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ダイアパレス鶴見橋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,600万 〜 3,780万円
7階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,600万円 〜 3,780万円7階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴732024年01月17日更新
家賃相場8.8万 〜 12.3万円
表面利回り3.8% 〜 4.67階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [広島県]★★★★☆4.0

559人このエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市中区東平塚町10-5
交通
  • 広島電鉄(広島駅-広島港)「比治山下駅」徒歩5分
築年月
1999年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス鶴見橋の基本情報

ダイアパレス鶴見橋は、ダイア建設によって1999年04月に竣工された総戸数37戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約99㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,244万~5,330万円、参考相場単価は40万円/㎡~53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスツルミバシ管理会社コミュニティワン
住所広島県 広島市中区 東平塚町10-5管理形態委託
郵便番号〒730-0025管理員日勤
築年月1999年4月管理費1㎡あたり88円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市中区東平塚町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(広島駅-広島港)の比治山下駅で徒歩5分、アクセス良好です。比治山橋駅から徒歩8分、稲荷町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 広島商銀 本店 (281 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 フジグラン広島内出張所(ATM) (434 m)
    • 広島信用金庫 本店 フジグラン広島出張所 (435 m)
    • 信金中央金庫中国支店 (448 m)
    • 広島市信用組合 薬研堀支店 (462 m)
    • 緑風会霞会館コンビニ 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
    • 広島県信用組合 (496 m)
    • メイプルひろしま (496 m)
    • もみじ銀行 昭和町支店 (533 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート流川通り店内出張所(ATM) (554 m)
  • 公園3件
    • 比治山公園 (435 m)
    • 袋町公園 (916 m)
    • 東部河岸緑地 (983 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 広島東平塚店 (212 m)
    • ファミリーマート 西平塚町店 (298 m)
    • セブンイレブン 広島弥生通り店 (350 m)
    • ポプラ 比治山店 (372 m)
    • セブンイレブン 広島宝町店 (390 m)
    • ポプラ新薬研堀店 (452 m)
    • セブンイレブン 広島銀山町店 (480 m)
    • セブンイレブン 広島薬研堀通り店 (483 m)
    • デイリーヤマザキ 広島松川町店 (516 m)
    • ファミリーマート 流川通り店 (554 m)
  • スーパー4件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 段原店 (688 m)
    • AVANCE(アバンセ) 三越店 (781 m)
    • モラドール じぞう通り店 (884 m)
    • HIKAWAサンショップ (926 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 広島市立 竹屋児童館 (197 m)
    • 広島市立竹屋小学校 (252 m)
    • チビハウス託児所 (295 m)
    • 穴吹デザイン専門学校 (397 m)
    • IWAD環境福祉リハビリ専門学校 (444 m)
    • 広島市立段原小学校 (673 m)
    • 北海道情報大学広島教育センター (689 m)
    • 広島情報専門学校 (690 m)
    • 広島市立看護専門学校 (691 m)
    • 産業能率大学 (707 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在広島デンマーク王国名誉領事館 (171 m)
    • 広島東警察署 比治山交番 (213 m)
    • 広島県警察本部 広島南警察署 比治山交番 (214 m)
    • 広島県警察本部 広島中央警察署 弥生町交番 (362 m)
    • 広島東警察署 弥生町交番 (362 m)
    • 広島市まんが図書館 (521 m)
    • 広島市 竹屋公民館 (539 m)
    • 広島県庁 総合技術研究所 食品工業技術センター (648 m)
    • 広島市立南区図書館 (656 m)
    • 広島東警察署 宝町交番 (686 m)
  • 病院/医療10件
    • 松本医院 (123 m)
    • まつだ歯科クリニック (171 m)
    • まつだ整形外科 (212 m)
    • ひまわり指定居宅介護支援事業所 (236 m)
    • 清水クリニック (244 m)
    • ほほえみ診療所 (270 m)
    • ほほえみ有料老人ホームエクセレント (270 m)
    • 恵愛クリニック (272 m)
    • ひで歯科医院 (281 m)
    • 久米歯科医院 (286 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ルーテル保育所 (175 m)
    • 比治山幼稚園 (235 m)
    • 竹屋保育園 (356 m)
    • ちゃいるどふれんどりぃ保育園 (429 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA宝町園 (535 m)
    • 認定こども園安芸幼稚園 (562 m)
    • みみょう幼稚園 (568 m)
    • 段原みみょう保育園 (568 m)
    • おかえりランド広島園 (787 m)
    • ラソキッズ保育園 (798 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス鶴見橋の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス鶴見橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,244万~5,330万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 53万円
坪単価
134万円 〜 177万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較広島市中区の平均より12.0% 高い↑
広島県の平均より37.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
3,600万 〜 3,780万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 310位
広島市中区
482棟中 157位
東平塚町
10棟中 3位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス鶴見橋の相場

    ㎡単価
    40.8万円
    坪単価
    134.9万円
  • 広島市中区の相場

    ㎡単価
    36.4万円
    坪単価
    120.4万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ダイアパレス鶴見橋の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,610万〜3,790万円対前年同月比3,600万〜3,780万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス鶴見橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜7,300万円です。専有面積は約55㎡〜約99㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)西-
2024年1月7,300万円11〜153LDK約100㎡ (約30坪)約73万円 (約241万円)
2023年12月2,980万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)西-
2023年12月7,300万円11〜153LDK約100㎡ (約30坪)約73万円 (約241万円)
2022年2月3,790万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレス鶴見橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月12.3万円3LDK77.86㎡24.6万円12.3万円1〜5
2016年8月12.3万円3LDK77.86㎡24.6万円12.3万円1〜5-
2016年7月12.3万円3LDK77.86㎡24.6万円12.3万円1〜5-
2016年7月10.0万円2LDK65.17㎡20.0万円10.0万円6〜10-
2016年6月12.3万円3LDK77.86㎡24.6万円12.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス鶴見橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階11.5万〜12万円
77.86㎡ / 南
4階12.8万〜13.5万円
86.7㎡ / 南
5階11.3万〜11.9万円
77.86㎡ / -
6階9万〜9.5万円
65.17㎡ / 北西
7階
8階
9階
10階9.4万〜9.9万円
65.17㎡ / 西
11階8万〜8.5万円
55.31㎡ / 西
11.9万〜12.5万円
77.86㎡ / 南
12階8.1万〜8.5万円
55.31㎡ / 東
13階15.4万〜16.2万円
99.36㎡ / 南
14階10.1万〜10.6万円
68.44㎡ / 西
15.1万〜15.8万円
99.36㎡ / -

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