大手町一番ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
510万 〜 540万円
6階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 510万円 〜 540万円 | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 10.5％ 〜 12.9％ | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.45
828人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区大手町1丁目1-26
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広電西広島）「紙屋町西駅」徒歩2分
- 築年月
- 1980年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大手町一番ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオテマチイチバンビル | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 大手町1丁目1-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年2月 | 管理費 | 1㎡あたり594円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、2SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区大手町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広電西広島）の紙屋町西駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能でアクセスは抜群です。原爆ドーム前駅から徒歩3分、県庁前駅から徒歩3分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行広島支店 (81 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 サンモール内出張所(ATM) (123 m)
- みずほ銀行広島支店 (124 m)
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- プロマート 八丁堀店 (844 m)
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- 山口大学大学院技術経営研究科広島教室 (414 m)
- 広島市立 袋町児童館 (472 m)
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- ほうかご教室ちえのわ 本川 (506 m)
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- 広島市立 本川児童館 (528 m)
- 島根大学広島オフィス (562 m)
- 石田あさきトータルファッション専門学校 (590 m)
- 公共施設/機関10件
- 中国四国管区行政評価局 行政困りごとなんでも相談所 (132 m)
- 労働者健康福祉機構広島産業保健推進センター(独立行政法人) (222 m)
- 広島市役所 広島観光コンベンションビューロー(公益財団法人) 観光振興 (239 m)
- 広島公共職業安定所 広島わかものハローワーク (248 m)
- 広島県西部厚生環境事務所・保健所広島支所 (325 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 本通交番 (337 m)
- 広島中央警察署 本通交番 (340 m)
- 広島公共職業安定所 学卒部門 (353 m)
- 広島県庁 商工労働局 雇用労働政策課 ひろしましごと館 各種相談コーナ (353 m)
- 広島県庁地域政策局都市圏魅力づくり推進課都市圏企画担当 (356 m)
- 病院/医療10件
- 花岡矯正歯科クリニック (64 m)
- なかむら内科クリニック (64 m)
- むろもとクリニック (64 m)
- なんぶ甲状腺クリニック (65 m)
- にしなか歯科クリニック (67 m)
- エルムクリニック (72 m)
- 大塚歯科 -あいりす- (75 m)
- 島内科医院 (112 m)
- バスセンター佐々木内科 (130 m)
- 心石レーザー治療研究所 (132 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すぃーとハウス (514 m)
- 本川保育園 (536 m)
- 広島YMCA保育園 (584 m)
- ハートライン袋町保育園 (586 m)
- YMCA国際幼児園 (YMCAインターナショナルキンダーガーテン) (610 m)
- なかがわワルツ (613 m)
- リトルニュートンインターナショナル幼稚舎 (616 m)
- 本川幼稚園 (642 m)
- おかえりランド広島園 (766 m)
- 基町保育園 (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大手町一番ビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大手町一番ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 473万～1,554万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より38.2% 低い↓ 広島県の平均より24.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 510万 〜 540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大手町一番ビルの相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.4万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大手町一番ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 510万〜540万円対前年同月比↑ | 510万〜540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大手町一番ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜880万円です。専有面積は約21㎡〜約69㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 630万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 630万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 630万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 630万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 630万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.43％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大手町一番ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 34件 | 574.4万円（25.2万円） |
| 31〜40㎡ | 2件 | 880万円（25.4万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 680万円（14.2万円） |
大手町一番ビルの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は574.4万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
大手町一番ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 568万円 | 21.1万円 |
| 4階〜6階 | 595万円 | 22.4万円 |
| 7階〜8階 | 512万円 | 15.6万円 |
| 9階〜10階 | 604万円 | 27万円 |
| 11階〜12階 | 632.9万円 | 26.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 593.5万円 | 23.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 590万円 | 23.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 800万円 | 11.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 590.6万円 | 26.6万円 |
| 北/北東/北西 | 627.8万円 | 20.5万円 |
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大手町一番ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5.8万円 | 1K | 24.36㎡ | 11.6万円 | 5.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年1月 | 5.8万円 | 1K | 24.36㎡ | 11.6万円 | 5.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年5月 | 5.5万円 | 1R | 23.0㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 5.5万円 | 1R | 23.0㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 5.8万円 | 1R | 23.0㎡ | 11.6万円 | 5.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大手町一番ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 4.9万〜5.2万円 22.59㎡ / - | |
| 4階 | 5.4万〜5.6万円 24.36㎡ / - | |
| 5階 | 4.4万〜4.6万円 21.54㎡ / 北 | |
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 47.82㎡ / - | |
| 7階 | 4.9万〜5.2万円 23.81㎡ / 北 | 14.4万〜15.1万円 69.2㎡ / 北 |
| 8階 | 5.4万〜5.7万円 24.0㎡ / - | 11.4万〜12万円 49.36㎡ / 南 |
| 9階 | ||
| 10階 | 5.2万〜5.5万円 22.59㎡ / 南 | |
| 11階 | 5.3万〜5.5万円 22.59㎡ / 南 | |
| 12階 | 5.1万〜5.3万円 21.54㎡ / 南 |
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