外科・内科 (321 m)
- 土本病院 (325 m)
- 大岩内科 (330 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園 (111 m)
- 聖母幼稚園 (239 m)
- 学校法人広島信望愛学園事務局 (249 m)
- こどな保育園 (280 m)
- エスク広島 (462 m)
- レガロ・バンビーニ保育園京橋 (482 m)
- レガロ・バンビーニ保育園ピコ (499 m)
- おかえりランド八丁堀園 (546 m)
- YMCA国際幼児園 (YMCAインターナショナルキンダーガーテン) (591 m)
- 広島YMCA保育園 (614 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス上幟町グランドアークの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフローレンス上幟町グランドアークの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス上幟町グランドアークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,008万～5,360万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より2.8% 高い↑ 広島県の平均より25.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4SLDK、約123㎡のお部屋の場合 4,740万 〜 4,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フローレンス上幟町グランドアークの相場
- ㎡単価
- 37.4万円
- 坪単価
- 123.8万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フローレンス上幟町グランドアークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,740万〜4,980万円対前年同月比↓ | 4,740万〜4,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス上幟町グランドアークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,350万〜6,300万円です。専有面積は約107㎡〜約131㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5,300万円 | 6〜10 | 4LDK+S（納戸） | 約132㎡ (約40坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 5,300万円 | 6〜10 | 4LDK+S（納戸） | 約132㎡ (約40坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 5,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 5,980万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約132㎡ (約40坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2019年5月 | 4,650万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約114㎡ (約34坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.39％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。以前の期間と比較して＋11.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス上幟町グランドアークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 27件 | 4,791.1万円（39.3万円） |
フローレンス上幟町グランドアークの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,791.1万円（㎡単価39.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
フローレンス上幟町グランドアークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,746.9万円 | 36.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,719.2万円 | 41.8万円 |
| 10階〜12階 | 6,300万円 | 51万円 |
| 13階〜15階 | 3,750万円 | 33.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,532.6万円 | 37.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,772万円 | 44.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,776.4万円 | 39万円 |
フローレンス上幟町グランドアークの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
フローレンス上幟町グランドアークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4SLDK、約123㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 23.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 19.8万円 | 4SLDK | 130.1㎡ | 19.8万円 | 39.6万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 22.0万円 | 3SLDK | 113.19㎡ | 66.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 22.0万円 | 4LDK | 113.19㎡ | 66.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 3SLDK | 113.19㎡ | 45.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 16.0万円 | 3SLDK | 113.19㎡ | 48.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス上幟町グランドアークの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.4万〜20.4万円 113.19㎡ / 南 | ||
| 2階 | 16.6万〜17.5万円 96.6㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 20万〜21万円 113.19㎡ / 南 | 19.5万〜20.4万円 113.0㎡ / - | |
| 4階 | 23.3万〜24.5万円 131.11㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 22.9万〜24.1万円 131.11㎡ / - | ||
| 7階 | 19.4万〜20.4万円 107.68㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 20.6万〜21.6万円 113.19㎡ / 南 | ||
| 10階 | 22.6万〜23.7万円 123.55㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 17万〜17.9万円 91.52㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 113.19㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 113.19㎡ / 南 |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
