アーバンビュー並木アベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,810万 〜 4,000万円
7階、2SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,810万円 〜 4,000万円 | 7階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 141件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.24
548人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区富士見町4-17
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「中電前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アーバンビュー並木アベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンビューナミキアベニュー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 富士見町4-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、9LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アーバンビュー | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区富士見町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の中電前駅で徒歩7分、アクセス良好です。袋町駅から徒歩9分、市役所前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島信用金庫本店 (154 m)
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- 鳥取銀行広島支店 (178 m)
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- 袋町公園 (396 m)
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- ローソン 広島三川町店 (211 m)
- セブンイレブン 広島三川町店 (214 m)
- セブンイレブン 広島中町店 (220 m)
- ファミリーマート 広島中町店 (234 m)
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- ポプラクリスタルプラザ店 (326 m)
- ローソン 広島並木通り店 (351 m)
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- YOURS(ユアーズ) LIVI広島本通店 (571 m)
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- 重次郎ストアー (801 m)
- ゆめマートサンモール (803 m)
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- 広島市立 袋町児童館 (479 m)
- 公共施設/機関10件
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- 広島市 竹屋公民館 (373 m)
- 広島東警察署 宝町交番 (395 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 宝町交番 (397 m)
- 広島東警察署 新天地交番 (409 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 新天地交番 (412 m)
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- 在広島カナダ名誉領事館 (441 m)
- 病院/医療10件
- 並木歯科クリニック (7 m)
- 河面内科医院 (56 m)
- 大田クリニック整形外科 (58 m)
- じぞう通り歯科こども歯科 (83 m)
- 広島ファミリールーム (159 m)
- こうレディスクリニック (171 m)
- 清水内科・消化器科 (171 m)
- あき歯科医院 (194 m)
- いまい歯科医院 (205 m)
- 富士見町整骨鍼灸院 (211 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ラソキッズ保育園 (278 m)
- おかえりランド広島園 (285 m)
- ハートライン袋町保育園 (361 m)
- リトルニュートンインターナショナル幼稚舎 (373 m)
- 広島中央幼稚園 (403 m)
- 広島三育学院幼稚園 (474 m)
- 京進のほいくえんHOPPA宝町園 (524 m)
- 保育園ゆりかご (616 m)
- 竹屋保育園 (644 m)
- ルーテル保育所 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンビュー並木アベニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンビュー並木アベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,409万～4,714万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より43.7% 高い↑ 広島県の平均より76.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 3,810万 〜 4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンビュー並木アベニューの相場
- ㎡単価
- 52.3万円
- 坪単価
- 173.1万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーバンビュー並木アベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ | 3,810万〜4,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンビュー並木アベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜5,980万円です。専有面積は約46㎡〜約90㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 5,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 5,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 5,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 5,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンビュー並木アベニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 1,907.5万円（41.5万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,580万円（46.5万円） |
| 71〜80㎡ | 104件 | 3,191.5万円（43.6万円） |
| 91〜100㎡ | 28件 | 5,444.3万円（60万円） |
アーバンビュー並木アベニューの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,191.5万円（㎡単価43.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アーバンビュー並木アベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,194.9万円 | 43.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,256.7万円 | 39万円 |
| 7階〜9階 | 2,050万円 | 44.6万円 |
| 10階〜12階 | 5,444.3万円 | 60万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,852.5万円 | 40.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,695.7万円 | 41.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,466万円 | 55.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,151.8万円 | 42.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,280万円 | 45.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,930万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,690万円 | 47.8万円 |
| 西 | 2,168.3万円 | 44.1万円 |
アーバンビュー並木アベニューの売却のご相談
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アーバンビュー並木アベニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.4万円 | 1LDK | 46.01㎡ | 25.2万円 | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 8.5万円 | 1R | 46.01㎡ | 8.5万円 | 25.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年3月 | 8.5万円 | 1R | 46.01㎡ | 8.5万円 | 25.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年2月 | 8.5万円 | 1LK | 46.01㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 8.5万円 | 1R | 46.01㎡ | 8.5万円 | 25.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンビュー並木アベニューの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 46.01㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 72.8㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 72.8㎡ / 南西 | 13万〜13.7万円 72.8㎡ / - |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 46.01㎡ / - | |||
| 5階 | 13.2万〜13.8万円 72.8㎡ / - | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 13.3万〜14万円 72.8㎡ / - | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | 8.5万〜8.9万円 46.01㎡ / - | |||
| 10階 | ||||
| 11階 | ||||
| 12階 | 17万〜17.9万円 90.77㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 90.77㎡ / 南 | ||
| 13階 | ||||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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