サンピア銀河
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
4階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 4階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 9.7％ 〜 11.9％ | 4階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.36
844人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区竹屋町4-16
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「鷹野橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンピア銀河の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンピアギンガ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 竹屋町4-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0048 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり33円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区竹屋町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の鷹野橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。日赤病院前駅から徒歩8分、市役所前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 広島東警察署 宝町交番 (246 m)
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- 安佐南警察署 伴交番 (437 m)
- 病院/医療10件
- Mデンタルオフィス (37 m)
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- 千田保育園 (688 m)
- 保育園ゆりかご (702 m)
- さくらんぼ病児保育室 (707 m)
- リトルニュートンインターナショナル幼稚舎 (755 m)
- ルーテル保育所 (761 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンピア銀河の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンピア銀河の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 473万～1,130万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より43.6% 低い↓ 広島県の平均より31.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンピア銀河の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.9万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンピア銀河の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜860万円対前年同月比↓ | 820万〜860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンピア銀河の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜1,580万円です。専有面積は約23㎡〜約55㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約81万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約81万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約81万円) | 北 | - |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | 北 | - |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。以前の期間と比較して＋74.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。以前の期間と比較して＋106.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンピア銀河の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 17件 | 404.1万円（15.1万円） |
| 31〜40㎡ | 2件 | 580万円（15.1万円） |
| 41〜50㎡ | 14件 | 1,064.3万円（26.6万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 1,460万円（26.5万円） |
サンピア銀河の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は404.1万円（㎡単価15.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サンピア銀河の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,165万円 | 29.3万円 |
| 3階〜4階 | 355万円 | 12.7万円 |
| 5階〜6階 | 407.1万円 | 16.5万円 |
| 7階 | 817.7万円 | 20万円 |
| 8階 | 475万円 | 13.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 406.9万円 | 15.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 726.2万円 | 23.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 550万円 | 13.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,290万円 | 23.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 810.6万円 | 23.3万円 |
| 東 | 455.6万円 | 13.5万円 |
| 北/北東/北西 | 940万円 | 22.1万円 |
サンピア銀河の売却のご相談
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サンピア銀河の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.3万円 | ワンルーム | 27.46㎡ | 4.3万円 | 4.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.3万円 | ワンルーム | 27.46㎡ | 4.3万円 | 4.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | ワンルーム | 27.46㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.5万円 | ワンルーム | 27.46㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.5万円 | ワンルーム | 27.46㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンピア銀河の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 40.02㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 40.02㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 30.0㎡ / 東 | ||
| 4階 | 5.2万〜5.5万円 29.88㎡ / 西 | ||
| 5階 | 5万〜5.2万円 27.23㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 4.4万〜4.6万円 23.67㎡ / 南 | ||
| 7階 | 4.4万〜4.7万円 23.7㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 55.08㎡ / 北 | |
| 8階 | 4.6万〜4.8万円 24.4㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 40.14㎡ / - |
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