東白島パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
7階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 7階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 7階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.88
641人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区東白島町16-11
- 交通
- 広島電鉄（八丁堀-白島）「白島駅」徒歩2分
- 築年月
- 1994年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東白島パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシハクシマパークホームズ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 東白島町16-11 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒730-0004 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1994年9月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区東白島町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（八丁堀-白島）の白島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。家庭裁判所前駅から徒歩5分、新白島駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島信用金庫白島支店 (24 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島白島店内出張所(ATM) (57 m)
- デイリーヤマザキ広島大須賀町 共同出張所(イーネットATM) (150 m)
- 広島銀行 白島支店 (156 m)
- ファミリーマート京橋町 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート新白島駅前店内出張所(ATM) (552 m)
- デイリーヤマザキ広島駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
- 広島県信用保証協会 (660 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島西白島店内出張所(ATM) (661 m)
- ポプラ銀山町 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 広島白島店 (62 m)
- セブンイレブン 広島家庭裁判所前店 (263 m)
- セブンイレブン 広島白島中町店 (278 m)
- ローソン 広島東白島店 (298 m)
- ファミリーマート 新白島駅前店 (550 m)
- ファミリーマート 上八丁堀店 (561 m)
- セブンイレブン 広島西白島町店 (561 m)
- セブンイレブン キヨスクJR新白島駅店 (564 m)
- セブンイレブン 広島上八丁堀店 (654 m)
- ファミリーマート 広島西白島店 (664 m)
- スーパー9件
- FUJI(フジ) 白島店 (403 m)
- ナイスムラカミ 二葉の里店 (552 m)
- おかず工房 グランドタワー店 (609 m)
- ゆめマート二葉の里 (828 m)
- 山陽マルナカ 白島店 (861 m)
- FRESTA(フレスタ) 牛田店 (894 m)
- プロマート八丁堀店青果部 (896 m)
- プロマート 八丁堀店 (898 m)
- マルシェー 牛田店 (911 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後デイサービスぷちとまと (32 m)
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- 広島市立 白島児童館 (482 m)
- クラーク記念国際高等学校広島キャンパス (542 m)
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- 広島市立幟町中学校 (682 m)
- 広島医療秘書こども専門学校 (745 m)
- 私立広島女学院高校 (763 m)
- 私立安田女子高校 (799 m)
- 公共施設/機関10件
- 中国地方整備局 港湾空港部 (147 m)
- 広島拘置所 (304 m)
- 中国総合通信局 総合通信相談所・行政相談 (313 m)
- 中消防署白島出張所 (317 m)
- 広島家庭裁判所 (341 m)
- 白島老人集会所 (447 m)
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- 広島地方裁判所 (462 m)
- 広島簡易裁判所 (462 m)
- 広島第一・第二検察審査会 (469 m)
- 病院/医療10件
- 白島クリニック (74 m)
- 梶谷歯科医院 (100 m)
- 宗像歯科医院 (100 m)
- 中津井内科・胃腸科医院 (112 m)
- 三好医院 (115 m)
- はくしま鍼灸整骨院 (160 m)
- 森本歯科クリニック (190 m)
- ふじ白島居宅介護支援事業所 (198 m)
- デイサービスセンターふじ (202 m)
- ルミナス白島通りデンタルクリニック (219 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ソフィアインターナショナルキンダーガーテン (147 m)
- 認定こども園二葉学園二葉幼稚園 (372 m)
- 認定こども園二葉学園二葉保育園 (374 m)
- エスク広島 (404 m)
- チアキッズ保育園白島 (423 m)
- ともえ保育園 (652 m)
- 安田女子短期大学付属幼稚園 (715 m)
- こどな保育園 (823 m)
- 認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園 (864 m)
- 基町保育園 (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東白島パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東白島パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,164万～2,341万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より4.4% 低い↓ 広島県の平均より18.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東白島パークホームズの相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.6万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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東白島パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東白島パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,980万円です。専有面積は約61㎡〜約66㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,330万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約37万円 (約124万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 2,330万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約37万円 (約124万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.44％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東白島パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 34件 | 2,557.9万円（39.1万円） |
東白島パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,557.9万円（㎡単価39.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
東白島パークホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市中区東白島町の売買相場 | 東白島パークホームズのある広島市中区東白島町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−49.35%下落（-1,568.3万円）、前年比で−46.07%下落（-1,375万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市中区の売買相場 | 東白島パークホームズのある広島市中区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.45%下落（-148.2万円）、前年比で−18.4%下落（-579.4万円）しています。 |
| 白島（広島電鉄）駅の売買相場 | 東白島パークホームズのある最寄りの白島（広島電鉄）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.94%下落（-398.4万円）、前年比で−12.59%下落（-386.3万円）しています。 |
東白島パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,440.7万円 | 38.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,684.4万円 | 40.1万円 |
| 10階〜12階 | 1,850万円 | 30.2万円 |
| 13階〜14階 | 2,240万円 | 36.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,521.3万円 | 38.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,713.3万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,645.8万円 | 39.5万円 |
| 東 | 2,080万円 | 34万円 |
| 西 | 2,170万円 | 35.5万円 |
東白島パークホームズの売却のご相談
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東白島パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 9.5万円 | 2LDK | 57.14㎡ | 28.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 9.5万円 | 2LDK | 57.14㎡ | 28.5万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2017年6月 | 9.5万円 | 2LDK | 61.21㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 9.5万円 | 2LDK | 61.21㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 66.89㎡ | 34.5万円 | 11.5万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東白島パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 61.21㎡ / 東 | 10.5万〜11.1万円 66.89㎡ / - |
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 66.9㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 57.14㎡ / 南 | |
| 7階 | 11万〜11.5万円 66.9㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.7万〜11.3万円 66.9㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 66.89㎡ / - |
| 9階 | ||
| 10階 | 9.7万〜10.2万円 61.21㎡ / 西 | 10.8万〜11.4万円 66.89㎡ / - |
| 11階 | 11.2万〜11.7万円 66.89㎡ / 南 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 10.1万〜10.6万円 61.21㎡ / - | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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