アクアシティ本川町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,300万円
7階、1K、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,300万円 | 7階, 1K, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 7階, 1K, 約29㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.05
801人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区本川町3丁目1-18
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「寺町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2010年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクアシティ本川町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アクアシティホンカワチョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 本川町3丁目1-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0802 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年3月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり37円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区本川町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の寺町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本川町駅から徒歩6分、十日市町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート広島本通 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
- ファミリーマート紙屋町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
- 広島銀行本川支店 (462 m)
- ポプラ袋町 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
- 山陰合同銀行 広島西支店 (486 m)
- ポプラ立町 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
- もみじ銀行 堺町支店 (660 m)
- 東京スター銀行 広島支店ファイナンシャル・ラウンジ (678 m)
- 東京スター銀行ATM 広島支店ファイナンシャル・ラウンジ (678 m)
- 東京スター銀行広島支店 (681 m)
- 公園3件
- 中央公園(自由広場) (352 m)
- 古道:西国街道(平和記念公園) (437 m)
- 平和記念公園 (839 m)
- コンビニ10件
- ローソン 広島寺町店 (203 m)
- セブンイレブン 広島広瀬町店 (287 m)
- デイリーヤマザキ 広島十日市店 (354 m)
- セブンイレブン 広島相生橋店 (390 m)
- ファミリーマート 西十日市店 (444 m)
- セブンイレブン 広島十日市1丁目店 (500 m)
- セブンイレブン 広島西十日市店 (525 m)
- 生活彩家 広島記念病院店 (526 m)
- ファミリーマート 猫屋町店 (606 m)
- セブンイレブン 広島大手町1丁目店 (683 m)
- スーパー8件
- ママチェーン十日市店 (362 m)
- YOURS(ユアーズ) 十日市店 (378 m)
- こころろ横川店 (690 m)
- Spark(スパーク) 堺町店 (714 m)
- A-プライス 中広店 (717 m)
- Pantry(パントリー) そごう広島店 (799 m)
- 山陽マルナカ 白島店 (806 m)
- ゆめマートサンモール (867 m)
- 学校/教育施設10件
- サンシャイン・グルーミング・スクール (308 m)
- 広島市立広瀬小学校 (344 m)
- ほうかご教室ちえのわ 本川 (415 m)
- 医療教育研究所 (445 m)
- 医療事務研究所 (445 m)
- 広島市立本川小学校 (492 m)
- 広島市立 本川児童館 (550 m)
- 広島市立基町小学校 (619 m)
- 大栄教育システム大手町校 (683 m)
- 広島市立中広中学校 (727 m)
- 公共施設/機関10件
- 5-Daysこども図書館 (360 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 十日市交番 (403 m)
- 広島中央警察署 十日市交番 (405 m)
- 広島市役所 広島観光コンベンションビューロー(公益財団法人) 観光振興 (500 m)
- 広島市映像文化ライブラリー (618 m)
- 広島市立中央図書館 (628 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 基町交番 (775 m)
- 広島中央警察署 基町交番 (775 m)
- 中国四国管区行政評価局 行政困りごとなんでも相談所 (781 m)
- 中消防署基町出張所 (835 m)
- 病院/医療10件
- 酒井内科医院 (135 m)
- ゆう介護サービス (194 m)
- マハリシ総合研究所 (251 m)
- 本川クリニック (264 m)
- 吉貴眼科 (269 m)
- デイサービスゆーかり (290 m)
- 中村歯科クリニック (295 m)
- 中川産科婦人科医院 (305 m)
- おりづるクリニック (306 m)
- 吉岡歯科医院 (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本川幼稚園 (97 m)
- みんなのみらい十日市園 (167 m)
- なかがわワルツ (194 m)
- かおる保育園 (380 m)
- かおる幼稚園 (390 m)
- すぃーとハウス (406 m)
- 真和保育園 (497 m)
- 基町保育園 (554 m)
- 本川保育園 (569 m)
- なかよし保育園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクアシティ本川町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクアシティ本川町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,172万～1,868万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より19.1% 高い↑ 広島県の平均より45.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約29㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アクアシティ本川町の相場
- ㎡単価
- 43.3万円
- 坪単価
- 143.4万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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アクアシティ本川町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,300万円対前年同月比↓ | 1,240万〜1,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクアシティ本川町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,060万〜1,930万円です。専有面積は約27㎡〜約41㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約43万円 (約143万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約43万円 (約143万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約43万円 (約143万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約43万円 (約143万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約43万円 (約143万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクアシティ本川町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 75件 | 1,343.1万円（46.6万円） |
| 31〜40㎡ | 20件 | 1,390万円（41.9万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 1,886.7万円（45.4万円） |
アクアシティ本川町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,343.1万円（㎡単価46.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アクアシティ本川町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,196万円 | 41.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,334万円 | 46.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,354.6万円 | 44.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,190万円 | 40.4万円 |
| 12階〜13階 | 1,470万円 | 48.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,349.9万円 | 45.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,366.2万円 | 45.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,400万円 | 42.2万円 |
| 西 | 1,369.7万円 | 45.5万円 |
アクアシティ本川町の売却のご相談
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アクアシティ本川町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約29㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で196件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 29.48㎡ | 12.4万円 | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.2万円 | 1K | 28.37㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 29.88㎡ | - | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.2万円 | 1K | 29.88㎡ | - | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | 1K | 29.88㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクアシティ本川町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 29.48㎡ / 西 |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 29.48㎡ / - |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 29.48㎡ / - |
| 4階 | 5.7万〜6万円 29.48㎡ / 西 |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 29.48㎡ / 西 |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 29.48㎡ / 西 |
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 29.48㎡ / 西 |
| 8階 | 5.9万〜6.2万円 29.49㎡ / 西 |
| 9階 | 5.9万〜6.2万円 29.48㎡ / 西 |
| 10階 | 6万〜6.3万円 29.88㎡ / 西 |
| 11階 | 6万〜6.3万円 29.48㎡ / 西 |
| 12階 | 5.8万〜6万円 28.37㎡ / 西 |
| 13階 | 11.5万〜12.1万円 54.68㎡ / - |
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