サンテラス吉島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,700万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,700万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.65
843人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区南吉島2丁目2-17
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「江波駅」徒歩27分
- 築年月
- 1984年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンテラス吉島の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンテラスヨシジマ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 南吉島2丁目2-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0826 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年12月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり67円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区南吉島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の江波駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。舟入南駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 広島銀行吉島支店 (909 m)
- 広島信用金庫吉島支店 (964 m)
- 公園2件
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- 江波山公園 (897 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 広島南吉島店 (196 m)
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- セブンイレブン 広島江波南3丁目店 (976 m)
- セブンイレブン 広島光南店 (985 m)
- セブンイレブン 広島吉島新町店 (989 m)
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- 学校/教育施設4件
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- スマイルのお家ちゅうおう (876 m)
- 手と手の広場 (905 m)
- 公共施設/機関4件
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- 光南集会所 (770 m)
- 広島中央警察署 江波町交番 (996 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 江波町交番 (996 m)
- 病院/医療10件
- ウエルビィ吉島サービス付き高齢者向け住宅 (732 m)
- おひさま歯科小児歯科 (816 m)
- 榎木内科循環器科医院 (839 m)
- 松本内科循環器科医院 (866 m)
- くすのきクリニック (877 m)
- 岡本内科消化器科クリニック (948 m)
- こうなん整骨院 (958 m)
- こうざい歯科医院 (962 m)
- 土谷在宅事業部 土谷ヘルパーステーション 光南 (978 m)
- こころねヘルパーステーション (984 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 江波保育園 (678 m)
- 認定こども園よしじまこども園吉島幼稚園 (915 m)
- 認定こども園よしじまこども園リトルメイト保育園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンテラス吉島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンテラス吉島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,368万～1,751万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より26.4% 低い↓ 広島県の平均より9.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンテラス吉島の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.6万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンテラス吉島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,540万円対前年同月比↑ | 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンテラス吉島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,180万円です。専有面積は約51㎡〜約64㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約20万円 (約68万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。以前の期間と比較して＋127.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンテラス吉島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 880万円（16.5万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 1,231.4万円（19.7万円） |
サンテラス吉島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,231.4万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンテラス吉島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 680万円 | 11.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,545万円 | 24.9万円 |
| 5階〜6階 | 854.3万円 | 13.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,080万円 | 20.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,163.8万円 | 18.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,611.4万円 | 25.4万円 |
| 東 | 680万円 | 11.7万円 |
サンテラス吉島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンテラス吉島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7.0万円 | 3DK | 58.0㎡ | 21.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 61.68㎡ | 21.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 7.0万円 | 3DK | 58.0㎡ | 21.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 6.0万円 | 1LDK | 38.48㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 7.9万円 | 3LDK | 61.68㎡ | 23.7万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンテラス吉島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.7万〜7万円 61.68㎡ / 東 | ||
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 51.99㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 61.68㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 60.0㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 61.68㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 7万〜7.4万円 61.68㎡ / - | ||
| 7階 |
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