ダイアパレス宝町2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,610万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,610万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.82
839人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区宝町4-21
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「比治山橋駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス宝町2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスタカラマチニバンカン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 宝町4-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、8LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区宝町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の比治山橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。南区役所前駅から徒歩12分、鷹野橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島信用金庫 本店 フジグラン広島出張所 (154 m)
- 全国信用協同組合連合会広島支店 (156 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 フジグラン広島内出張所(ATM) (158 m)
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- 広島信用金庫本店 (190 m)
- 信金中央金庫中国支店 (291 m)
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- 公園3件
- 東千田公園 (583 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 広島宝町店 (217 m)
- セブンイレブン 広島昭和町店 (221 m)
- セブンイレブン 広島じぞう通り店 (253 m)
- セブンイレブン 広島三川町店 (341 m)
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- ファミリーマート 小町店 (424 m)
- ファミリーマート 広島中央通り店 (475 m)
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- ママチェーンおがさわら (842 m)
- おかず工房 鷹野橋店 (853 m)
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- 重次郎ストアー (982 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立看護専門学校 (104 m)
- 学校法人広島英数学館並木学院高校 (325 m)
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- 鹿島学園高等学校広島中央キャンパス (376 m)
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- 広島県立広島国泰寺高校 (430 m)
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- 公共施設/機関10件
- 広島市 竹屋公民館 (75 m)
- 広島市保健所 (103 m)
- 広島東警察署 宝町交番 (157 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 宝町交番 (158 m)
- 在広島デンマーク王国名誉領事館 (445 m)
- 広島東警察署 新天地交番 (557 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 新天地交番 (558 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 弥生町交番 (571 m)
- 広島東警察署 弥生町交番 (571 m)
- 在広島フランス名誉領事館 (632 m)
- 病院/医療10件
- 笹尾クリニック (69 m)
- 森田歯科医院 (148 m)
- 西村内科医院 (155 m)
- のぶもと歯科 (158 m)
- 小児科/アレルギー科 すがいこどもクリニック (163 m)
- 富士見町整骨鍼灸院 (166 m)
- いまい歯科医院 (171 m)
- 富士見デイサービスセンター (172 m)
- 廣島クリニック (176 m)
- 村上歯科医院 (179 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ラソキッズ保育園 (209 m)
- 京進のほいくえんHOPPA宝町園 (225 m)
- 広島三育学院幼稚園 (336 m)
- 竹屋保育園 (360 m)
- ルーテル保育所 (434 m)
- おかえりランド広島園 (505 m)
- 広島中央幼稚園 (600 m)
- ハートライン袋町保育園 (655 m)
- リトルニュートンインターナショナル幼稚舎 (671 m)
- ちゃいるどふれんどりぃ保育園 (748 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス宝町2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス宝町2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,717万～3,250万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より11.1% 低い↓ 広島県の平均より8.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス宝町2番館の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 107万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス宝町2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,610万円対前年同月比↑ | 2,480万〜2,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス宝町2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,580万円です。専有面積は約53㎡〜約80㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 1,850万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,850万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,850万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.72％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.46％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス宝町2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 1,797.5万円（33.6万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,763.6万円（36.7万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 3,099.4万円（38.6万円） |
ダイアパレス宝町2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,099.4万円（㎡単価38.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ダイアパレス宝町2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,213.3万円 | 34.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,487.7万円 | 36.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,010.6万円 | 38.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,816.7万円 | 34万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,786万円 | 33.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,938.8万円 | 37.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,980万円 | 37.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,775.2万円 | 37.2万円 |
ダイアパレス宝町2番館の売却のご相談
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ダイアパレス宝町2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 80.36㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.32㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 9.8万円 | 1LDK | 53.48㎡ | 29.4万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年11月 | 8.9万円 | 1LDK | 53.48㎡ | 26.7万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス宝町2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 53.48㎡ / 西 | 12.4万〜13万円 75.32㎡ / 南西 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 9.2万〜9.6万円 53.48㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 75.32㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.7万〜13.4万円 75.32㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 9万〜9.5万円 53.48㎡ / - | 9万〜9.5万円 53.48㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | 9.2万〜9.6万円 53.48㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 14.1万〜14.8万円 80.36㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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