ダイアパレス土橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,100万 〜 1,150万円
6階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,100万円 〜 1,150万円 | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 204件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 2.6万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 9.4％ 〜 11.5％ | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.38
790人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区土橋町2-18
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「土橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1983年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス土橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスドハシ | 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 土橋町2-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0854 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年10月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区土橋町に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の土橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広電西広島）、広島電鉄（横川-江波）も利用可能でアクセスは抜群です。小網町駅から徒歩5分、十日市町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 鶴学園 広島校舎 (573 m)
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- 中島保育園 (573 m)
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- 本川幼稚園 (704 m)
- ひかり保育園 (788 m)
- 保育園ゆりかご (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス土橋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス土橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 337万～1,793万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より42.3% 低い↓ 広島県の平均より29.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 1,100万 〜 1,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス土橋の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.5万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス土橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,100万〜1,150万円対前年同月比↓ | 1,100万〜1,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス土橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜2,180万円です。専有面積は約16㎡〜約64㎡です。全部で204件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 400万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約16万円 (約55万円) | 北西 | - |
| 2022年1月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 630万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約17万円 (約57万円) | 北 | - |
| 2021年11月 | 630万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約17万円 (約57万円) | 北 | - |
| 2021年10月 | 630万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約17万円 (約57万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で204件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.92％下落しています。
2016年〜2020年では、194件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して＋65.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して-19.51％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス土橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 10件 | 414万円（24.9万円） |
| 21〜30㎡ | 65件 | 500.9万円（19.1万円） |
| 31〜40㎡ | 11件 | 657.3万円（19.1万円） |
| 51〜60㎡ | 41件 | 1,480万円（27.7万円） |
| 61〜70㎡ | 87件 | 1,969.9万円（31.3万円） |
ダイアパレス土橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,969.9万円（㎡単価31.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス土橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 568.3万円 | 19.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,559.3万円 | 29.7万円 |
| 7階〜8階 | 773万円 | 22.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,465.5万円 | 27.7万円 |
| 11階〜12階 | 732.5万円 | 23万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 433.9万円 | 19.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 524.6万円 | 20万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,743.5万円 | 29.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,780.8万円 | 30万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,600万円 | 29.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,818.6万円 | 30.4万円 |
| 東 | 848.3万円 | 24.2万円 |
| 西 | 723.8万円 | 24.9万円 |
| 北/北東/北西 | 549.8万円 | 19.5万円 |
ダイアパレス土橋の売却のご相談
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ダイアパレス土橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.0万円 | 1K | 24.3㎡ | 8.0万円 | 4.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | 2K | 35.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.0万円 | 1K | 24.3㎡ | 8.0万円 | 4.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 4.0万円 | 1K | 24.3㎡ | 8.0万円 | 4.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 2.7万円 | 1K | 14.31㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス土橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.1万〜4.3万円 24.3㎡ / - | ||
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 24.51㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 54.97㎡ / 南東 | 9.1万〜9.5万円 50.24㎡ / 南 |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 31.93㎡ / 北西 | ||
| 4階 | 4.1万〜4.3万円 24.31㎡ / 北西 | 11.5万〜12.1万円 64.8㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 61.95㎡ / 南東 |
| 5階 | 4.3万〜4.5万円 24.3㎡ / - | 5.8万〜6万円 35.01㎡ / 北 | |
| 6階 | 2.9万〜3万円 16.65㎡ / 西 | 9.6万〜10.1万円 54.97㎡ / 西 | |
| 7階 | 2.5万〜2.7万円 14.31㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 53.04㎡ / 南東 | |
| 8階 | 4.7万〜5万円 28.35㎡ / 北 | 10万〜10.5万円 54.97㎡ / - | |
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 51.33㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 53.04㎡ / 南 | ||
| 11階 | 4.4万〜4.7万円 24.3㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 53.04㎡ / 南東 | |
| 12階 | 4.2万〜4.5万円 24.3㎡ / 北西 |
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