ライオンズマンション平野町リバーステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,980万円
5階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,980万円 | 5階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.95
734人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区平野町12-12
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「御幸橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション平野町リバーステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヒラノマチリバーステージ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 平野町12-12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒730-0047 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区平野町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の御幸橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。広電本社前駅から徒歩7分、皆実町六丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション平野町リバーステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション平野町リバーステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,709万～3,781万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より4.3% 高い↑ 広島県の平均より28.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション平野町リバーステージの相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 127.9万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.6万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション平野町リバーステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,840万〜2,990万円対前年同月比↓ | 2,840万〜2,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション平野町リバーステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,880万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,750万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 3,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 3,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2020年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2020年10月 | 3,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。以前の期間と比較して＋7.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション平野町リバーステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,723.3万円（38.4万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 3,362.2万円（41.6万円） |
ライオンズマンション平野町リバーステージの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,362.2万円（㎡単価41.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズマンション平野町リバーステージの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市中区平野町の売買相場 | ライオンズマンション平野町リバーステージのある広島市中区平野町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.72%上昇（＋365万円）、前年比で−16.75%下落（-700万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市中区の売買相場 | ライオンズマンション平野町リバーステージのある広島市中区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.45%下落（-148.2万円）、前年比で−18.4%下落（-579.4万円）しています。 |
| 御幸橋駅の売買相場 | ライオンズマンション平野町リバーステージのある最寄りの御幸橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.06%下落（-186.7万円）、前年比で−11.65%下落（-323.9万円）しています。 |
ライオンズマンション平野町リバーステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,880万円 | 41.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,380万円 | 33.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,540万円 | 35.6万円 |
| 7階〜10階 | 3,178.3万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,750万円 | 38.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,540万円 | 35.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,630万円 | 37.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,362.2万円 | 41.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,021万円 | 39.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,280万円 | 40.6万円 |
ライオンズマンション平野町リバーステージの売却のご相談
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ライオンズマンション平野町リバーステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.11㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.11㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2014年12月 | 14.0万円 | 2SLDK | 71.38㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション平野町リバーステージの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 70.11㎡ / 南東 | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 71.38㎡ / - | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 12.4万〜13万円 71.38㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 70.11㎡ / 南東 | ||
| 7階 | ||||
| 8階 | ||||
| 9階 | 14.2万〜14.9万円 80.8㎡ / 南東 | |||
| 10階 | 12.6万〜13.3万円 71.38㎡ / 南東 | 12.3万〜13万円 70.11㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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