アスティア宇品第1公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年05月16日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.92
228人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区宇品東2丁目1-10
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「宇品二丁目駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アスティア宇品第1公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アスティアウジナダイイチコウエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 宇品東2丁目1-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒734-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区宇品東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の宇品二丁目駅で徒歩10分、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能でアクセス良好です。県病院前駅から徒歩12分、宇品三丁目駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島宇品東店内出張所(ATM) (237 m)
- ゆうちょ銀行広島支店県立広島病院内出張所 (525 m)
- サンクス広島丹那 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 イオン宇品ショッピングセンター内出張所(ATM) (583 m)
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- 広島市信用組合 大河支店 (908 m)
- 公園2件
- 宇品第一公園 (107 m)
- 宇品西公園 (973 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 広島宇品東一丁目店 (481 m)
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- ファミリーマート 広島丹那町店 (605 m)
- ファミリーマート 西旭町店 (669 m)
- セブンイレブン 広島県病院西店 (722 m)
- ファミリーマート 出汐町南店 (738 m)
- セブンイレブン 広島宇品通り店 (782 m)
- セブンイレブン 広島宇品神田4丁目店 (897 m)
- スーパー5件
- イオン宇品店 (539 m)
- イオン 宇品店 (567 m)
- イオン みゆき店 (784 m)
- 新鮮市場 (804 m)
- マルショク 旭町店 (933 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立翠町中学校 (239 m)
- 広島市立 翠町児童館 (267 m)
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- 広島市立宇品中学校 (313 m)
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- 重症児デイサービスパッチワーク (550 m)
- 国立広島大学附属小学校 (827 m)
- 児童デイサービス未来 (869 m)
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- 県立広島大学学術情報センター図書館 (252 m)
- 広島南警察署 (264 m)
- 広島県西部こども家庭センター (285 m)
- 広島障害者職業能力開発校 (332 m)
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- 広島南税務署 (466 m)
- 広島県計量検定室広島検査場 (569 m)
- 広島南警察署 旭町交番 (747 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 旭町交番 (747 m)
- 病院/医療10件
- かみつな内科医院 (201 m)
- 広島和光園 (206 m)
- 松田病院 (247 m)
- メンタルクリニック ラッコリン (251 m)
- いしかわ歯科 (288 m)
- 豊岡ヘルシー歯科クリニック (303 m)
- 小規模多機能型居宅介護憩 (304 m)
- 慈恵コーポレーションサービスセンター豊 (304 m)
- 川崎産婦人科医院 (330 m)
- みどり接骨院 (368 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 広島和光園保育所 (206 m)
- 広島マリア幼稚園 (497 m)
- 広島市私立保育園協会 第二ナーガ保育園 (532 m)
- 宇品東保育園 (708 m)
- 大河保育園 (723 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (731 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (732 m)
- フレーザー幼稚園 (755 m)
- 谷の百合幼稚園 (798 m)
- 広島市私立保育園協会 ナーガ保育園 みどりまち分園 (802 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アスティア宇品第1公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アスティア宇品第1公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,348万～2,907万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より8.7% 高い↑ 広島県の平均より23.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アスティア宇品第1公園の相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123.2万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.3万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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アスティア宇品第1公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アスティア宇品第1公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,290万円です。専有面積は約63㎡〜約78㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約155万円) | 東 | 済 |
| 2023年5月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | 済 |
| 2023年3月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | 済 |
| 2023年2月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アスティア宇品第1公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 3,038.9万円（45.2万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 2,754.7万円（34.9万円） |
アスティア宇品第1公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,754.7万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アスティア宇品第1公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市南区宇品東の売買相場 | アスティア宇品第1公園のある広島市南区宇品東の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−29.07%下落（-955万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市南区の売買相場 | アスティア宇品第1公園のある広島市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-15.7万円）、前年比で−9.76%下落（-285.8万円）しています。 |
| 宇品二丁目駅の売買相場 | アスティア宇品第1公園のある最寄りの宇品二丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−13.05%下落（-349.6万円）しています。 |
アスティア宇品第1公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,980万円 | 29.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,516.7万円 | 32.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,723.1万円 | 35.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,277.5万円 | 48.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,990万円 | 45万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,922.5万円 | 43.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,754.7万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,828万円 | 35.9万円 |
| 東 | 2,938.3万円 | 41.7万円 |
アスティア宇品第1公園の売却のご相談
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アスティア宇品第1公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 68.04㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 68.04㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 68.04㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アスティア宇品第1公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 67.26㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 67.26㎡ / - | 11.4万〜11.9万円 78.87㎡ / 東 | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 78.87㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 66.51㎡ / - | ||
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 68.04㎡ / 東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 66.51㎡ / 東 |
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