カルチェ大手町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,700万 〜 3,890万円
5階、3LDK、約114㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,700万円 〜 3,890万円 | 5階, 3LDK, 約114㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.8％ | 5階, 3LDK, 約114㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.85
534人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区大手町3丁目6-6
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「中電前駅」徒歩2分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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カルチェ大手町の基本情報
建物・設備
| 名称 | カルチェオオテマチ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 大手町3丁目6-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒730-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区大手町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の中電前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。市役所前駅から徒歩4分、袋町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA広島信連本所 (312 m)
- JA広島市大手町支店 (323 m)
- 広島銀行広島市役所支店 (330 m)
- 鳥取銀行広島支店 (394 m)
- 広島銀行大手町支店 (418 m)
- スルガ銀行広島支店 (438 m)
- 福岡銀行広島支店 (441 m)
- 山口銀行 広島支店 (478 m)
- 日本政策投資銀行中国支店 (484 m)
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- 公園5件
- 西部河岸緑地 (290 m)
- 平和記念公園 (572 m)
- 袋町公園 (677 m)
- 東千田公園 (720 m)
- 古道:西国街道(平和記念公園) (991 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島中央郵便局前店 (67 m)
- ローソン 広島大手町店 (69 m)
- ファミリーマート 広島ロイネット店 (115 m)
- セブンイレブン 広島小町店 (192 m)
- 生活彩家広島市役所店 (332 m)
- セブンイレブン 広島大手町4丁目店 (347 m)
- 生活彩家 ANAクラウンプラザホテル広島店 (351 m)
- ポプラクリスタルプラザ店 (395 m)
- ローソン 広島中島町店 (403 m)
- セブンイレブン 広島中町西店 (414 m)
- スーパー10件
- ママチェーンおがさわら (43 m)
- おかず工房 鷹野橋店 (410 m)
- モラドール じぞう通り店 (578 m)
- YOURS(ユアーズ) LIVI広島本通店 (619 m)
- Aruk(アルク) 東千田店 (690 m)
- ゆめマートサンモール (733 m)
- GOGOやまぐち (828 m)
- Spark(スパーク) 堺町店 (896 m)
- Pantry(パントリー) そごう広島店 (940 m)
- ママチェーンまるすぎ吉島店 (945 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校マインドビューティーカレッジ (144 m)
- 広島市立大学(公立大学法人) サテライトキャンパス (224 m)
- 広島県立西高校 (260 m)
- 鶴学園 中島校舎 (302 m)
- 鶴学園 広島校舎 (306 m)
- 広島市立大手町商業高校 (315 m)
- 広島市立広島みらい創生高校 (370 m)
- 広島県立広島国泰寺高校 (371 m)
- 広島県理容美容専門学校 (387 m)
- 広島製菓専門学校 (417 m)
- 公共施設/機関10件
- 在広島カナダ名誉領事館 (147 m)
- 広島市役所 広島市学校給食会(一般財団法人) (151 m)
- 在広島ポーランド共和国名誉総領事館 (154 m)
- 中区役所 (200 m)
- 広島市中区役所 (209 m)
- 広島市中保健センター (226 m)
- 広島市中区地域福祉センター (227 m)
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- 広島県住宅供給公社 総務課 (298 m)
- 広島県土地開発公社 (298 m)
- 病院/医療10件
- くにき内科 (32 m)
- おおうち総合健診所 (32 m)
- 健康倶楽部健診クリニック (34 m)
- たむらメンタルクリニック (34 m)
- クリニック大手町 (35 m)
- 津田歯科医院 (42 m)
- 健康倶楽部 健診クリニック (43 m)
- おおうち病院 (45 m)
- おおうち病院居宅介護支援事業所 (65 m)
- 大手町こぶけ内科クリニック (88 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園ゆりかご (80 m)
- 広島中央幼稚園 (222 m)
- 中島保育園 (333 m)
- リトルニュートンインターナショナル幼稚舎 (363 m)
- さくらんぼ病児保育室 (436 m)
- ハートライン袋町保育園 (487 m)
- ラソキッズ保育園 (639 m)
- おかえりランド広島園 (690 m)
- 広島三育学院幼稚園 (737 m)
- おりがみ保育園 (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルチェ大手町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルチェ大手町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 840万～3,943万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より7.9% 低い↓ 広島県の平均より12.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約114㎡のお部屋の場合 3,700万 〜 3,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
カルチェ大手町の相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 111万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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カルチェ大手町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,710万〜3,890万円対前年同月比↓ | 3,700万〜3,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルチェ大手町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,495万〜4,180万円です。専有面積は約25㎡〜約114㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2020年1月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2019年12月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2019年11月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2019年10月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カルチェ大手町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 465万円（18.3万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 1,587.5万円（34.6万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,430万円（23.6万円） |
| 101㎡〜 | 12件 | 4,123.3万円（35.9万円） |
カルチェ大手町の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,123.3万円（㎡単価35.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
カルチェ大手町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,191.7万円 | 24.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,587.5万円 | 34.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,123.3万円 | 35.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 465万円 | 18.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 465万円 | 18.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,587.5万円 | 34.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,756.4万円 | 35万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,203.3万円 | 28万円 |
| 東 | 2,341.4万円 | 35.7万円 |
| 西 | 465万円 | 18.3万円 |
カルチェ大手町の売却のご相談
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カルチェ大手町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約114㎡のお部屋の場合 27.3万 〜 33.3万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 35.0万円 | 3LDK | 114.98㎡ | 105.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 35.0万円 | 3LDK | 114.98㎡ | 105.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 5.0万円 | 1DK | 26.0㎡ | 15.0万円 | 5.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 35.0万円 | 3LDK | 114.98㎡ | 105.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年3月 | 35.0万円 | 3LDK | 114.98㎡ | 105.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カルチェ大手町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 53.51㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 25.42㎡ / 西 | 16.1万〜17万円 60.53㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 45.86㎡ / 東 | ||
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 26.0㎡ / 南西 | 18万〜18.9万円 68.0㎡ / 南東 | |
| 7階 | 29.7万〜31.1万円 114.98㎡ / 東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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