ダイアパレス鶴見町2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,030万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,030万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.99
788人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区鶴見町7-20
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「比治山橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス鶴見町2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスツルミチョウニバンカン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 鶴見町7-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0045 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区鶴見町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の比治山橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。南区役所前駅から徒歩10分、比治山下駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園3件
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- セブンイレブン 広島昭和町店 (232 m)
- セブンイレブン 広島宝町南店 (282 m)
- セブンイレブン 広島東平塚店 (354 m)
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- ファミリーマート 流川通り店 (463 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 広島市 竹屋公民館 (152 m)
- 在広島デンマーク王国名誉領事館 (238 m)
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- 広島県警察本部 広島中央警察署 宝町交番 (288 m)
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- 広島東警察署 弥生町交番 (501 m)
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- 広島東警察署 比治山交番 (596 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 比治山交番 (596 m)
- 病院/医療10件
- 廣島クリニック (44 m)
- 小児科/アレルギー科 すがいこどもクリニック (75 m)
- 森田歯科医院 (122 m)
- 花栗医院 (125 m)
- 鶴見クリニック (130 m)
- 笹尾クリニック (151 m)
- たけもとクリニック (163 m)
- まごころ介護サービス (200 m)
- 村上歯科医院 (207 m)
- 河村歯科医院 (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 竹屋保育園 (149 m)
- 京進のほいくえんHOPPA宝町園 (156 m)
- ルーテル保育所 (229 m)
- ラソキッズ保育園 (415 m)
- 広島三育学院幼稚園 (482 m)
- 比治山幼稚園 (567 m)
- 認定こども園安芸幼稚園 (584 m)
- おかえりランド広島園 (633 m)
- ちゃいるどふれんどりぃ保育園 (663 m)
- 皆実保育園 (749 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス鶴見町2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス鶴見町2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,183万～3,275万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より10.9% 高い↑ 広島県の平均より35.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス鶴見町2番館の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.6万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス鶴見町2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,030万円対前年同月比↑ | 2,890万〜3,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス鶴見町2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,910万〜3,200万円です。専有面積は約54㎡〜約81㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約50万円 (約168万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約50万円 (約168万円) | 西 | 済 |
| 2017年11月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス鶴見町2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,470万円（45.2万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 2,912.3万円（40.1万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,480万円（30.3万円） |
ダイアパレス鶴見町2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,912.3万円（㎡単価40.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ダイアパレス鶴見町2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,490万円 | 30.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,200万円 | 30.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,916.2万円 | 40.2万円 |
| 7階〜10階 | 2,470万円 | 45.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,470万円 | 45.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,865万円 | 39.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,490万円 | 30.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,885万円 | 39.7万円 |
| 西 | 2,330万円 | 42.7万円 |
ダイアパレス鶴見町2番館の売却のご相談
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ダイアパレス鶴見町2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス鶴見町2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鶴見町パークマンション | 2023年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
| ダイアパレス鶴見町 | 2023年5月 | 4.6万円 | ワンルーム | - | 4.6万円 |
| ライオンズタワー平和大通りシティマークス | 2023年3月 | 12.4万円 | 2LDK | 24.8万円 | 12.4万円 |
| レガロ1番館 | 2021年2月 | 4.0万円 | 1R | 4.0万円 | 4.0万円 |
| 宝町パークマンション | 2015年10月 | 7.7万円 | 2DK | 7.7万円 | 15.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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