ヴェル八丁堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
460万 〜 480万円
6階、1R、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 460万円 〜 480万円 | 6階, 1R, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.3万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.6％ | 6階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.46
555人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区八丁堀1-23
- 交通
- 広島電鉄（八丁堀-白島）「女学院前駅」徒歩2分
- 築年月
- 1979年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ヴェル八丁堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルハッチョウボリ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 八丁堀1-23 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒730-0013 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年6月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 153戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり25円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1LK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区八丁堀に位置する分譲マンションで、総戸数153戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（八丁堀-白島）の女学院前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。縮景園前駅から徒歩4分、八丁堀駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ銀山 共同出張所(イーネットATM) (171 m)
- もみじ銀行 広島中央支店 (222 m)
- 広島県信用保証協会 (236 m)
- 日本銀行広島支店 (239 m)
- ポプラ銀山町 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
- 広島信用金庫 本店 広島市民病院出張所 (334 m)
- ファミリーマート京橋町 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
- デイリーヤマザキ広島駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
- 三菱UFJ信託銀行 広島支店 (388 m)
- 中国銀行広島支店 (393 m)
- 公園2件
- 東部河岸緑地 (563 m)
- 袋町公園 (781 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 女学院前店 (22 m)
- セブンイレブン 広島上八丁堀東店 (58 m)
- ポプラ 八丁堀店 (161 m)
- セブンイレブン 広島上八丁堀店 (176 m)
- セブンイレブン 広島八丁堀店 (201 m)
- セブンイレブン 広島鉄砲町北店 (215 m)
- ファミリーマート 上八丁堀店 (273 m)
- 生活彩家 広島合同庁舎店 (300 m)
- ポプラ 八丁堀南店 (350 m)
- セブンイレブン 広島県庁前店 (382 m)
- スーパー10件
- プロマート八丁堀店青果部 (109 m)
- プロマート 八丁堀店 (113 m)
- おかず工房 グランドタワー店 (202 m)
- 重次郎ストアー (350 m)
- AVANCE(アバンセ) 三越店 (524 m)
- Pantry(パントリー) そごう広島店 (643 m)
- ゆめマートサンモール (795 m)
- YOURS(ユアーズ) LIVI広島本通店 (796 m)
- ナイスムラカミ 二葉の里店 (797 m)
- ゆめマート二葉の里 (970 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島医療秘書こども専門学校 (103 m)
- ウィル・フレアー(NPO法人) (204 m)
- 広島市立 幟町児童館 (205 m)
- モアモアアカデミー (218 m)
- 広島YMCA キャンプ・パッケージスクール・幼児総合教育 (238 m)
- 広島YMCA専門学校 (245 m)
- 広島市立幟町小学校 (249 m)
- 私立広島女学院高校 (257 m)
- 広島県高等学校PTA連合会 (271 m)
- 石田あさきトータルファッション専門学校 (272 m)
- 公共施設/機関10件
- 法テラス広島 (74 m)
- 法テラス 広島法律事務所 (74 m)
- 広島県庁 総務局 統計課 管理・普及 (76 m)
- 広島県庁 監査委員事務局 (76 m)
- JICA中国・進路相談カウンセラー (81 m)
- 幟町集会所 (102 m)
- ハローワーク広島 (132 m)
- マザーズハローワーク 広島 (134 m)
- 広島公共職業安定所 (137 m)
- 中国地方整備局 建政部 (146 m)
- 病院/医療10件
- 十河医院 (38 m)
- 川上消化器内科クリニック (39 m)
- ひだかペインクリニック (41 m)
- こけはら泌尿器科クリニック (41 m)
- はしがみ心療内科クリニック (42 m)
- 川口耳鼻咽喉科クリニック (46 m)
- 石田歯科矯正歯科クリニック (70 m)
- 清川神経科内科クリニック (94 m)
- 沖胃腸科クリニック (99 m)
- 本山歯科医院 (106 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こどな保育園 (115 m)
- YMCA国際幼児園 (YMCAインターナショナルキンダーガーテン) (242 m)
- 広島YMCA保育園 (257 m)
- おかえりランド八丁堀園 (383 m)
- 聖母幼稚園 (434 m)
- 学校法人広島信望愛学園事務局 (443 m)
- 認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園 (488 m)
- エスク広島 (657 m)
- レガロ・バンビーニ保育園ピコ (773 m)
- レガロ・バンビーニ保育園京橋 (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェル八丁堀の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にヴェル八丁堀の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェル八丁堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 429万～2,843万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より38.0% 低い↓ 広島県の平均より24.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約22㎡のお部屋の場合 460万 〜 480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェル八丁堀の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェル八丁堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 460万〜480万円対前年同月比↓ | 460万〜480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェル八丁堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、360万〜1,980万円です。専有面積は約19㎡〜約106㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 480万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約21万円 (約72万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 480万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約21万円 (約72万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 380万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約19万円 (約62万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 450万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約22万円 (約74万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 1,065万円 | 1〜5 | 1R | 約42㎡ (約13坪) | 約25万円 (約83万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。以前の期間と比較して＋54.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.22％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェル八丁堀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 10件 | 439万円（22.1万円） |
| 21〜30㎡ | 65件 | 490万円（23万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 480万円（15.8万円） |
| 41〜50㎡ | 35件 | 1,188.5万円（28.9万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 1,980万円（18.6万円） |
ヴェル八丁堀の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は490万円（㎡単価23万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ヴェル八丁堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 959.7万円 | 23万円 |
| 4階〜6階 | 439.1万円 | 21.2万円 |
| 7階〜8階 | 687.5万円 | 27.3万円 |
| 9階〜10階 | 487万円 | 19.9万円 |
| 11階〜12階 | 1,046.9万円 | 29.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 562万円 | 22.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 709.5万円 | 25.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 652.5万円 | 15.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 410万円 | 20.6万円 |
| 東 | 599.5万円 | 21.3万円 |
| 西 | 939.4万円 | 25.4万円 |
| 北/北東/北西 | 500.9万円 | 21.2万円 |
ヴェル八丁堀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ヴェル八丁堀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約22㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で146件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6.7万円 | ワンルーム | 40.73㎡ | - | 6.7万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 3.5万円 | ワンルーム | 20.29㎡ | 7.0万円 | 3.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 3.5万円 | ワンルーム | 20.29㎡ | 7.0万円 | 3.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 3.5万円 | ワンルーム | 20.29㎡ | 7.0万円 | 3.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 5.8万円 | 1K | 22.0㎡ | 5.8万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェル八丁堀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 27.5㎡ / 北 | |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 41.54㎡ / 北 | |
| 3階 | 3.3万〜3.5万円 21.94㎡ / 北 | |
| 4階 | 3.1万〜3.2万円 20.29㎡ / 北 | 6.6万〜6.9万円 41.25㎡ / 東 |
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 41.54㎡ / - | |
| 6階 | 3.6万〜3.8万円 22.0㎡ / - | |
| 7階 | 3.6万〜3.8万円 22.0㎡ / - | |
| 8階 | 3.6万〜3.7万円 21.95㎡ / 東 | |
| 9階 | 3.4万〜3.6万円 22.0㎡ / 北 | 7.2万〜7.6万円 43.89㎡ / 東 |
| 10階 | 3.6万〜3.8万円 22.0㎡ / 東 | 6.7万〜7.1万円 40.73㎡ / 東 |
| 11階 | 4.7万〜4.9万円 27.5㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 40.73㎡ / - |
| 12階 | 3.7万〜3.9万円 21.94㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
