コムスペース大手町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,440万円
5階、4LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,440万円 | 5階, 4LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 4LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.77
651人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区大手町3丁目8-29
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「中電前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コムスペース大手町の基本情報
建物・設備
| 名称 | コムスペースオオテマチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 大手町3丁目8-29 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒730-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年7月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり32円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区大手町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の中電前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。市役所前駅から徒歩3分、袋町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA広島信連本所 (247 m)
- JA広島市大手町支店 (255 m)
- 広島銀行広島市役所支店 (268 m)
- 広島銀行大手町支店 (350 m)
- 鳥取銀行広島支店 (414 m)
- 広島市信用組合 鷹の橋支店 (484 m)
- スルガ銀行広島支店 (505 m)
- 福岡銀行広島支店 (507 m)
- 山口銀行 広島支店 (541 m)
- 日本政策投資銀行中国支店 (547 m)
- 公園4件
- 西部河岸緑地 (314 m)
- 平和記念公園 (635 m)
- 東千田公園 (665 m)
- 袋町公園 (723 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島中央郵便局前店 (42 m)
- ファミリーマート 広島ロイネット店 (116 m)
- ローソン 広島大手町店 (117 m)
- セブンイレブン 広島小町店 (247 m)
- 生活彩家広島市役所店 (270 m)
- セブンイレブン 広島大手町4丁目店 (283 m)
- セブンイレブン 広島国泰寺2丁目店 (404 m)
- 生活彩家 ANAクラウンプラザホテル広島店 (409 m)
- ローソン 広島中島町店 (438 m)
- ポプラクリスタルプラザ店 (442 m)
- スーパー9件
- ママチェーンおがさわら (78 m)
- おかず工房 鷹野橋店 (342 m)
- モラドール じぞう通り店 (551 m)
- Aruk(アルク) 東千田店 (633 m)
- YOURS(ユアーズ) LIVI広島本通店 (680 m)
- ゆめマートサンモール (800 m)
- GOGOやまぐち (851 m)
- ママチェーンまるすぎ吉島店 (888 m)
- Spark(スパーク) 堺町店 (944 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校マインドビューティーカレッジ (78 m)
- 広島市立大学(公立大学法人) サテライトキャンパス (156 m)
- 広島県立西高校 (246 m)
- 広島市立大手町商業高校 (275 m)
- 広島市立広島みらい創生高校 (314 m)
- 広島県理容美容専門学校 (330 m)
- 鶴学園 中島校舎 (340 m)
- 鶴学園 広島校舎 (342 m)
- 広島県立広島国泰寺高校 (364 m)
- 鹿島学園高等学校広島中央キャンパス (415 m)
- 公共施設/機関10件
- 中区役所 (143 m)
- 広島市中区役所 (151 m)
- 広島市役所 広島市学校給食会(一般財団法人) (151 m)
- 広島市中保健センター (158 m)
- 広島市中区地域福祉センター (158 m)
- 在広島カナダ名誉領事館 (195 m)
- 在広島ポーランド共和国名誉総領事館 (197 m)
- 在広島メキシコ合衆国名誉領事館 (266 m)
- 安佐北警察署 飯室交番 (266 m)
- 広島西警察署 河内駐在所 (266 m)
- 病院/医療10件
- おおうち病院居宅介護支援事業所 (14 m)
- おおうち病院 (31 m)
- クリニック大手町 (33 m)
- たむらメンタルクリニック (35 m)
- くにき内科 (36 m)
- おおうち総合健診所 (36 m)
- 澤野甲状腺・糖尿病専門予約クリニック (38 m)
- 佐野歯科クリニック (46 m)
- 藏本内科 (46 m)
- 大手町歯科医院 (62 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園ゆりかご (49 m)
- 広島中央幼稚園 (195 m)
- 中島保育園 (359 m)
- さくらんぼ病児保育室 (374 m)
- リトルニュートンインターナショナル幼稚舎 (414 m)
- ハートライン袋町保育園 (537 m)
- ラソキッズ保育園 (618 m)
- 広島三育学院幼稚園 (700 m)
- おかえりランド広島園 (725 m)
- おりがみ保育園 (856 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コムスペース大手町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コムスペース大手町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,697万～2,672万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より18.3% 低い↓ 広島県の平均より0.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コムスペース大手町の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.1万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.6万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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コムスペース大手町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,430万円対前年同月比↑ | 2,320万〜2,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コムスペース大手町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜3,850万円です。専有面積は約56㎡〜約79㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コムスペース大手町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 2,281.4万円（40.1万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 3,098.2万円（40万円） |
コムスペース大手町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,098.2万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コムスペース大手町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市中区大手町の売買相場 | コムスペース大手町のある広島市中区大手町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.29%上昇（＋305万円）、前年比で＋38.56%上昇（＋910万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市中区の売買相場 | コムスペース大手町のある広島市中区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.45%下落（-148.2万円）、前年比で−18.4%下落（-579.4万円）しています。 |
| 中電前駅の売買相場 | コムスペース大手町のある最寄りの中電前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋39.91%上昇（＋922.5万円）、前年比で−15.56%下落（-595.9万円）しています。 |
コムスペース大手町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,480万円 | 43.6万円 |
| 3階〜6階 | 2,919.2万円 | 38.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,867.5万円 | 32.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,995万円 | 42.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,830万円 | 32.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,400.6万円 | 42.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,304.2万円 | 42.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,042万円 | 39.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,681.5万円 | 38.9万円 |
| 西 | 2,930万円 | 51.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,845万円 | 32.4万円 |
コムスペース大手町の売却のご相談
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コムスペース大手町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 77.6㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 77.6㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 77.6㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 4LDK | 77.6㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 9.8万円 | 2LDK | 56.89㎡ | 29.4万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コムスペース大手町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8万〜8.4万円 56.89㎡ / 南西 | 7.7万〜8.1万円 56.86㎡ / 西 | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | ||||
| 5階 | ||||
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 56.89㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 77.6㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 77.6㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 77.6㎡ / 南西 | |||
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 56.89㎡ / - | |||
| 9階 | 8.5万〜8.9万円 56.89㎡ / 南 | |||
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 56.89㎡ / - | 11.4万〜11.9万円 75.92㎡ / 南 |
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