パークハイム白島城北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,720万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,720万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.2万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.12
820人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区西白島町19-1
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「城北駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークハイム白島城北の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムハクシマジョウホク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 西白島町19-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区西白島町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの城北駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新白島駅から徒歩4分、白島駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島西白島店内出張所(ATM) (230 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート新白島駅前店内出張所(ATM) (281 m)
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- ローソン 広島東白島店 (220 m)
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- ファミリーマート 広島白島店 (404 m)
- セブンイレブン 広島白島中町店 (492 m)
- ポプラ 白島北町店 (552 m)
- セブンイレブン 広島家庭裁判所前店 (556 m)
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- スーパー9件
- 山陽マルナカ 白島店 (401 m)
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- あがた 本店 (735 m)
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- おかず工房 グランドタワー店 (759 m)
- 業務スーパー エブリイ楠木店 (774 m)
- フジ三篠店 (874 m)
- こころろ横川店 (956 m)
- ナイスムラカミ 二葉の里店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立白島小学校 (110 m)
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- 広島市立基町高校 (202 m)
- クラーク記念国際高等学校広島キャンパス (209 m)
- 広島市立 基町児童館 (458 m)
- 放課後デイサービスぷちとまと (489 m)
- 広島市立基町小学校 (521 m)
- 私立安田女子高校 (787 m)
- 私立安田女子中学校 (790 m)
- ほうかご教室ちえのわ 大芝 (801 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島市 中央公民館 (259 m)
- 中消防署基町出張所 (298 m)
- 中国地方整備局 港湾空港部 (318 m)
- 中国総合通信局 総合通信相談所・行政相談 (334 m)
- 広島中央警察署 基町交番 (377 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 基町交番 (378 m)
- 広島地方裁判所 (438 m)
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- 広島第一・第二検察審査会 (463 m)
- 病院/医療10件
- 広島県看護協会(公益社団法人) 訪問看護ステーション中央 (52 m)
- ひふみクリニック (103 m)
- こうの脳神経外科クリニック (118 m)
- 藤田内科医院 (121 m)
- 田中整形外科クリニック (150 m)
- 上川歯科医院 (150 m)
- 黒川クリニック (156 m)
- 心療内科クリニック リュミエール (159 m)
- こばたけ小児科皮ふ科医院 (194 m)
- 天野医院 (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ソフィアインターナショナルキンダーガーテン (318 m)
- ともえ保育園 (428 m)
- 基町保育園 (583 m)
- つぼみ保育園 (659 m)
- チアキッズ保育園白島 (684 m)
- 安田女子短期大学付属幼稚園 (725 m)
- エスク広島 (822 m)
- 認定こども園二葉学園二葉幼稚園 (835 m)
- 認定こども園二葉学園二葉保育園 (836 m)
- 三篠保育園 (935 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム白島城北の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム白島城北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,132万～4,059万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より28.3% 高い↑ 広島県の平均より57.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイム白島城北の相場
- ㎡単価
- 46.7万円
- 坪単価
- 154.5万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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パークハイム白島城北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,550万〜3,720万円対前年同月比↑ | 3,550万〜3,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム白島城北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜5,280万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | - | - |
| 2022年10月 | 3,260万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム白島城北の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,352.2万円（49.3万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 4,220.7万円（55.6万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,780万円（44.3万円） |
パークハイム白島城北の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,220.7万円（㎡単価55.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークハイム白島城北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,562万円 | 49.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,210万円 | 47.2万円 |
| 10階〜11階 | 4,047.6万円 | 54.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,880.9万円 | 53.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,780万円 | 44.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,782.9万円 | 52.4万円 |
パークハイム白島城北の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイム白島城北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 13.2万円 | 3LDK | 67.98㎡ | 39.6万円 | 13.2万円 | 11〜15 | - |
| 2016年7月 | 13.2万円 | 3LDK | 67.98㎡ | 39.6万円 | 13.2万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 13.2万円 | 3LDK | 67.98㎡ | 39.6万円 | 13.2万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム白島城北の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 67.98㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 85.4㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 12.6万〜13.2万円 67.98㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13.9万〜14.5万円 76.35㎡ / - | ||
| 11階 | 14.3万〜15万円 76.35㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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