パークホームズ宇品御幸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,780万 〜 3,970万円
7階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,780万円 〜 3,970万円 | 7階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 17.8万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 7階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.06
805人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-27
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「宇品二丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
パークホームズ宇品御幸の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズウジナミユキ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 宇品御幸1丁目12-27 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒734-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年9月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区宇品御幸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の宇品二丁目駅で徒歩6分、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能でアクセス良好です。県病院前駅から徒歩7分、宇品三丁目駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- もみじ銀行翠町支店 (249 m)
- ゆうちょ銀行広島支店イオンみゆき店内出張所 (292 m)
- 広島市信用組合 南支店 (321 m)
- ファミリーマート宇品神田 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
- 広島信用金庫宇品支店宇品神田出張所 (425 m)
- ゆうちょ銀行広島支店県立広島病院内出張所 (457 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ベイシティ宇品内出張所(ATM) (501 m)
- 広島信用金庫皆実支店 (518 m)
- 広島銀行皆実町支店 (739 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 イオン宇品ショッピングセンター内出張所(ATM) (769 m)
- 公園2件
- 宇品西公園 (72 m)
- 宇品第一公園 (889 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島県病院西店 (302 m)
- セブンイレブン 広島宇品通り店 (494 m)
- ファミリーマート ベイシティ宇品店 (547 m)
- ファミリーマート 皆実町六丁目店 (547 m)
- ローソン 広島宇品東一丁目店 (652 m)
- ローソンサテライト フタバ図書GIGA宇品店 (679 m)
- ファミリーマート 宇品西店 (730 m)
- セブンイレブン 広島皆実6丁目店 (753 m)
- セブンイレブン 広島翠5丁目店 (758 m)
- ファミリーマート 広島宇品東店 (810 m)
- スーパー7件
- 業務用食品スーパー 宇品店 (273 m)
- 業務用食品スーパー FC本部 (273 m)
- Spark(スパーク) 御幸の杜店 (278 m)
- イオン みゆき店 (299 m)
- 新鮮市場 (351 m)
- イオン 宇品店 (735 m)
- イオン宇品店 (795 m)
- 学校/教育施設10件
- 児童デイサービス未来 (155 m)
- 放課後等デイサービスりぼん 宇品橋 (232 m)
- スマイルのお家うじな (268 m)
- 放課後等デイサービスりぼん 宇品西 (427 m)
- 国立広島大学附属小学校 (549 m)
- 県立広島大学 広島キャンパス (610 m)
- 国立広島大学附属高校 (650 m)
- 広島大学 翠地区 附属小学校 校長室 (653 m)
- 重症児デイサービスパッチワーク (716 m)
- 広島市立宇品小学校 (737 m)
- 公共施設/機関9件
- 広島県警察本部 広島南警察署 宇品御幸交番 (588 m)
- 広島南警察署 宇品御幸交番 (590 m)
- 広島市役所 千田水資源再生センター (609 m)
- 広島南警察署 皆実交番 (690 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 皆実交番 (692 m)
- 県立広島大学学術情報センター図書館 (730 m)
- 広島市 宇品公民館 (734 m)
- 広島南税務署 (736 m)
- 広島市南消防署宇品出張所 (793 m)
- 病院/医療10件
- 梶川整形外科リウマチ科医院 (103 m)
- 江島医院 (114 m)
- ハッピーデイ宇品 (156 m)
- 沢近医院 (231 m)
- 三上歯科医院 (234 m)
- 訪問介護事業所あす (235 m)
- 岩本内科医院 (252 m)
- グレイスメゾン御幸 (253 m)
- 大瀬戸リハビリ整形外科 (255 m)
- ひらた眼科 (276 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フレーザー幼稚園 (227 m)
- ナーガ保育園 (381 m)
- 広島市私立保育園協会 第二ナーガ保育園 (450 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (469 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (470 m)
- みなみ愛児園 (488 m)
- 宇品東保育園 (612 m)
- 広島マリア幼稚園 (630 m)
- うじな保育園 (768 m)
- たちばな幼稚園 (822 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ宇品御幸の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークホームズ宇品御幸の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ宇品御幸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,287万～4,186万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より29.0% 高い↑ 広島県の平均より47.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,780万 〜 3,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ宇品御幸の相場
- ㎡単価
- 43.8万円
- 坪単価
- 144.8万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ宇品御幸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,970万円対前年同月比↓ | 3,780万〜3,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ宇品御幸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,420万〜4,480万円です。専有面積は約75㎡〜約86㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 3,600万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 3,600万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 3,600万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2020年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.68％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ宇品御幸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 3,540万円（47.2万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 4,324万円（49.8万円） |
パークホームズ宇品御幸の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,324万円（㎡単価49.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークホームズ宇品御幸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,260万円 | 49.1万円 |
| 7階〜12階 | 4,017.3万円 | 48.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,600万円 | 48万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,217.6万円 | 49.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,980万円 | 45.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,984.6万円 | 48.4万円 |
パークホームズ宇品御幸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パークホームズ宇品御幸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 17.8万円 | 3LDK | 80.55㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 18.8万円 | 3LDK | 80.55㎡ | 56.4万円 | 18.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ宇品御幸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 17.3万〜18.2万円 86.83㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 16.7万〜17.5万円 80.55㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 18.3万〜19.2万円 86.83㎡ / 南 | ||
| 11階 | 15.9万〜16.7万円 75.03㎡ / 南 | ||
| 12階 | 18.5万〜19.4万円 86.83㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
