ロイヤルロッコー柳橋公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,870万 〜 3,020万円
8階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,870万円 〜 3,020万円 | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.94
771人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区西平塚町2-4
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-本通）「銀山町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルロッコー柳橋公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルロッコーヤナギバシコウエン | 管理会社 | 第一ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 西平塚町2-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒730-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区西平塚町に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-本通）の銀山町駅で徒歩5分、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能でアクセス良好です。稲荷町駅から徒歩6分、胡町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 広島東平塚店 (313 m)
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- プロマート八丁堀店青果部 (756 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 広島中央警察署 幟町交番 (482 m)
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- 病院/医療10件
- 藤本歯科医院 (69 m)
- 橋本歯科 (125 m)
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- 久米歯科医院 (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ルーテル保育所 (525 m)
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- レガロ・バンビーニ保育園京橋 (574 m)
- 比治山幼稚園 (583 m)
- おかえりランド広島園 (656 m)
- 竹屋保育園 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルロッコー柳橋公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルロッコー柳橋公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,539万～3,777万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より5.0% 高い↑ 広島県の平均より29.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,870万 〜 3,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルロッコー柳橋公園の相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 129.1万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.9万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 100万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルロッコー柳橋公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,880万〜3,020万円対前年同月比↑ | 2,870万〜3,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルロッコー柳橋公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,490万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 北西 | - |
| 2023年1月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | 済 |
| 2023年1月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルロッコー柳橋公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 2,564.3万円（37.1万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,820万円（37.8万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 3,175万円（36.9万円） |
ロイヤルロッコー柳橋公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,564.3万円（㎡単価37.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロイヤルロッコー柳橋公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,680万円 | 30.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,662.9万円 | 36.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,118.3万円 | 36.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,165万円 | 32.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,913.3万円 | 39.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,773.2万円 | 35.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,134万円 | 36.3万円 |
| 東 | 2,861.1万円 | 37万円 |
| 北/北東/北西 | 2,492万円 | 36.6万円 |
ロイヤルロッコー柳橋公園の売却のご相談
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ロイヤルロッコー柳橋公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 15.0万円 | 5LDK | 103.28㎡ | 60.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 15.0万円 | 5LDK | 103.28㎡ | 60.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 15.0万円 | 5LDK | 103.28㎡ | 60.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 20.0万円 | 5LDK | 103.28㎡ | 80.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 20.0万円 | 5LDK | 103.28㎡ | 80.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルロッコー柳橋公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 16.5万〜17.3万円 87.57㎡ / 東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 73.53㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 75.0㎡ / - |
| 5階 | 12.4万〜13万円 69.38㎡ / 北西 | |
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 83.21㎡ / - | |
| 7階 | 17万〜17.9万円 87.57㎡ / 南 | |
| 8階 | 17.1万〜18万円 87.57㎡ / 南 | |
| 9階 | 13.5万〜14.1万円 72.12㎡ / 東 | |
| 10階 | 12.1万〜12.7万円 65.98㎡ / 北西 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 15.1万〜15.8万円 79.38㎡ / 東 | |
| 13階 | ||
| 14階 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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