フローレンス猫屋町グランドアーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,200万円
8階、2SLDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,200万円 | 8階, 2SLDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 8階, 2SLDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.87
807人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区猫屋町3-24
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「土橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フローレンス猫屋町グランドアークの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスネコヤチョウグランドアーク | 管理会社 | 章栄管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 猫屋町3-24 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒730-0852 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2005年7月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり40円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区猫屋町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の土橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広電西広島）、広島電鉄（横川-江波）も利用可能でアクセスは抜群です。十日市町駅から徒歩3分、小網町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島市信用組合 堺町支店 (83 m)
- もみじ銀行 堺町支店 (110 m)
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- 公園4件
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- ファミリーマート 堺町二丁目店 (264 m)
- デイリーヤマザキ 広島十日市店 (279 m)
- セブンイレブン 広島西十日市店 (364 m)
- セブンイレブン 広島相生橋店 (434 m)
- スーパー10件
- Spark(スパーク) 堺町店 (156 m)
- YOURS(ユアーズ) 十日市店 (263 m)
- ママチェーン十日市店 (358 m)
- GOGOやまぐち (495 m)
- YOURS(ユアーズ) 天満店 (645 m)
- FRESTA(フレスタ) 上天満店 (740 m)
- A-プライス 中広店 (804 m)
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- Pantry(パントリー) そごう広島店 (941 m)
- ママチェーンカネホリ本店 (984 m)
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- 医療教育研究所 (172 m)
- 医療事務研究所 (172 m)
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- ほうかご教室ちえのわ 本川 (317 m)
- 広島市立 天満児童館 (462 m)
- 広島市立天満小学校 (561 m)
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- 本格中国気功整体士学院 (637 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島中央警察署 十日市交番 (298 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 十日市交番 (299 m)
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- 広島市役所 広島観光コンベンションビューロー(公益財団法人) 観光振興 (594 m)
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- 神崎会館 (825 m)
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- 広島市立中区図書館 (868 m)
- 広島県道路公社 (885 m)
- 病院/医療10件
- 藤岡歯科診療所 (50 m)
- 正岡病院 (92 m)
- 石田外科 (92 m)
- 前田歯科医院 (111 m)
- 前田歯科医院 (111 m)
- へいわ公園針灸整骨院 (113 m)
- 土橋きたの皮ふ科 (117 m)
- はるた呼吸器クリニック (117 m)
- ねこの手はり灸整骨院 (132 m)
- 広島記念診療所 (138 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本川保育園 (247 m)
- すぃーとハウス (316 m)
- なかがわワルツ (443 m)
- みんなのみらい十日市園 (494 m)
- 本川幼稚園 (549 m)
- ひかり保育園 (674 m)
- 若葉保育園 (738 m)
- 中島保育園 (771 m)
- おりがみ保育園 (774 m)
- 広島暁の星幼稚園 (823 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス猫屋町グランドアークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス猫屋町グランドアークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,051万～3,744万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より4.9% 低い↓ 広島県の平均より16.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約90㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンス猫屋町グランドアークの相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フローレンス猫屋町グランドアークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,200万円対前年同月比↓ | 3,040万〜3,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス猫屋町グランドアークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,680万円です。専有面積は約88㎡〜約108㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,680万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約43万円 (約143万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 3,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 3,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 東 | - |
| 2016年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約30万円 (約102万円) | 東 | - |
| 2016年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約30万円 (約102万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して-0.72％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス猫屋町グランドアークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,600万円（29.4万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 2,995万円（33万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 4,680万円（43.3万円） |
フローレンス猫屋町グランドアークの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,995万円（㎡単価33万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
フローレンス猫屋町グランドアークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,760万円 | 30.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,160万円 | 34.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,413.3万円 | 35.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,754.3万円 | 30.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,680万円 | 43.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,320万円 | 36.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,132万円 | 33.9万円 |
フローレンス猫屋町グランドアークの売却のご相談
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フローレンス猫屋町グランドアークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約90㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 16.0万円 | 4LDK | 99.23㎡ | 48.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2017年2月 | 18.0万円 | 4LDK | 99.23㎡ | 54.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 18.0万円 | 4LDK | 99.23㎡ | 54.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 20.0万円 | 4LDK | 99.23㎡ | 60.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 18.0万円 | 4LDK | 99.23㎡ | 54.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス猫屋町グランドアークの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 99.23㎡ / 東 | ||
| 4階 | 12.8万〜13.5万円 90.18㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 99.23㎡ / 東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 13.4万〜14万円 92.38㎡ / 東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 13.2万〜13.8万円 90.18㎡ / 東 | ||
| 10階 | 13.2万〜13.9万円 90.18㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 108.0㎡ / 東 | |
| 11階 | |||
| 12階 | 16万〜16.8万円 108.0㎡ / 東 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | 13.9万〜14.6万円 90.18㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 99.23㎡ / 東 |
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