アルファステイツ土橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,880万 〜 4,070万円
8階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,880万円 〜 4,070万円 | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.17
802人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区土橋町2-34
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「土橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2009年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ土橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツドハシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 土橋町2-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0854 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年5月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区土橋町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の土橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広電西広島）、広島電鉄（横川-江波）も利用可能でアクセスは抜群です。小網町駅から徒歩5分、十日市町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM スパーク堺町店 (66 m)
- 広島信用金庫土橋支店 (124 m)
- 広島市信用組合 堺町支店 (178 m)
- 中国労働金庫 広島西支店 (223 m)
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- もみじ銀行 堺町支店 (283 m)
- 広島銀行本川支店 (382 m)
- ファミリーマート堺町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
- 山陰合同銀行 広島西支店 (517 m)
- もみじ銀行 天満支店 (667 m)
- 公園3件
- 平和記念公園 (433 m)
- 古道:西国街道(平和記念公園) (566 m)
- 西部河岸緑地 (602 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 広島土橋店 (166 m)
- ファミリーマート 猫屋町店 (206 m)
- セブンイレブン 広島土橋店 (228 m)
- 生活彩家 広島記念病院店 (265 m)
- セブンイレブン 広島十日市1丁目店 (334 m)
- ファミリーマート 広島河原町店 (367 m)
- ファミリーマート 堺町二丁目店 (384 m)
- デイリーヤマザキ 広島十日市店 (427 m)
- ファミリーマート 西十日市店 (462 m)
- ローソン 広島中島町店 (468 m)
- スーパー10件
- Spark(スパーク) 堺町店 (68 m)
- GOGOやまぐち (327 m)
- YOURS(ユアーズ) 十日市店 (465 m)
- ママチェーン十日市店 (568 m)
- YOURS(ユアーズ) 天満店 (724 m)
- ゆめマートサンモール (793 m)
- ママチェーンおがさわら (821 m)
- FRESTA(フレスタ) 上天満店 (894 m)
- Pantry(パントリー) そごう広島店 (916 m)
- ママチェーンカネホリ本店 (934 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立 本川児童館 (274 m)
- 広島市立本川小学校 (353 m)
- 医療教育研究所 (360 m)
- 医療事務研究所 (360 m)
- ほうかご教室ちえのわ 本川 (402 m)
- 広島Law&Business専門学校 (472 m)
- サンシャイン・グルーミング・スクール (473 m)
- 広島製菓専門学校 (556 m)
- 鶴学園 中島校舎 (557 m)
- 鶴学園 広島校舎 (559 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島市役所 市民局 国際平和推進部 平和推進課 (329 m)
- 広島中央警察署 十日市交番 (510 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 十日市交番 (511 m)
- 広島市役所 広島観光コンベンションビューロー(公益財団法人) 観光振興 (615 m)
- アステールプラザ (622 m)
- 神崎会館 (647 m)
- 広島市立中区図書館 (660 m)
- 広島県道路公社 (721 m)
- 広島県住宅供給公社 総務課 (721 m)
- 広島県土地開発公社 (721 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス土橋のおうち (89 m)
- 土橋きたの皮ふ科 (101 m)
- はるた呼吸器クリニック (101 m)
- 新見歯科医院 (106 m)
- へいわ公園針灸整骨院 (122 m)
- 中国歯科クリニック (143 m)
- 藤岡歯科診療所 (173 m)
- 正岡病院 (180 m)
- 土橋眼科 (211 m)
- ねこの手はり灸整骨院 (219 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本川保育園 (255 m)
- すぃーとハウス (406 m)
- 中島保育園 (560 m)
- なかがわワルツ (592 m)
- おりがみ保育園 (604 m)
- みんなのみらい十日市園 (682 m)
- 本川幼稚園 (700 m)
- 若葉保育園 (703 m)
- ひかり保育園 (806 m)
- 保育園ゆりかご (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ土橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ土橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,155万～4,513万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より35.3% 高い↑ 広島県の平均より65.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,880万 〜 4,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツ土橋の相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 162.9万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファステイツ土橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,870万〜4,070万円対前年同月比↑ | 3,880万〜4,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ土橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜4,200万円です。専有面積は約64㎡〜約85㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.5万円となっております。以前の期間と比較して＋44.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ土橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,504.4万円（48.1万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 4,003.2万円（48.6万円） |
アルファステイツ土橋の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,003.2万円（㎡単価48.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルファステイツ土橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,003.3万円 | 42万円 |
| 4階〜6階 | 3,676万円 | 45.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,780万円 | 46.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,813.3万円 | 47.2万円 |
| 13階〜15階 | 3,920万円 | 49.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,794万円 | 46万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,773.5万円 | 48.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,042.5万円 | 48.8万円 |
| 東 | 3,958.8万円 | 49.3万円 |
アルファステイツ土橋の売却のご相談
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アルファステイツ土橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.5㎡ | 48.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2023年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 73.5㎡ | 54.0万円 | - | 11〜15 | 東 |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 3SLDK | 80.33㎡ | 45.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 80.33㎡ | 45.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2017年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 80.73㎡ | 48.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ土橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 15.1万〜15.8万円 74.13㎡ / - | |
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 80.73㎡ / 東 | |
| 5階 | 17.6万〜18.5万円 85.7㎡ / - | |
| 6階 | 14.8万〜15.6万円 73.8㎡ / 東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 16.5万〜17.3万円 80.73㎡ / 東 | |
| 10階 | 13.3万〜13.9万円 64.66㎡ / 東 | |
| 11階 | 18.2万〜19.1万円 85.7㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 80.33㎡ / 東 |
| 12階 | 15.8万〜16.6万円 74.13㎡ / 南東 | |
| 13階 | ||
| 14階 | 15.8万〜16.6万円 73.5㎡ / - | |
| 15階 | 17万〜17.9万円 80.73㎡ / 東 |
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